Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Risholmen. Gustavsberg Risholmen 110 - Bjurfors

Risholmen när det är som bäst!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 93 kvm
  • 4 rum
  • 11 950 000 kr

Gustavsberg - Risholmen, Värmdö

Gustavsberg Risholmen 110

Utgångspris:
11 950 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
93 kvm
Tomtarea:
912 kvm
Typ:
Fritidshus

Risholmen när det är som bäst!

Strandtomt i sydvästläge med segelbåtsdjup

Beskrivning

Välkommen till denna underbara fastighet som ligger på härliga Risholmen. Med perfekt söderläge finns denna lilla trevliga strandtomt. Här njuter man av utsikten in mot Värmdölandet och det lugna sundet som skiljer Risholmen och Värmdö. Från den nedre delen av tomten avnjuter man solnedgången från den egna bryggan och bastuhuset. Läget är ypperligt med en härlig skärgårdskänsla och närhet till båt- och bilplats vid Aspviks brygga på fastlandet. Kommunalt VA är inkopplat och fiber är indraget.

Vi befinner oss i Värmdö innerskärgård och närheten till Stockholm, Vaxholm och vår vackra skärgård är nära. Hit kommer man med egen båt och resan från båtplatsen i Aspviks brygga tar ett par minuter. Till Aspviks brygga kommer man med bil från Stockholm på cirka 30 minuter eller med buss från Slussen. Läget gör det möjligt att pendla till och från arbetet sommartid.

Framme sker förtöjning längs med den egna bryggan där även förtöjning med segelbåt är möjligt. Här lever man ett härligt bad- och båtliv. Kanske barnen kommer få sin första fisk från bryggan eller lär sig segla och skapa sina första underbara skärgårdsminnen som så många bär med sig i livet.

Strax ovanför bryggan ligger huvudbyggnaden i två plan. Huset är uppfört 1914 och huset har renoverats med varsam hand och varje liten detalj har tagits omhand av nuvarande ägare. Boarean är på 93 kvm och rymmer 3 sovrum. 3 godkända och fungerade kaminer, kakelugnar är som ett smycke i sig. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning.

Huset har bebotts från tidig vår till sen höst.

Handlar gör man på fastlandet och med egna båten i Vaxholm. Krogar finns det gott om och för att nämna några finns trevliga Velamsund, Vaxholm och Grinda.

Välkommen till ett unikt boende bara ett par minuter från fastlandet.

Detta är en kommande försäljning kontakta gärna mäklaren för mer information och möjlighet till privat visning.

Interiör

Detaljerna och de gedigna materialvalen är genomgående i denna bostad. Så fort man kliver in genom dörren i hallen känner man att här bor det en familj som förstår sig på detaljer och hur man skapar ett välkomnande och trivsamt sommarhem. Genomgående vackra plankgolv, pärlspontsväggar och vitmålade takpanel. Tapeterna är väl valda och passar så fint in med de övriga detaljerna.

Hallen har plats för avhängning och plats för lättare möblemang. Till höger öppnar sig kök och matplats upp sig. Här finns alla nödvändiga detaljer man behöver. Köksskåp i lantlig stil och vacker gedigen bänkskiva i sten. Vid matplatsen finns 2 dubbeldörrar så vill man flytta ut matbordet på altanen görs det med en lätt manöver. Så reklamfilmen om svensk sommar där det växlar mellan sol och regn är alltså inget problem i detta hem.

Vardagsrummet är rymligt och här finns vacker kakelugn som är som ett smycke i sig. I anslutning till vardagsrummet ligger vacker glasveranda som har en unik närhet till natur och hav. Från hallen når man litet wc-rum som ligger under trappen och precis intill finns duschrum och handfat i den del som en gång var entrén. Se de vackra detaljerna på fönstrerna.

En vacker trapp leder oss upp till husets övre del här finns 3 sovrum varav 2 av dem har vackra vedspisar, den ena är tillverkad i Frankrike och är otroligt charmig. Även här trevlig glasveranda med utsikt över sundet. Vem skulle inte vilja sitta här med en bok och avnjuta solnedgången oavsett årstid.

Denna lilla pärla måste ses på plats. Välkommen hem till ert framtida sommarhus!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Risholmen
  • Matplats, kök och vardagsrum i öppen planlösning
  • Lantligt, välplanerat kök i perfekt harmoni
  • Glasveranda i anslutning till vardagsrum
  • Duschrum
  • Övre hall
  • Ett av 3 sovrum
  • Glasveranda övre plan
  • Vedspis tillverkad i Frankrike
  • Bastuhus
  • Solnedgång från bastuhus
  • Kontakta mig!
  • Gästhus används idag som förråd
  • Utedass används idag som förråd
  • Bryggföreningen på fastlandet
  • Underbara sommarkvällar
  • Segelbåtsdjup
  • Solnedgång
  • Matplats mot vattnet
  • Utsikt Risholmssundet

Planritning

Planlösning

Entreplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Norra Lagnö 1:92 samt 1:172

Ombyggnad, Renoveringar

Se besiktningsprotokoll

Tomt

Norra Lagnö 1:172, 287 kvm
Norra Lagnö 1:92, 625 kvm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Aspvik GA:11, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Aspvik GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Aspvik GA:6 ändamål: Elledning och/eller belysning, Bad och/eller båtanläggning

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 593 000 kr
Byggnadsvärde
823 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1914
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Källare med betongplatta, krypgrund
Stomme
Betong/Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt 3 eldstäder
Takbeklädnad
Shingeltak
Ventilation
Självdrag, mekanisk frånluft i kök, bad och WC
Fönster
2-glas kopplade fönster, 1-glas fönster i verandor

Vatten/Avlopp

Kommunalt VA

Uteplats/balkong

Plan gräsmatta i två nivåer. Flera trevliga uteplatser.

Övriga byggnader/utrymmen

Sjöbod med bastu.
Utedass används som förråd.
Gäststuga används som förråd.

TV/bredband

Fiber indraget, behöver anslutas.

Parkering

Parkering finns vid Aspviks brygga. Samtliga fastighetsägare på Risholmen beviljas medlemskap i brygg- och parkeringsföreningen som tillhandahåller båtplats vid privat brygga och parkeringsmöjlighet vid privat parkering med bom.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 950 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
93 kvm*
Tomtarea
912 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt fastighetsutdrag

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
7 300 kr
Samfällighetsavgift
2 300 kr
Renhållning
1 700 kr
Vägavgift/snö
1 500 kr
Summa
12 800 kr

I uppvärmning ingår även hushållsel

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Om Värmdö

Att bo på Värmdö

Välkommen att bo och trivas i Värmdö kommun. Här finns möjlighet till sköna naturupplevelser samtidigt som du har nära till storstaden. Värmdö köpcentrum erbjuder en mångfald av butiker och annan service. Här finns också ett stort utbud av boende med bostadsrätter, villor och fritidshus.

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Värmdödelen utgörs av många spännande förändringsområden som genom detaljplaneläggning genomgår en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Farsta Slottsvik är numera ett populärt bostadsområde med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet.

Kommunikationer
Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Delar av kommunen når man även med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

Skolor
På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Ingarö och Djurö
Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Längst ut på Värmdö finns Djurö vars förbindelse med fastlandet är Djuröbron med sin fantastiska utsikt över Kanholmsfjärden. Även här ökar utbudet av permanentboende.

Natur och fritid
Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. I Gustavsberg finns ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gustavsberg Risholmen 110

Gustavsberg Risholmen 110

13438 Gustavsberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Gustavsberg Risholmen 110

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy