Moderniserad bruksvilla centralt i Gustavsberg!

Gustavsberg, Värmdö

Kvarntorpsvägen 20

Utgångspris
6 300 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
2314 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
91 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Moderniserad bruksvilla centralt i Gustavsberg!

Unikt tillfälle att förvärva denna moderniserade pärla som har 3 rymliga sovrum. Härligt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Stor uppvuxen tomt.

  • Ansvarig mäklare

    Helen Jelbe

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 93
    Telefon: 08-728 22 93

Bilder

Välkommen hem!. Kvarntorpsvägen 20 - Bjurfors
Välkommen hem!
Vackert kök från Noblessa. Kvarntorpsvägen 20 - Bjurfors
Vackert kök från Noblessa
. Kvarntorpsvägen 20 - Bjurfors
Matplats i köket. Kvarntorpsvägen 20 - Bjurfors
Matplats i köket
Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Kvarntorpsvägen 20 - Bjurfors
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
Kamin i vardagsrumsdelen. Kvarntorpsvägen 20 - Bjurfors
Kamin i vardagsrumsdelen

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Underbar chans att förvärva en av Gustavsbergs fina kulturhistoriska sekelskifteshus. Vacker bruksvilla med prunkande äldre uppväxt trädgård. Moderniserad med stor omsorg om det tidstypiska. Bergvärme installerad vilket bidrar till mycket låga driftskostnader. Nära till skolor, buss, service och bad. Centralt läge i Gustavsberg, endast 25 min med buss in till Slussen.

Området idag.
Flera förskolor och skolor i området. Goda kommunikationer in till stan med buss 474 som trafikeras var 10:e minut under rusningstrafik. Här finns även simhall, apotek, vårdcentral och all annan närservice inom gångavstånd. Cykelväg hela vägen till Södersveds badplats. En fantastisk natur finns runt hörnet samtidigt som det går snabbt att ta sig till centrala Stockholm med bil eller kollektivtrafik. På behagligt promenadavstånd finns vattnet och hamnområdet med caféer, affärer och restauranger. I hamnen lever också porslins- och keramikvarvet vidare med utställningar och butikshandel.
Populärt stall ligger endast 5 minuters promenad bort.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gustavsberg 1:248

Ombyggnad, Renoveringar

2016
Nytt Noblessa kök med vitvaror från Electrolux.
Bergvärme borrning och ny Daikin värmepump.
Nya badrum, våtrumsintyg finns.
Målning av hela fastigheten invändigt och utvändigt.
Slipning av alla golv.
Fönsterrenovering med energiglas.
Ny trappa till övervåningen.
Ny el och elcentral i hela huset.
Nytt tak.
Ny kamin och slang i kanalen.
Mekanisk frånluft i badrum, kök och källare.
Dränering.
Nytt avlopp i hela huset och till kommunens anslutningspunkt.
Nytt staket.
Ny tvättmaskin och torktumlare.

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-12-11)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 161 000 kr
Byggnadsvärde
1 466 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
769 kr
Värme
22 500 kr
Försäkring
6 432 kr
Renhållning
1 723 kr
Vatten/Avlopp
5 668 kr
Summa
37 092 kr

I uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-05-16

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats mot sydväst. Men i och med att tomten är så stor finns flera trevliga platser för matbord, loungegrupper mm.

Övriga byggnader/utrymmen

Hel källare med full ståhöjd som inretts med förråd och snickardel.

Tomt

Tomtarea 2 314 m² (friköpt).
Härliga gräsmattor och vackra gamla träd och buskar.

TV/bredband

Möjlighet finns, bekostas av köparen.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar. Separat parkeringsplats finns nere vid Kvarntorpsvägen, perfekt för båten eller husbilen.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 300 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
91 kvm*
Tomtarea
2314 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källardel
Byggår
1900
Fasad
Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft i badrum, kök och källare.
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas med energiglas
Grundmur
Betong

Radonmätning gjord 2016-01-03. Resultat 30 Bq.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Gustavsberg

Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.

I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.

Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.

Köpa eller sälja bostad i Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kvarntorpsvägen 20

Kvarntorpsvägen 20,
134 41 Gustavsberg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Helen Jelbe

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 93
    Telefon: 08-728 22 93