Insynsskyddat hörnläge med sjöutsikt - tilltagen balkong om hela 33 kvadratmeter.

Gustavsberg, Värmdö

Skogsbovägen 22 (hus 2)

Nyproduktion
Utgångspris
2 890 000 kr
Avgift
2 885 kr
Antal rum
2
Boarea
45 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Insynsskyddat hörnläge med sjöutsikt - tilltagen balkong om hela 33 kvadratmeter.

Unik hörnlägenhet med ytsmart planlösning. Tilltagen balkong om hela 33 kvadrat med utsikt över sjö och natur. Beräknad inflytt 2019-06-19.

  • Ansvarig mäklare

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74

  • Extra kontaktperson

    Liselotte Grundström

    Mäklarassistent

    :
    Mobil: 070-782 00 23

Bilder

Exempelbild på hur lägenhetens balkong och fasad kommer se ut. Skogsbovägen 22 (hus 2) - Bjurfors
Exempelbild på hur lägenhetens balkong och fasad kommer se ut
Planritning lgh 242. Skogsbovägen 22 (hus 2) - Bjurfors
Planritning lgh 242
Fastighetskarta. Skogsbovägen 22 (hus 2) - Bjurfors
Fastighetskarta
Vy över sjön mot husen i Brf Ösby Sjöpark. Skogsbovägen 22 (hus 2) - Bjurfors
Vy över sjön mot husen i Brf Ösby Sjöpark
Ösby träsk omgärdas av promenad- och löpvägar. Skogsbovägen 22 (hus 2) - Bjurfors
Ösby träsk omgärdas av promenad- och löpvägar
Kort promenad avstånd till Gustavsbergsbadet med äventyrsbad och gym. Skogsbovägen 22 (hus 2) - Bjurfors
Kort promenad avstånd till Gustavsbergsbadet med äventyrsbad och gym

Beskrivning

Beskrivning

Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information och privat visning i anslutning till byggarbetsplatsen. På Bjurfors kontor i Gustavsbergs hamn finns möjlighet att titta på en modell över Brf Ösby Sjöpark. Se även projektets egna webbplats https://www.osbysjopark.se/ för visningsschema för projektets visningslägenhet.

Välkommen att bli den första som sätter nyckeln i låset till denna välplanerade hörnlägenhet om 45 ytsmart planerade kvadratmeter med tillhörande balkong om hela 33 kvadratmeter. Lägenheten är belägen högt upp i huset med fri sikt mot vattnet och karaktäriserad av ljus, rymd och funktion. Här erbjuds genomgående smakfulla materialval såsom ekparkettgolv med siden matt finish samt innerväggar målade i ljust grå ton.

Lägenheten välkomnar med en ytsmart hallen med klinkers i direkt innanför entrén samt bra kläd- och skoförvaring i garderob utmed vägg. Rakt fram återfinns sovrummet som tak vare sin smarta planlösning rymmer både dubbelsäng och tilltagen förvaring i garderobsvägg. Vardagsrum, kök och matplats återfinns i öppen plan vilket skapar möjlighet till ett flexibelt nyttjande av ytorna. Köket kommer ifrån Vedum och har vita skåp och luckor samt full maskinell utrustning i form av inbyggnadsugn, häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Rummet har ljusinsläpp från väster och norr med access till lägenhetens stora balkong. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och svart klinkers samt utrustat med handfat, WC, duschkabin samt kombimaskin.

Den tilltagna balkongen om hela 33 kvadratmeter är belägen under tak och som tillval kommer det finnas möjlighet till delvis inglasning. Här finns således gott om plats för såväl soffgrupp som matplatsmöbler. Balkongens höga läge ger fri sikt mot vattnet och den kringliggande naturen. Med lägenheten följer ett externt förråd beläget i husets källare.

Lägenheten är belägen på plan 4 av 5 i hus nr 2. Se situationsplanritning under fliken "bostadsfakta" där lägenhetens exakta placering framgår i dokumentet "Ösby Sjöpark lgh 242" längre ner på sidan.

Brf Ösby Sjöpark uppförs av Hökerum Bygg med inflytt sommaren 2019, denna lägenhet tillträds preliminärt 2019-06-19. Föreningen omfattar totalt 73 lägenheter från 24 m² upp till 118 m² fördelade över fyra huskroppar. Husen är uppförda helt i betong vilket ger en tyst inomhusmiljö samtidigt som lägenheterna blir energieffektiva och ekonomiska ur uppvärmningssynpunkt. Alla lägenheter utrustas med balkong alternativt uteplats.

I hus 1 finns ett övernattningsrum som du som boende kan boka åt långväga gäster. Kostnaden är initialt 200 kr natten. Under hus 1 byggs ett garage med 9 platser. Utomhus bereds plats för ytterligare 34 parkeringsplatser. En vanlig p-plats ute kostar 500 kr/mån, laddplats för elbil (ute) kostar 800 kr/mån medan garageplats kostar 1250 kr/mån. Kö kan förekomma.

Interiör

Kortfattad rumsbeskrivning: Hall: Klinkergolv, gråmålade väggar, vitmålat tak.

Allrum: Parkettgolv, Gråmålade väggar, vitmålat tak och fönsterbänkar i kalksten.

Sovrum: Parkettgolv, Gråmålade väggar, vitmålat tak och fönsterbänkar i kalksten. Garderober.

Kök: Parkettgolv, gråmålade väggar, vitmålat tak. Utrustning: Häll, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum: Klinker, kakel och vitmålat tak. Utrustning: Wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin, torktumlare och komfortvärme.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Värmdö Ösby 1:79

Om föreningen

Namn
BRF Ösby Sjöpark 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
73
Antal lokaler
1
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

Parkering

Föreningen tillhandahåller totalt 54 st p-platser enligt följande:
Utomhusplats: 500 kr/mån (39 platser)
Utomhus laddplats för elbil: 800 kr/mån (6 st)
Garageplats: 1 250 kr (9 st)

Kontakta ansvarig mäklare för aktuell kösituation.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 885 kr

inkl värme och vatten

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 890 000 kr
Lägenhetsnummer
242
Våningsplan
4 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
45 kvm**

* 3 tr

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
Träfönster 2+1 glas isolerruta

Uteplats/balkong

Balkong om hela 33 kvadratmeter, helt under tak, vilken löper utmed lägenhetens västra och norra sida. Läget högt upp i huset gör balkongen totalt insynsskyddad samtidigt som utsikten mot vattnet blir påtaglig.

Övriga byggnader/utrymmen

Med lägenheten följer ett externt källarförråd beläget i samma hus.

TV/bredband

Föreningen har tecknat avtal med ComHem som leverantör av kabel-TV, bredband och IP-telefoni till en obligatorisk månadsavgift om ca 164 kr/mån.

Tillträde

Preliminärt tillträde under första halvan av juni

Ekonomi

Andel i föreningen
1,101%

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Övrigt
658 kr
Summa
658 kr

Driftkostnaden baseras på schablon enligt den ekonomiska planen för hushållsel, TV, bredband, telefoni och försäkring inkl. bostadsrättstillägg.
Hyra för eventuell parkeringsplats tillkommer med minst 500 kr/mån.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Att bo i Gustavsberg

Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.

I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.

Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.

Köpa eller sälja bostad i Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skogsbovägen 22 (hus 2)

Skogsbovägen 22 (hus 2),
134 30 Gustavsberg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74

  • Extra kontaktperson

    Liselotte Grundström

    Mäklarassistent

    :
    Mobil: 070-782 00 23

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Gustavsberg, Värmdö

    Budgivning pågår
    Adress
    Kvarntorpsvägen 6 A
    Utgångspris
    2 275 000 kr
    Månadsavgift
    3 337 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm