Sjönära parhus på Kvarnberget!

Gustavsberg, Värmdö

Väderkvarnsvägen 25

Utgångspris
7 250 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
377 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
133 kvm / 14 kvm

Visning

  • söndag 23/2, KL 11:30 - 12:15

    Öppen visning - välkommen!

Boka visning

Sjönära parhus på Kvarnberget!

Välkommen till detta centrala, sjönära parhus i trevliga Gustavsberg.

  • Ansvarig mäklare

    Helen Jelbe

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 93
    Telefon: 08-728 22 93

  • Extra kontaktperson

    Liselotte Grundström

    Säljkoordinator

    :
    Mobil: 070-782 00 23

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Väderkvarnsvägen 25. Väderkvarnsvägen 25 - Bjurfors
Väderkvarnsvägen 25
Balkong med härlig utsikt. Väderkvarnsvägen 25 - Bjurfors
Balkong med härlig utsikt
Kök med gott om förvaring. Väderkvarnsvägen 25 - Bjurfors
Kök med gott om förvaring
. Väderkvarnsvägen 25 - Bjurfors
. Väderkvarnsvägen 25 - Bjurfors
. Väderkvarnsvägen 25 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planritning entréplan
Planlösning
Planritning souterrängplan

Beskrivning

Beskrivning

På ett högt och fritt läge ligger detta trevliga parhus med utsikt över Gustavsbergs Hamn. Huset erbjuder idag 3 sovrum men kan lätt göras om till 4 sovrum om man så önskar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier skapar rymd och ljus. I vardagsrummet huserar trevlig kamin. Två helkaklade badrum och separat tvättstuga.

OMRÅDET
På Kvarnberget, med sin unika och vackra bebyggelse från bruksortsåren, bor man lugnt och utan trafik ett stenkast från Gustavsbergs Hamn och centrum. Här finns heltäckande service så som banker, mataffärer, systembolag, restauranger, bageri och butiker. det är också knutpunkten för Värmdös bussar och har tät turtrafik in till Slussen med en resa på ca 20 minuter. För ytterligare service och shopping finns de större köpcentrarna Värmdö marknad och Värmdö köpcentrum i närområdet.
På promenadavstånd finns även Farstavikens fantastiska promenadstråk, natursköna badvänliga Kvarnsjön, Ekvallen idrottsanläggning och Gustavsbergsbadet med äventyrsbad och gym.

Interiör

Husets kännetecknas av härligt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Sobra, gedigna materialval är genomgående i denna bostad. Planlösningen är välplanerad och mycket trevlig. Två sällskapsrum, 3 sovrum (möjlighet till 4) två badrum, samt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet.

Övre plan består av hall, kök, vardagsrum och duschrum. Fantastisk balkong med utsikt över Gustavsbergs Hamn. Hela övervåningen har ekparkett förutom hallen som har klinkergolv. I vardagsrummet återfinns trevlig kamin som skapar värme och trevnad. Om man är i behov av ytterligare ett sovrum kan man lätt skapa ytterligare ett sovrum på entréplanet.

En trappa ner finns trevligt allrum samt 3 sovrum varav det ena har en rymlig klädkammare. Helkaklat badrum med både dusch och badkar. Vägg i vägg med badrummet finns även husets tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare från 2020.

Detta trevliga parhus måste upplevas på plats, välkommen hem!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gustavsberg 1:377

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Trä bytt i utvändig trappa, balkong samt altan.
2017 Kaklat om nedre badrum av tidigare ägare.

Tomt

Gräsmatta och trevliga planteringar längs med trappen som leder ner till altanen.

Planbestämmelser

Detaljplan Ändring Av Dp

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:2, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:32, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg GA:39

Last: Officialservitut Vattenledning, 0120-06/116.2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 250 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
133 kvm*
Tomtarea
377 kvm
Biarea
14 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
400 kr
Värme
23 990 kr
Försäkring
7 702 kr
Samfällighetsavgift
3 500 kr
Vatten/Avlopp
9 800 kr
Vägavgift/snö
900 kr
Summa
46 292 kr

I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Trevlig uteplats om hela 47 kvm med sol hela dagen. Gräsmatta och trevliga planteringar. Rymlig balkong med utgång från vardagsrummet är en trevlig oas både dag- och kvällstid. Utsikten härifrån är magisk och avnjuts dygnet runt.

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd om 7 kvm vid carport.

TV/bredband

Fiber finns

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Område

Parkering

Carport

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 285 000 kr
Byggnadsvärde
3 408 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggår
2007
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, radiatorer,braskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
61
Energideklarationsdatum
2013-04-05

Länkar

Området

Att bo i Gustavsberg

Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.

I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.

Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.

Köpa eller sälja bostad i Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Väderkvarnsvägen 25

Väderkvarnsvägen 25,
13441 Gustavsberg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Helen Jelbe

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 93
    Telefon: 08-728 22 93

  • Extra kontaktperson

    Liselotte Grundström

    Säljkoordinator

    :
    Mobil: 070-782 00 23