Gavellägenhet med öppen planlösning som kan disponeras om till en 3:a

Ingarö - Brunn, Värmdö

Mörtviksvägen 4

Utgångspris
1 950 000 kr
Avgift
4 543 kr
Antal rum
2
Boarea
50,2 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 2
Balkong
Ja

Visning

  • söndag 24/11

    Kontakta mäklaren för privat visning.

Boka visning

Gavellägenhet med öppen planlösning som kan disponeras om till en 3:a

Visas efter överenskommelse. Kontakta mäklaren för privat visning.

  • Ansvarig mäklare

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vardagsrummet kan enkelt delas av till förmån för ett ytterligare sovrum. Mörtviksvägen 4 - Bjurfors
Vardagsrummet kan enkelt delas av till förmån för ett ytterligare sovrum
Ljust hörnläge med öppen planlösning. Mörtviksvägen 4 - Bjurfors
Ljust hörnläge med öppen planlösning
Sovrum med ljusinsläpp från söder. Mörtviksvägen 4 - Bjurfors
Sovrum med ljusinsläpp från söder
Smakfullt kök med industriell touch. Mörtviksvägen 4 - Bjurfors
Smakfullt kök med industriell touch
Den öppna planlösningen ger gott om yta för större middagssällskap. Mörtviksvägen 4 - Bjurfors
Den öppna planlösningen ger gott om yta för större middagssällskap
Balkong med sol från tidig morgon till ca 13-tiden. Mörtviksvägen 4 - Bjurfors
Balkong med sol från tidig morgon till ca 13-tiden

Planskiss

Planlösning
Nuvarande planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ljus gavellägenhet med insynsskyddat läge och balkong med morgon och förmiddagssol.

Lägenheten har en mycket väl genomtänkt planlösning med möjligheten att gränsa av vardagsrummet för att utvinna ett andra sovrum. Lägenheten har ett rikt ljusinsläpp från öster och söder samt ljusa ytskikt med målade alternativt tapetserade väggar. På golvet återfinns ett genomgående laminatgolv i jordnära ton.

Lägenhetens dryga 50 kvm disponeras över entréhall med kläd- och skoförvaring i garderober samt anslutande klädkammare. Rakt fram återfinns ett välplanerat kök med tillhörande matplats samt utgång till lägenhetens balkong i öster. Till höger övergår kök och matplatsen i ett mycket väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och arbetshörna i fil med lägenhetens sovrum. Badrummet totalrenoverades 2011 med kakel och klinkers och rymmer bland annat duschkabin samt tvättmaskin. En trappa upp erbjuds ytterligare förvaring i ett rymligt vindsförråd om ca 6 kvm.

Det centrala läget innebär bekvämt promenadavstånd till centrala Brunn med bland annat välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud, bensinstation, pizzeria samt busshållplats med mycket goda kommunikationer in till stan. I rusningstrafik trafikeras resan till Slussen av direktbussar. I Brunn finns även förskola och skola upp till nionde klass. Här finns även Ingarö IF med stor ungdomsverksamhet inom bland annat fotboll, innebandy, gymnastik och bordtennis. För den golfintresserade finns Ingarö Golfklubb med två 18-håls banor inom bekvämt avstånd.

Från huset är det bekvämt promenadavstånd till både insjö- och havsbad. Badet i Fladenviken, utmed Ingarökanalen, har även sommaröppet café. Längre ut på ön återfinns Björkvik med Bistro och fina sandstränder medan det angränsande Björnöreservatet erbjuder en sällan skådad naturupplevelse med sin karga natur och populära havsbad.

Interiör

Ljus hall med bra plats för kläd- och skoförvaring utmed vägg, i garderobsvägg samt i angränsande klädkammare. Säkerhetsdörr.

Kök med bra bänkytor samt förvaring i skåp och lådor. Maskinell utrustning i form av spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kylfrys och micro (ej inbyggd). Rikt ljusinsläpp från öster med utgång till lägenhetens balkong. Vid den intilliggande matplatsen kan större sällskap ledigt samlas kring bordet i och med den öppna planlösningen mot det angränsande vardagsrummet.

Vardagsrummet erbjuder mycket bra golvyta vilket ger möjlighet till en flexibel möblering. Här finns bra plats för både soffgrupp och arbetshörna. Vid behov kan rummet med enkla medel disponeras om för att skapa ytterligare ett sovrum, se förslag på alternativ planlösning. Generöst ljusinsläpp från söder.

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta rum har ljusinsläpp från söder.

Badrummet totalrenoverades 2011 med klinker i jordnära färgskala samt vitt kakel med mörka fogar. Ytorna är smart disponerade med tvättmaskin, duschkabin, handfat nedfällt i kommod, spegelskåp och toalett.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Brunn 1:767

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ingaröbrunnen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 4 st bostadshus byggda 1987 med totalt 28 lägenheter samt en lokal om 198 kvm vilken idag hyrs ut till Värmdö kommun för förskoleverksamhet.

Föreningens ekonomi

Nyckeltal i urval ur årsredovisningen för 2017: belåningsgrad: 6 175 kr i lån per kvm boyta. Soliditet:16 %. Fritt eget kapital: 1 302 998 kr. Saldo ytter reparationsfond: 471 000 kr.

Parkering

Boendeparkering ingår i månadsavgiften. Det finns möjlighet att hyra carport för 200 kr/mån (för närvarande kö).

TV/bredband

Kabel-TV via Boxer. Grundutbudet ingår i avgiften. Internet via ADSL., lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i separat hus vilken delas med grannföreningen Brf Flygbaronen. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt grovtvättmaskin. Cykelförråd finns i anslutning till entrén. Gemensamhetslokal finns att låna.

Övrigt

Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Radonmätning (långtids) är utför 2013-12-16 med gränsvärdet 30 Bq som resultat (lägsta möjliga).

Ekonomi

Andel i föreningen
3,60477%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 950 000 kr
Lägenhetsnummer
138
Våningsplan
2 av 2*
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
50,2 kvm**

* 1 tr.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1988
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via elpanna (centralvärme)
Ventilation
Frånluft
Fönster
3-glasfönster

Föreningslokal med tvättstuga (diskussion pågår om den delvis ska göras om till lokal för uthyrning). Lekplats.

Uteplats/balkong

Rymlig balkong med plats för grill, bord och stolar. Föreningen tillåter el- alternativt gasolgrill. Hit hittar solen fram från tidig morgon till ca 13-tiden.

Ombyggnad, Renoveringar

2018 - Nya golv samt lister i hela lägenheten. tapetsering vardagsrum. Målning samt ny dörr sovrum.
2015 - Installerat tvättmaskin.
2014 - Ny spis, diskmaskin, kyl/frys samt köksluckor. Ny kommod samt spegelskåp badrum. Total ommålning samt tapetsering av alla rum. Fläkt sovrum. Nya massiva innerdörrar badrum samt klk.
2013 - Installation duschkabin.
2011 - Demontering av innervägg.
2010 - Totalrenovering badrum (tidigare ägare).

Övriga byggnader/utrymmen

Med lägenheten följer ett rymligt vindsförråd om ca 6 kvm beläget en trappa upp i samma hus. Cykelförråd återfinns vid entrén. Tvättstuga återfinns på Mörtviksvägen 2.

TV/bredband

Kabel-TV via Boxer, grundutbudet ingår i avgiften.

ADSL. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal via Telia alternativt Bredbandsbolaget.

Parkering

P-plats utomhus ingår i avgiften. Föreningen tillhandahåller 17 st platser i carport (200 kr/mån), kö förekommer.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 543 kr

inkl värme, vatten, kabel-TV, parkering, sophämtning och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
450 kr
Försäkring
100 kr
Summa
550 kr

Lägenheten är försäkrad via IF. Nuvarande ägare har tecknat avtal för ADSL med 30 Mbit hastighet för 488 kr/mån. Kontakta leverantörer för beräkning baserad på egna förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
149
Energideklarationsdatum
2018-02-14

Länkar

Området

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkningen på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa eller sälja bostad på Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mörtviksvägen 4

Mörtviksvägen 4,
134 60 Ingarö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74