Hoppa till innehåll
Välkommen till Fredrik Normans väg 5. Fredrik Normans väg 5 - Bjurfors

Fin hörnfastighet med möjligheter i vackra Ängsvik!

  • Besiktigad
  • 68 + 5 kvm
  • 4 rum
  • 3 800 000 kr

Ingarö - Eknäs, Värmdö

Fredrik Normans väg 5

Utgångspris:
3 800 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
68 kvm / 5 kvm*
Tomtarea:
2 623 kvm
Typ:
Vinterbonat fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fin hörnfastighet med möjligheter i vackra Ängsvik!

Beskrivning

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

På fin och uppvuxen hörntomt i natursköna Ängsvik, återfinns detta 1-plans hus med möjlighet att bygga till upp till 150 kvm byggnadsyta samt 40 kvm komplementbyggnader (max 2 byggnader). Fastigheten angörs via en grusbeklädd infart med bra parkeringsytor i anslutning till förrådsbyggnaden. Huset ligger fint på tomtens övre del och blickar ut över området och sin egna fastighet. På den nedre delen breder en stor och plan gräsmatta ut sig med gott om plats för barnens spontanlek, gungor och studsmatta.

I anslutning till entrén är altanen takbeklädd med ytor för sittgrupp, på ytan från entrén finns även möjlighet till trädgårdsmöblemang och grill. Interiört har huset genomgående trägolv, ljust målade/tapetserade väggar samt vitmålade innertak. Ett stort sovrum men möjlighet att få till ytterligare 1-2 sovrum av sällskapsrummen. Stort vardagsrum med sällskapsrum i anslutning, fin öppen spis med kassett som är en bra värmekälla vintertid. Arbetskök i anslutning till vardagsrum som har en vedeldad spis. Vidare genom köket finns matplatsen. Intill hallen återfinns wc samt dusch/tvättrum.

Ängsvik är naturskönt beläget med fina strövområden, bär- och svampskogar samt hav och bad inom bekvämt promenadavstånd. Via Ängsviks Båtsällskap finns det möjlighet att ansöka om båtplats vid Toholmshamnen som är belägen i inloppet till Säbyviken. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja. Som alternativ angör Vaxholmsbåtarna Björkvik med tät trafik sommartid. Vidare erbjuder Björnöreservatet en sällan skådad naturupplevelse med sin karga natur och populära havsbad.

Närmast busshållplats återfinns 500 meter bort utmed Eknäsvägen. Från hållplats Toholmsvägen tar bussturen ca 50 min till Slussen. I Brunn, endast ca 7 minuters resväg med bil, finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Fredrik Normans väg 5
  • Plana ytor på baksidan
  • Fint enplanshus med högt läge
  • Varierad tomt med stora gräsytor och skogsmark
  • Fina byggmöjligheter med byggrätt 150 + 40 kvm
  • Fin hörntomt med sjönära läge
  • Socialt vardagsrum mot matplats och kök, öppen spis med kassett
  • Kök i anslutning till vardagsrum
  • Praktiskt arbetskök med vedeldad spis
  • Matplats i anslutning till kök, kan nyttjas som sovrum
  • Matplats i kök mot sällskapsrum
  • Sällskapsrum som även detta kan göras om till sovrum vid behov
  • Stort sovrum med garderob
  • Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang
  • Dusch/tvättrum samt wc i anslutning till hallen
  • Välkomnade hall
  • Tomtkarta
  • Magiskt läge ett stenkast från hav och fin natur
  • Verkstadsbod
  • Småbåtshamnen
  • Direkt närhet från Fredrik Normans väg 5
  • Nära idylliska mindre och större badplatser
  • Ingarö golfkllubb
  • Brett utbud av fina badplatser på Ingarö
  • Promenadavstånd till vackra skärgårdsmiljöer
  • Nära till grönområden, aktiviteter och friluftsliv

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skälsmara 10:83

Information

Typ
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 800 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
3
Boarea
68 kvm*
Tomtarea
2 623 kvm
Biarea
5 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1970*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump samt elradiatorer
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag

*Tillbyggt 2009

Ombyggnad, Renoveringar

2009 - Huset byggs till med 28 kvm
2014 - Ny luft-luftvärmepump
2018 - Ny varmvattenberedare (55 L)
2021 - Ny toppmatad tvättmaskin

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad ca 15 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Samfällt vatten via Ängsviks Fastighetsägarförening. Enskilt avlopp. BDT-avlopp till 3-kammarbrunn med slamavskiljare, efterföljande fördelningsbrunn och infiltrationsbädd. WC till sluten tank (1 kubik). Miljögodkännande finns från 2023.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1966-11-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Skälsmara GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Last: Officialnyttjanderätt Ledning Expr Fullbordad, 01-IM4-40/797.2

TV/bredband

Fiber indraget augusti 2023 (Telia öppen)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 008 000 kr
Byggnadsvärde
1 022 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
350 kr
Hushållsström
21 332 kr
Försäkring
5 489 kr
Samfällighetsavgift
2 900 kr
Renhållning
2 705 kr
Vatten/Avlopp
1 600 kr
Vägavgift/snö
1 900 kr
Summa
36 276 kr
Elförbrukning
12 307 kWh/år

Kostnad för el avser både uppvärmning och hushållsel
VA avser tömning av 1m3 tank och 3-kammarbrunn 2 gånger per år

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Området och fastigheten ligger inom kommunens prioriterade förändringsområde, där planarbete bedöms kunna påbörjas efter 2026. Planarbete och VA-utbyggnad i detta områden kommer i huvudsak att pågå fram till åren 2030–2035. För närmare information, kontakta Värmdö kommun på tel 08-570 470 00.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 225 000 kr

Länkar

Om Ingarö - Eknäs

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Eknäs, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fredrik Normans väg 5

Fredrik Normans väg 5

13465 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Jag är intresserad av Fredrik Normans väg 5

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo