På stor spännande hörntomt ligger detta lilla röda hus med vita knutar och väntar på nya ägare

Ingarö - Enkärret, Värmdö

Älgslingan 27

Utgångspris
3 495 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
2759 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
40 kvm

På stor spännande hörntomt ligger detta lilla röda hus med vita knutar och väntar på nya ägare

Fantastisk chans att förvärva fastighet med stora utvecklingsmöjligheter. Ett tillfälle att sätta sin egen prägel på sin skärgårdsdröm.

  • Ansvarig mäklare

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

  • Extra kontaktperson

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Svensk sommaridyll. Älgslingan 27 - Bjurfors
Svensk sommaridyll
Kontakta mig. Älgslingan 27 - Bjurfors
Kontakta mig
Kök och allrum i öppen plan. Älgslingan 27 - Bjurfors
Kök och allrum i öppen plan
Allrum med plats för både soffa och matsalsmöbel.. Älgslingan 27 - Bjurfors
Allrum med plats för både soffa och matsalsmöbel.
. Älgslingan 27 - Bjurfors
Ateljérum. Älgslingan 27 - Bjurfors
Ateljérum

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Gästhus

Beskrivning

Beskrivning

VISAS EFTER ÖVERENSKOMMELSE. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för tidsbokning.

På denna stora hörntomt i trevliga Enkärret ges nu möjlighet att förvärva en riktig liten pärla. Ett älskat hus som nu söker ny ägare. Tomten är spännande och levande med planteringar, skogsparti, runda bergsknallar, öppen gräsyta för lek och samvaro, blåbärsris, ja här finner du lite av allt. På promenadavstånd når du den härliga insjön Återvallsträsket för härliga bad. Här hyr även nuvarande fastighetsägare båtbrygga där mindre båt finns som ingår i köpet. Åk på liten utflykt och ro över sjön där du kan passa på att ät en bit mat på Restaurang Återvall.

Välkommen att förvalta befintliga hus eller bygga ett nytt på en rofylld plats med storstadens puls på bekvämt pendlingsavstånd.

Fastighetens förmedlas med friskrivningsklausul avseende skick på befintliga byggnader. Den spekulant som ser ett större värde i befintliga byggnader ombedes därför undersöka dessa extra noggrant.

Värmdö kommun har nu fattat beslut kring utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp (VA) i detaljplaneområdet I6, Enkärret. Enkärret är ett av kommunens prioriterade förändringsområden.
Kommunen har meddelat att man avser ta ut anslutningsavgift om ca 250.000kr. Denna kostnad utgår först då allt är framdraget till fastigheten Frågor besvaras av planarkitekt Carl Ringqvist, carl.ringqvist@varmdo.se eller 08-570 470 00. Enligt information nuvarande ägare fått av kommunen kan man avvakta med att sedan ansluta själva fastigheten till det kommunala VA, då till en avgift om 3.000kr/år.

Samfällighetens hemsida: https://www.enkarret.se

Området
Mysig beläget i äkta skärgårdsidyll. Nära till både badstränder och insjöar.
Bra kommunikationer med buss som tar ca 30 minuter till Slussen. Ingarö har många fördelar. Ett av stor Stockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur. Härliga strövområden. Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer information om Ingarö. www.ingarofakta.se

Inom promenad/cykelavstånd når man inte bara olika badplatser utan även bussen som går in till Slussen. Till Brunn är det ungefär 4 km med livsmedelsaffär, skola F-9, affär, pizzeria och bensinmack. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning. I området kring Brunn finns flera förskolor. Någon kilometer bortom Brunn ligger Fågelviks skola med förskola samt klass F-5.

I Fågelvik finns Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. Antal hål: 36. Ängsbanan (Par 71), invigd 1964, medelsvår parkbana med naturskönt läge intill Grisslingefjärden samt Skogsbanan (Par 70), invigd 1992, anlagd i en omväxlande och kuperad terräng av skog och berg, vilket gör den till en utmaning även för en duktig golfare.

Längst ut på Ingarö ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat, med både klippbad och sandstränder samt härliga strövområden. Här ligger också Bistro Björkvik där man kan avnjuta en god middag medan man blickar ut över klippor och hav.

Rumsbeskrivningar

Hall

Hall med gott om plats för avhängning och förvaring.

Allrum

Fint ljust allrum med plats för både soffa och matsalsmöbel om så önskas. Vackra fönster med spröjs. Kamin som värmer gott.

Badrum

Helkaklat badrum med sittbadkar. Tvättmaskin. Golvvärme.

Kök

Köket är öppet mot allrummet. Fullt funktionellt men av äldre standard.

Ateljérum

Mindre rum som nuvarande ägare använder som ateljé. Skulle även kunna användas som sovrum alternativt matsal.

Vardagsrum

Vardagsrum med fin utsikt över tomten.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Brunn 1:535

Ombyggnad, Renoveringar

2003 Badrum
2007 Kamin
2010 Tillbyggnad sovrum
2017 Fiber
2017 Ny luft/luftvärmepump

Tomt

Stor, idyllisk trädgårdstomt med fina planteringar blandat med härlig skärgårdsnatur.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 812 000 kr
Byggnadsvärde
337 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
450 kr
Värme
11 300 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
1 910 kr
Vatten/Avlopp
2 300 kr
Vägavgift/snö
4 400 kr
Summa
26 360 kr

Kostnad för uppvärmning inkluderar även kostnaden för hushållsel.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2020 tas en fastighetsavgift ut om 8 349 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Vatten/Avlopp

Djupborrad brunn 80 meter, septiktank samt 3-kammarbrunn med efterföljande infiltration för BDT.
Samfällt sommarvatten går att tillgå mot 700 kr/6 månader.

Uteplats/balkong

Fin insynsskyddad altan med härligt söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Vinterbonat gästhus om ca 30 kvm med 2 rum, båda med separat entré, dass samt förråd.

Vinterbonad ateljé/gästhus om ca 15 kvm med vacker liten vedspis.

Trädgårdsförråd finns.

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Enkärret GA:2, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Enkärret GA:9, Samfällighet: Värmdö Enkärret S:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
40 kvm*
Tomtarea
2759 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1965
Fasad
Träpanel
Grund
Plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin
Takbeklädnad
Takpannor samt plåt
Fönster
2-glasfönster

Båtplats 200kr/år återfinns i Återvallsträsket

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 000 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Området

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkningen på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Enkärret, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Älgslingan 27

Älgslingan 27,
13463 Ingarö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

  • Extra kontaktperson

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74