Fantastisk insjötomt med egen ö
Utgångspris
7 500 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
5490 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
62 kvm / 22 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Fantastisk insjötomt med egen ö

Vid vägens ände hittar du denna avskilda pärla. En egen udde vid sjön Fiskmyran där en vacker bro leder över till den tillhörande ön med badbrygga.

  • Ansvarig mäklare

    Helen Jelbe

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 93
    Telefon: 08-728 22 93

Bilder

. Uddvägen  25 - Bjurfors
. Uddvägen  25 - Bjurfors
Strandtomt med egen ö. Uddvägen  25 - Bjurfors
Strandtomt med egen ö
. Uddvägen  25 - Bjurfors
. Uddvägen  25 - Bjurfors
. Uddvägen  25 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Befintlig planlösning
Planlösning
Förslag på tillbyggnad

Beskrivning

Beskrivning

Vid vägens ände hittar du denna fantastiska insjötomt som ligger avskilt på en egen udde vid vackra insjön Fiskmyran. Från tomten leder en välvd bro över till den tillhörande ön där det finns en badbrygga där man kan njuta av ett svalkande dopp och den vackra utsikten. Ytterligare en mindre ö ingår i fastigheten. Huvudbyggnaden ligger på tomtens högsta punkt med rofylld utsikt över Fiskmyran och den egna ön. Huset har permanent standard och har bebotts året runt. Fastigheten ligger utom planlagt område vilket ger goda möjligheter vare sig du vill bygga till den befintliga byggnaden eller om du väljer att skapa ditt eget drömboende. Här finns två gästhus samt garage.

OMRÅDET
I Fagerholm finner ni två tennisklubbar, båtklubb och badplats både vid havet och vid sjön Fiskmyran. På sommaren erbjuds här populär simskola för de minsta. Härliga strövområden med bär och svampskog.

Endast 5 minuter från Brunn med skola F-9, förskolor, affär, pizzeria och bensinmack. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning.

Buss 428 tar drygt en halvtimme till Slussen. I Brunn finns infartsparkering och ytterligare två busslinjer att välja på.

I Fågelvik finns Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. Ängsbanan, medelsvår parkbana med naturskönt läge intill Grisslingefjärden samt Skogsbanan, anlagd i en omväxlande och kuperad terräng av skog och berg, vilket gör den till en utmaning även för en duktig golfare.

Interiör

Entré till hall med garderob och klädhängare. Innerdörr med vackert blyinfattat glas leder in till vardagsrummet.

Stort vardagsrum med plats för både soffhörna och matbord. Gediget trägolv och stora fönster åt tre håll. Värmande öppen spis med kassett. Utgång till träaltanen som har en fin utsikt över sjön.

Kök med liten matplats och egen köksingång. Gråmålade originalköksskåp. Arbetsbänk med rofylld utsikt mot sjön. Här finns kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinkers. Avskild duschhörna, WC och tvättställ samt vädringsfönster.

Två sovrum varav ett större, båda med laminatgolv och inbyggda garderober.

I källaren med ingång utifrån finns en helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning finns ett utrymme med pump, hydrofor och varmvattenberedare. I torpargrunden finns också matkällare och förrådsutrymme.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Brunn 1:138

Ombyggnad, Renoveringar

2000:
Badrum renoverat

2012:
Ny bro till ön
Brygga
Septitank 3 kbm
Oljefyllda element
Grunden putsad
Taket delvis renoverat, ny spont

2016:
Luft/luftvärmepump installerad

2018:
BDT-avlopp

Tomt

Stor tomt på egen udde med avskilt läge vid vackra insjön Fiskmyran. En välvd bro med belysning leder över till den egna ön där det finns en badbrygga där man kan njuta av ett svalkande dopp och den vackra utsikten. Ytterligare en mindre ö ingår i fastigheten. En trappa leder ner från terrassen till en mindre båtbrygga.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Brunn GA:1

Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-49/4204.1

Förmån: Officialservitut Väg Mm, 01-ING-456.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ING-1059.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 500 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
62 kvm*
Tomtarea
5490 kvm
Biarea
22 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1951
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftv.pump, dir.el m.oljefyllda, ös m.kassett
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2-glasfönster

Vatten/Avlopp

Egen borrad brunn.
Septitank 3 kbm.
BDT-avlopp med infiltration.

Uteplats/balkong

På tomten finns flera inbjudande uteplatser där man kan njuta av den idylliska tillvaron. Stor träaltan, delvis under tak, längs två av husets sidor med fin utsikt över sjön.
Terrass vid entrén med härlig utsikt mot den egna ön.

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat gästhus på ca 20 kvm, el indraget. Vardagsrum med diskbänk och bänkspis samt sovrum. Träaltan under tak vid entrén.

Gäststuga ca 10 kvm som tidigare varit bastu.

Oisolerat garage med vidbyggd carport/förråd.

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (1943-02-01)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Nyttjanderätt Jakt

Parkering

Oisolerat garage med vidbyggd carport.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 808 000 kr
Byggnadsvärde
456 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
12 000 kr
Samfällighetsavgift
3 500 kr
Renhållning
1 000 kr
Vatten/Avlopp
1 000 kr
Summa
17 500 kr

Driftskostnaderna är en schablonberäkning då huset inte har varit i bruk.
Samfälligheten är baserad på fast boende.

Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader.

Länkar

Området

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkningen på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa eller sälja bostad på Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Uddvägen  25

Uddvägen 25,
134 63 Ingarö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Helen Jelbe

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 93
    Telefon: 08-728 22 93