Poolvilla, ensam i sitt slag med utsikt över golfbana och Kolström.

Ingarö - Himmelriket, Värmdö

Himmelsbacken 15

Utgångspris
14 500 000 kr
Antal rum
9
Boarea / Biarea
300 kvm / 27 kvm
Tomtarea
3095 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja
Pool
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Poolvilla, ensam i sitt slag med utsikt över golfbana och Kolström.

Vi har nöjet att presentera en större poolvilla, ensam i sitt slag. Huset är ett arkitektoniskt mästerstycke, högt placerat med underbar utsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Helen Jelbe

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 93
    Telefon: 08-728 22 93

  • Extra kontaktperson

    Liselotte Grundström

    Mäklarassistent

    :
    Mobil: 070-782 00 23

Bilder

Högt fritt läge granne med trädkronorna. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Högt fritt läge granne med trädkronorna
Vy över golfbanan och Fladenviken. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Vy över golfbanan och Fladenviken
Interiörbild. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Nära golf och vatten. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Nära golf och vatten
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Orangeri i anslutning till kök och vardagsrum. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Orangeri i anslutning till kök och vardagsrum
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Sovrum övre plan. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Sovrum övre plan
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Fastighetskarta. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Fastighetskarta
Fastighetskarta. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Fastighetskarta
Ingarö idrottsplats. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Ingarö idrottsplats
Brunns skola f-9. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Brunns skola f-9
Fågelviks förskola och skola f-3. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Fågelviks förskola och skola f-3
Ingarö GK klubbhus. Himmelsbacken  15 - Bjurfors
Ingarö GK klubbhus

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Mellanplan
Planlösning
Nedre plan

Beskrivning

Beskrivning

Denna unika poolvilla med nio rum är en arkitektonisk pärla. Den är högt placerad i en brant sluttning med en vidsträckt utsikt. I höjd med trädtopparna överblickar du Ingarö golfbana, Kolströms glittrande vatten och den omgivande skärgården. Atmosfären en stilla sommarkväll är snudd på magisk, ändå befinner du dig bara en kort bilresa från Stockholm city.
Detta är ett boende starkt präglat av livet vid både skogen och havet, med given närhet till aktiviteter som golf, båt- och vattensport eller bara en kvällspromenad genom trolsk skog eller längs med stranden. Du har det bästa av flera världar, bara hundratalet meter bort .
Här ute finns ett av stor Stockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad, samt andra fina stränder och insjöar.

Himmelriket är precis som det låter ett unikt boende i direkt skärgårdsmiljö men endast en kort bilresa in till Stockholm. Här kan man kombinera sin fritid, med allt man kan önska. Endast en kort biltur bort finns all tänkbar service.

Interiör

Adressen till denna stora villa är på flera sätt passande; gatan heter Himmelsbacken. När du kommer fram till huset från baksidan är det första intrycket privat, nästan lite hemligt. Arkitekturen för tankarna till så kallade stilt houses, som ofta balanserar på kullarna runt Beverly Hills. Dessa hus visar inte sällan en anspråkslös sida som interiört tvärtom öppnar upp mot en fantastisk utsikt. Detta är precis vad som möter dig redan när du stiger in i husets rymliga hall som övergår i det stora vardagsrummet. Känslan av ljus och omfattande rymd slår omedelbart emot dig. Det är högt i tak och på golvet vilar vacker kalksten som breder ut sig över hela det övre planet. I fonden domineras intrycket av det stora, vackert rundade, glasparti som löper vertikalt längs husets samtliga tre etage. Här öppnar sig nu en enastående panoramautsikt. Det blir också tydligt hur högt huset ligger, faktiskt i nivå med trädtopparna nedanför. Till vänster i hallen når du en gäst-wc med toa och handfat.

Några steg in från hallen öppnar sig köket till vänster. Stora fönsterpartier släpper in ljus och breddar panoramautsikten ytterligare i söder och sydöst. Den stilrena köksinredningen från Kvick går helt i vitt. Köket är centrerat runt en större köksö och är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, gasspis, micro, ugn och diskmaskin x 2. Bänkskivorna är svart marmor och köksön har en praktisk sköljho. Ett stort skafferi finns i kökets ena hörn.

Alldeles intill köket i öppen planlösning finns en naturlig matplats intill glaspartiet. På andra sidan finns husets underbara vinterträdgård som nås från både kök och matplats. Här trivs kryddväxter och mindre träd även under vintern. Härifrån kommer du även ut på en liten balkong i sydöstläge. En skön morgon tar du dagens första kaffekopp med dig ut.

Tillbaka i det stora rummet har du den stilrena öppna spisen till höger. En kulen höstkväll knastrar den och värmer såväl kök, matplats som sällskapsdelen som ligger inne i det rundade glaspartiet. Här öppnar sig utsikten än mer. Du överblickar golfbanan långt där nere och till höger blänker det i Kolströms vatten. På kvällarna öppnar sig här stjärnhimlen och på avstånd ser du ljusen glittra från andra sidan Kolström.

Till höger om sällskapsrummet finns husets master bedroom sovdel och badrum. En rejäl walk-in-closet nås från sovrummet. Det skjutbara glaspartiet mot den privata altanen ligger i sydvästläge och kan stå på glänt en sommarnatt. Även här finns en öppen spis som syns från sängen. Det femstjärniga badrummet är ytterst smakfullt inrett med badkar, wc, dusch och dubbla handfat.
Utanför detta rum leder en vacker handgjord trappa i ek oss ner till det mer privata etaget med fyra sovrum, en sällskapsyta med samma rundade glasparti som ovan. Detta plan har genomgående ekparkett och ljust målade väggar. Även här finns en öppen spis som kan konkurrera med teven. Ett stort badrum ligger i anslutning till husets gym med utgång till etagets terrassliknande balkong i sydostläge. Det helkaklade badrummet har badkar, dusch, wc och dubbla handfat. På detta plan finns även ytterligare ett duschrum samt en välutrustad tvättstuga samt rymligt förråd.

Följ trappan ner till det första planet där stora skjutbara glaspartier öppnar upp mot husets poolområde.
På detta plan finns ett större allrum samt ett duschrum och en härlig bastu. På detta plan kan dina nattgäster ställa in sina väskor innan de får sin välkomstdrink på altanen intill den nedfällda poolen om 4x8 m. Detta etage kan även ge familjens äldre barn lite avskildhet.

Välkommen hem!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Fågelvik 1:636

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Köket uppfräschat med ny bänkskiva, spishäll, kyl och frys. Ytterligare en diskmaskin.
2017 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2017 Nya balkonger.
2017 Ny luftvärmepump nedre plan.
2018 Nytt sandfilter till poolen.

Planbestämmelser

Detaljplan (1991-02-06)

Parkering

Dubbelcarport med plats för två bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 369 000 kr
Byggnadsvärde
6 400 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
14 500 000 kr
Rum
9
Sovrum
6
Boarea
300 kvm*
Tomtarea
3095 kvm
Biarea
27 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Sotning
1 000 kr
Värme
68 400 kr
Försäkring
23 000 kr
Samfällighetsavgift
3 880 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
10 540 kr
Summa
109 820 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
65
Energideklarationsdatum
2013-10-03

Uteplats/balkong

Flera uteplatser i olika väderstreck bestående av både balkonger och altaner.

Tomt

Tomtarea 3 095 m² (friköpt). Granne med Ingarö GK ängsbana. Högt och fritt läge. Natur/trädgårdstomt. Underbar insynsskyddad pool.

TV/bredband

Fiber indraget.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Fågelvik GA:13

Övrigt

Pantbrevskostnad: Pantbrev är bankens säkerhet för utlånade pengar till dig i samband med ditt husköp. I de flesta fastigheter finns det redan uttagna pantbrev/inteckningar. Dessa följer fastigheten så din bank kan alltså använda dem som säkerhet. Behöver du låna mer än det belopp som det finns pantbrev för så kostar det f.n. 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per pantbrev.

Lagfartskostnad: Stämpelskatt för lagfart eller tomträtt beräknas på köpeskillingen. Om köpeskillingen understiger taxeringsvärdet beräknas stämpelskatten på taxeringsvärdet (uppdateras 1 januari varje år). Stämpelskatt för lagfart eller tomträtt, fysiska personer (privatpersoner): 1,5 %. Stämpelskatt för lagfart eller tomträtt, juridiska personer (bolag m. fl.) 3,0 %. Stämpelskatt för inteckning beräknas på det intecknade beloppet: 2,0 %. Till detta tillkommer en expeditionsavgift på f.n. 825 kr samt bankens avgift för lagfartsansökan på ca 625 kr.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med flera souterräng
Byggår
2007
Fasad
Puts/Trä
Grund
Platta på mark/krypgrund
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten.
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Länkar

Området

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkningen på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa eller sälja bostad på Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Helen Jelbe

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 93
    Telefon: 08-728 22 93

  • Extra kontaktperson

    Liselotte Grundström

    Mäklarassistent

    :
    Mobil: 070-782 00 23