Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Lillängsdalsvägen 117 - Bjurfors

Välkommen hem!

  • Besiktigad
  • 160 kvm
  • 6 rum
  • 8 975 000 kr

Ingarö - Lillängsdal, Värmdö

Lillängsdalsvägen 117

Utgångspris:
8 975 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
160 kvm
Tomtarea:
2339 kvm
Typ:
Friliggande villa
Terrass/uteplats:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Stockholms skärgård
Helen Jelbe

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen hem!

Välkommen till denna vackra, rofyllda fastighet som ligger i vackra Lillängsdal. En kort promenad ner till områdes strand med bastu och båtbryggor.

Beskrivning

Välkommen till denna grönskande drömfastighet som ligger i Lillängsdal. Doften från havet och ljudet från de passerande båtarna påväg ut till Stockholms skärgård skapar ro och harmoni. En kort promenad ner till områdets badstrand, där finns vedeldade bastu och områdets båtbryggor vilket gör livet lätt att leva. Huset består av 4 trevliga sovrum och gott om fönster som skapar egna konstverk i sig med utsikten över trädgården och vattnet. På fastigheten finns ytterligare 2 gästhus som är fullt beboliga vintertid med eget kök/pentry och duschrum.

Tomten är uppvuxen och vackra buskar och träd samsas med blommor och örter. Det egna växhuset finns placerat nedan för huset och gott om odlingslådor finns för den med gröna fingrar.

Bara en kort båttur över sundet ligger Saltsjöbaden där vänner och barnens kompisar hämtas lätt på bara ett par minuter. Saltsjöbanans tågstation stannar precis vid anrika hotellet som ligger precis mitt emot Lillängsdal.

Området
Lillängsdal är naturskönt beläget med absolut närhet till såväl skog och natur med härliga strövområden som Stockholm skärgård. På bekvämt promenadavstånd återfinns områdets hamn och badplats med sandstrand mot Baggensfjärden i söder. Här finns även grill- och lekplats samt en vedeldad bastu som kan nyttjas mot avgift. Via samfälligheten finns det möjlighet att ansöka om båtplats vartefter du blivit medlem i föreningen www.lillangsdal.se. Kostnad för båtplats varierar beroende på storlek på båt.

Ingarö har ett rikt föreningsliv med Ingarö IF som största idrottsförening, stora inom bland annat fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-hålsbanor, med ängs- respektive skogskaraktär. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer information om Ingarö www.ingarofakta.se

För barnen ligger närmsta skola Brunn dit skolskjutsen går från Lillängsdal varje dag. Schema för skolskjutsen återfinns bland bifogade länkar under bostadsfakta-fliken i denna presentation.

Interiör

Välkomnande ljus hall, med plats för kläder i hel skjutdörrsgarderob till höger. Utgång till altanen. Matplats, vardagsrum är i en öppen planlösning och utsikten över tomten och området är underbar. Här njuter man lika mycket oavsett om det är sommar eller vinter. Ekparkett på golv vilket är genomgående i hela huset och ljust målade väggar och spotlight i tak. En stor vacker öppen spis i vardagsrummet skapar värme och trivsel. Ena väggen pryds av vackra blyinfattade fönster.
Från matplatsen leder dubbeldörrar ut till en av flera olika uteplatser. Här dukas sommarmåltiderna upp och är man många kan bordet förlängas ut till altanen som är under tak.
Köket har gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Kyl, frys från Electrolux, årtal 2008, micro och ugn är från Ikea, årtal 2008. Vacker tapet på väggarna och vitt kakel ovan diskbänken. Vacker vedspis finns också i köket.

Intill köket finns 2 sovrum, även här ekparkett och mönstrad tapet. Varav det ena rummet har vacker kakelugn som ej är i bruk.
Ytterligare ett sovrum finns här som vetter mot väster. Mönstrad tapet och hel garderobsvägg som har gott om plats. Vackra blyinfattade fönster vilka är som ett smycke i sig.
Husets badrum ligger intill tvättstugan som även har en egen groventré. Tvättmaskin och torktumlare är från Bosch årtal 2017. Helkaklat duschrum med vädringsfönster. Dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Även handdukstork finns här. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet.

En trappa upp trevligt allrum med platsbyggd förvaring och takfönster vilket gör rummet ljust och luftigt. Stort sovrum med magisk utsikt. Även utgång till den lilla mysiga uteplatsen. Gott om plats för förvaring i klädkammare och förråd.
Denna trevliga fastighet måste upplevas på plats, välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Lillängsdal 117
  • Matplats med utsikt mot Saltsjöbaden
  • Flera rofyllda uteplatser för sol och skugga
  • Kontakta mig!
  • Arbetskök med gott om plats för förvaring och avställning
  • Ett av 3 sovrum på entréplanet
  • Kakelugn i sovrum (ej i bruk)
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Övre plan består av sovrum och rymligt allrum
  • Balkong med utgång från sovrum/allrum
  • Bar för trevliga sommarfester
  • Stenlagd uteplats mellan hus och gästhus
  • Gästhus med duschrum, litet kök, loft och miniallrum
  • Växthus och flera prunkade rabatter
  • Stort gästhus nere vid gräsmattan
  • Uteplats vid gästhuset
  • Stort sovrum på övre plan med plats för hela familjen
  • Vedeldad bastu en kort promenad från huset
  • Möjlighet till båtplats
  • Underbar skärgårdsmiljö
  • Affär och bensinmack i Brunn
  • Brunns skola f-9
  • Ingarö Golfklubb
  • Ingarö GK Ängsbanan
  • Fladenviken
  • Ingarö Golfklubb
  • Säby musteri

Planritning

Planlösning

Gästhus vid uteplatsen och baren

Planlösning
Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Gästhus nere vid gräsmattan

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brunnsnäs 1:46

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Trapp från nedre delen av fastigheten upp till huset byggdes.
2017 Nya luft-luft värmepumpar installerades i de båda mindre stugorna.
2017 Huset målades om.
2020 Bar byggdes i anslutning till Lillstugan samt en trapp upp till denna.
2020 Ny pump till brunn.
2021 Laddbox till elbil installerades.

Tomt

Lummig vacker tomt med stor gräsmatta för lek och vila.
Här samsas salvia, 3 olika sorters äppelträd, päronträd, körsbärsträd, rabarber, vinbärsbuskar och krusbär. Flertalet odlingslådor, silverpil, guldregn, rododendron, syrenbuskar, vildvins rankor, löjtnatshjärta, pioner, hallonbuskar och mängder av andra vackra träd och buskar.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Brunnsnäs GA:2 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 090 000 kr
Byggnadsvärde
1 237 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Hushållsström
15 000 kr
Värme
22 500 kr
Försäkring
9 000 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Vägavgift/snö
3 000 kr
Summa
63 500 kr

I uppvärmning och hushållsel ingår uppvärmning av de båda gästhusen.
2 elbilar laddas också dagligen.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
95
Energideklarationsdatum
2016-01-14

Uteplats/balkong

Flertalet olika uteplatser för både sol och skugga, bara att välja efter väder och önskemål. Stenlagd uteplats mellan huset och det lilla gästhuset. Här har nyligen en trevlig bar byggts för trevliga sommarfester med utsikt ner över vattnet och området.

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus 65 kvm. Ligger en bit nedanför huvudhuset och detta är perfekt för gäster eller om man vill hyra ut. Nedre plan består av vardagsrum, kök och duschrum. Övre plan har platsbyggda sovplatser för upp till 5 personer.
Gästhus 15 kvm som ligger precis intill huvudhuset har pentry, duschrum, tvättmaskin och ett sovloft. Här sköter tonåringen sig själv.
Förråd
Bastu
Växthus

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Avstyckningsplan Nybyggnadsförbud (avskriven)

Parkering

Grusad uppfart. Vid huset finns plats för 3 bilar. Sedan finns det ytterligare 4 parkeringsplatser nere vid gästhuset. Här finns även uppställningsplats för båten om man så önskar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 975 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
2339 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1945*
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Krypgrund samt källare
Stomme
Trä/lättbetong/stengrund
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, el-panna (vattenburen golvvärme), eldstäder
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Förstärkt självdrag
Fönster
2-glas kopplade fönster, 3-glas isolerfönster

*Ombyggd 2007

Vatten/Avlopp

Borrad brunn, vattenprov finns.
Septitank 6 kubikmeter
BDT till slamavskiljare med efterföljande infiltration

Länkar

Om Ingarö - Lillängsdal

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkningen på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Lillängsdal, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lillängsdalsvägen 117

Lillängsdalsvägen 117

13461 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lillängsdalsvägen 117

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy