Sjönära familjevilla

Värmdö - Barnvik, Värmdö

Barnviks byväg 2

Besiktigad
Utgångspris
5 295 000 kr
Antal rum
5
Boarea
179 kvm
Tomtarea
2774 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

  • söndag 27/9, KL 10:15 - 11:00

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

  • tisdag 29/9, KL 18:00 - 18:30

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Sjönära familjevilla

Stor villa med närhet till vatten, bryggor, bad och hästhagar

  • Ansvarig mäklare

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

  • Extra kontaktperson

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen!. Barnviks byväg 2 - Bjurfors
Välkommen!
Nyrenoverat kök. Barnviks byväg 2 - Bjurfors
Nyrenoverat kök
Utsikt mot vattnet från en av uteplatserna. Barnviks byväg 2 - Bjurfors
Utsikt mot vattnet från en av uteplatserna
Uteplats att njuta av kvällssolen på. Barnviks byväg 2 - Bjurfors
Uteplats att njuta av kvällssolen på
Förstärkt däck passande för pool i insynsskyddat läge. Barnviks byväg 2 - Bjurfors
Förstärkt däck passande för pool i insynsskyddat läge

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I naturskön omgivning med Stockholms skärgård runt husknuten ligger den natursköna idyllen Barnvik.

Huset är uppfört med högt läge och sikt över grannskapet och den angränsande vegetationen. Planlösningen är generös med öppna sociala ytor både inomhus och ute. Huset ramas in av en tilltagen altan.

Entréplanet samlar kök, sovrum, duschrum samt matsal och vardagsrum i öppen planlösning där gränsen mellan ute och inne suddas ut av de större glaspartierna.

En trappa upp återfinns ytterligare tre sovrum, badrum samt möblerbar övre hall med utgång till härlig balkong med fantastisk utsikt över vattnet.

Bussförbindelse återfinns utmed Stavsnäsvägen i höjd med infarten till Barnviks Byväg, en sträcka som trafikeras av busslinje 433 och 434 med regelbunden förbindelse till och från Slussen. Resan tar dryga 45 min. Under rusningstrafik går bussarna med 6 minuters intervall.

Inom bekvämt avstånd finns Djurö centrum, Björkås med skola F-9, sporthall, bibliotek, konditori, livsmedelsbutik, vårdcentral och flera restauranger. Med båt från Hovnorsviken tar man sig snabbt över till restaurang Sjöboden för en trevlig middag. Bullandö Marina med bland annat populär restaurang och glassbar nås efter ett par minuters båtresa.

Livsnjutaren rekommenderas ett besök på Djurönäset där man koppla av på spaanläggningen eller ta ett dopp i poolen. Här kan man också besöka Folkparken där det anordnas konserter. Man kan också avnjuta en god middag på Restaurangen medan man blickar ut över fjärden. Den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

I närområdet ligger Stavsnäs By vid Sommarhamn. Ett Bullerbyliknande område med finna sommarvillor med snickarglädje.

Rumsbeskrivningar

Hall

Stor välkomnande hall med gott om plats för lättare möblering Praktisk förvaring av kläder och skor bakom skjutdörrar.

Kök

Väldisponerat, fullutrustat kök med mycket förvaring samt bra bänkytor. Köket rymmer även större matbord för trevliga sammankomster.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp från sydöst genom stort förnsterparti samt utgång till altan på baksidan.

Duschrum

Ljus kakel på vägg och våtrumsmatta. Duschhörna.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga/teknikrum. Här inne finns både tvättmaskin och torkskåp samt bänkytor, skåp och ho.

Övre hall

Praktiskt extra vardagsrum med utgång till stor balkong där man åtnjuter utsikt mot vattnet.

Master bedroom

Större föräldrasovrum med garderober bakom skjutdörrar.

Badrum

Badrum med både duschkabin och hörnbadkar. Dubbla tvättställ i kommod. Tre takfönster ger ett härligt ljusinsläpp.

Allrum

Mycket stort allrum som nuvarande ägare använder som både vardagsrum och matsal för större middagar. Fint burspråk mot huset framsida samt utgång till altanen på baksidan. Centralt finns kamin som värmer gott under kyliga kvällar.

Sovrum

Ytterligare två sovrum ligger på övre plan.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Barnvik 1:223

Ombyggnad, Renoveringar

2015 - Totalrenovering av kök
2015 - Nytt fläktaggregat till FTX-systemet
2017 - avfuktare i krypgrund installeras
2019 - Ny varmvattenberedare

Tomt

Fin trädgårdstomt med planteringar och inslag av skärgårdsnatur.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelse

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Barnvik GA:3 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0120-89/22.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0120-89/22.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 853 000 kr
Byggnadsvärde
2 633 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
270 kr
Värme
34 460 kr
Försäkring
10 251 kr
Samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
2 568 kr
Vatten/Avlopp
4 124 kr
Summa
54 173 kr

Kostnad för uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsel.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 570 000 kr

Uteplats/balkong

Stor altan i perfekt söderläge på husets baksida. Del är extraförstärkt och ger möjlighet att sätta en pool/spabad. Altanen löper utmed huset i väster så man verkligen kan njuta av kvällssolen. Veranda delvis inglasad och under tak.

Härlig balkong på övre plan med fin sikt mot det glimrande vattnet.

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage med plats för både bilar och arbetsbänk.

Gäststuga för övernattande sommargäster

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar samt praktiskt dubbelgarage med plats för både bilar, arbetsbänk och förvaring.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 295 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
179 kvm*
Tomtarea
2774 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1991
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
FTX-system, kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas isoler

Centraldammsugare

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Djupborrad brunn 90 meter. Vattenprover är tagna sommar 2020.
WC och BDT till slamavskiljare med efterföljande markinfiltration. Sköts av och delas med grannfastigheten.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-07-23

Länkar

Området

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Barnvik, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Barnviks byväg 2

Barnviks byväg 2,
13972 Djurhamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

  • Extra kontaktperson

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74