Skärgårdsdröm nära vacker natur, badstrand och bryggor

Värmdö - Barnvik, Värmdö

Barnviks byväg 38

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
5 995 000 kr
Antal rum
7
Boarea
188 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
4091 kvm

Skärgårdsdröm nära vacker natur, badstrand och bryggor

  • Ansvarig mäklare

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74

  • Extra kontaktperson

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Tilltagen takhöjd - skjutdörrarna öppnar upp mot terrassen. Barnviks byväg 38 - Bjurfors
Tilltagen takhöjd - skjutdörrarna öppnar upp mot terrassen
Banner BjurforsCoronaHemnet. Barnviks byväg 38 - Bjurfors
Banner BjurforsCoronaHemnet
Studio med stora tilltagna fönsterpartier en trappa upp. Barnviks byväg 38 - Bjurfors
Studio med stora tilltagna fönsterpartier en trappa upp
Terrassen om hela 190 kvm ramar in huset i alla väderstreck. Barnviks byväg 38 - Bjurfors
Terrassen om hela 190 kvm ramar in huset i alla väderstreck
Fastighetskarta. Barnviks byväg 38 - Bjurfors
Fastighetskarta
Samfälld badstrand i Hovnorsviken en kort promenad från fastigheten. Barnviks byväg 38 - Bjurfors
Samfälld badstrand i Hovnorsviken en kort promenad från fastigheten

Planskiss

Planlösning
Planritning entréplan
Planlösning
Planritning övre plan

Beskrivning

Beskrivning

I naturskön omgivning med Stockholms skärgård runt husknuten ligger den natursköna idyllen Barnvik. En bit in i området, i slutet på en lugn grusbelagd väg ligger Barnviks Byväg 38.

Fastigheten omfattar hela 4091 kvm. Det sjönära läget ger vintertid möjlighet till utblick mot Brevikssundet i norr. Samtidigt är fastigheten i och med vegetationen väl skyddat från de bitvis starka skärgårdsvindarna.

Huset är uppfört med högt läge och sikt över grannskapet och den angränsande vegetationen. Planlösningen är generös med öppna sociala ytor både inomhus och ute. Huset ramas in av en tilltagen terrasserad altan om över 200 kvm vilken löper runt hela huset. Både hus och altan är placerad så att den är helt fri från insyn.

Entréplanet samlar kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning där gränsen mellan ute och inne suddas ut av ett öppningsbart skjutglasparti. I andra änden av huset finns fyra rymliga sovrum samt en klädkammare som kan disponeras om till ett femte sovrum.

Studion en trappa upp badar i ljus och rymd tack vara tilltagna fönsterpartier i två väderstreck samt takhöjd upp till nock. De synliga takstolarna adderar karaktär. Rummet har en otrolig atmosfär och vintertid har rummet fin sjökontakt mot fjärden i nordöst.

Möjlighet till båtplats finns i angränsande Hovnorsviken som nås efter en kort promenad om ca 500 meter längs med grusvägen som leder upp till tomten. I anslutning till båtklubben finns även ett havsbad samt tennisbana som alla sköts av Barnviks samfällighetsförening. Notera att denna fastighet inte är delägare i denna samfällighet varför båtplats endast erhålls i mån av plats.

Bussförbindelse återfinns utmed Stavsnäsvägen i höjd med infarten till Barnviks Byväg alternativt Hovnorsbacken, en sträcka som trafikeras av busslinje 433 och 434 med regelbunden förbindelse till och från Slussen. Resan tar dryga 45 min. Under rusningstrafik går bussarna med 6 minuters intervall.

Inom bekvämt avstånd finns Djurö centrum, Björkås med skola F-9, sporthall, bibliotek, konditori, livsmedelsbutik, vårdcentral och flera restauranger. Med båt från Hovnorsviken tar man sig snabbt över till restaurang Sjöboden för en trevlig middag. Bullandö Marina med bland annat populär restaurang och glassbar nås efter ett par minuters båtresa.

Livsnjutaren rekommenderas ett besök på Djurönäset där man koppla av på spaanläggningen eller ta ett dopp i poolen. Här kan man också besöka Folkparken där det anordnas konserter. Man kan också avnjuta en god middag på Restaurangen medan man blickar ut över fjärden. Den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

Interiör

Ljus rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor utmed vägg samt i garderob infälld i vägg.

Vardagsrum och matplats disponeras i öppen social planlösning med takhöjd upp till nock. Ytorna är generösa med bra ytor för respektive ändamål. Kalla dagar skänker braskaminen värme. I väster förbinds rummet med den angränsande terrassen genom ett öppningsbara skjutglasdörrar.

Köket är planerat i U-form och erbjuder bra arbetsytor samt genomtänkt förvaring i skåp och lådor samt full maskinell utrusning med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

Husets fyra sovrum är alla samlade med avskilt läge i motsatt ende av huset. Alla rum har rikt ljusinsläpp mot tomten och två av dem erbjuder plats för dubbelsäng. För den stora familjen kan även den angränsande klädkammaren disponeras om till ett mindre sovrum genom att garderoberna flyttas. Alla sovrum erbjuder bra plats för säng, skrivbord samt övrigt möblemang.

Studion en trappa upp badar i ljus och rymd tack vara tilltagna fönsterpartier i två väderstreck samt takhöjd upp till nock. De synliga takstolarna adderar karaktär. Rummet har en otrolig atmosfär och vintertid har rummet fin sjökontakt mot fjärden i nordöst. Golvytan är mycket generös med möjlighet att inreda allt ifrån studio till hemmakontor eller varför inte replokal så som tidigare ägare hade här.

Badrummet är helkaklat med grå matt klinker och vita stora kakelplattor samt smakfullt inrett med dubbla handfat nedfällda i kommod, belyst spegel, toalett, handdukstork, duschhörna med vikväggar samt förvaring i väggskåp samt under praktisk bänkskiva. Komfortvärme i golvet samt infällda spotlights i tak.

Tvättstugan erbjuder bra plats för klädvård med tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänkskiva samt förvaring ut med vägg. Både badrum och tvättstuga nås via hallen på entréplan.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Barnvik 1:99

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod om ca 10 kvm med anslutande altan dit den sena kvällssolen hittar fram. Boden kan med fördel isoleras och inredas som gästhus.

Planbestämmelser

Fastigheten är belägen utanför planlagt område vilket innebär att byggrätten inte är reglerad. Bygglov behandlas av efter ansökan. För ytterligare information, kontakta Värmdö Kommun.

Avstyckningsplan: nybyggnadsförbud (gäller endast obebyggd tomtmark)

Tillträde

Enligt ök.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 559 000 kr
Byggnadsvärde
3 194 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
30 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
7 100 kr
Vägavgift/snö
2 500 kr
Summa
42 100 kr

Kostnad för el inkluderar uppvärmning. Kostnad för VA avser 5600 kr för tömning av septiktank samt 1500 kr för salttabletter till vattenfiltret.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 200 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
111
Energideklarationsdatum
2013-10-08

Ombyggnad, Renoveringar

2020 - Förnyat godkännande av fastighetens avlopp.
2019 - Sotning utan anmärkning
2018-2019 - Ny kyl, frys och diskmaskin.
2017 - Vattenprov samt installation av vattenfilter.
2015 - Nytt kök inkl vitvaror.
2009-2015 - Omfattande helrenovering inkl. tillbyggad av husvolymen i 2-plan.

TV/bredband

Fiber framdraget till tomtgräns. Ägarna nyttjar mobil 4G uppkoppling.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Brunn

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Barnvik GA:3 avseende väg.

Last: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM4-50/9206.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
188 kvm*
Tomtarea
4091 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt uppmätning, 178 kvm enligt taxeringsinformationen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1975*
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplintar
Stomme
Träkonstruktion
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, oljefyllda radiatorer samt eldstad
Takbeklädnad
Sadeltak, takplåt
Ventilation
Självdrag, mekanisk i badrum
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Plintar och betongblock

* Ombyggt 2009 - 2015

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, borrad brunn 72 m. Enskilt avlopp, WC-avlopp till sluten tank 3 kubik. BDT-avlopp till två-kammarbrunn.

Området

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa eller sälja bostad på Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Barnviks byväg 38

Barnviks byväg 38,
13972 Djurhamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74

  • Extra kontaktperson

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Värmdö - Barnvik, Värmdö

    Besiktigad
    Adress
    Barnviks byväg 12
    Utgångspris
    6 995 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    169 kvm
    Tomtarea
    6991 kvm