Vacker gård med stora möjligheter

Värmdö - Malma, Värmdö

Stavsnäsvägen 176

Besiktigad
Utgångspris
6 995 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
158 kvm / 70 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
2871 kvm

Vacker gård med stora möjligheter

Gård med möjlighet till många olika användningsområden som t.ex. hästhållning eller hunduppfödning.

  • Ansvarig mäklare

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

  • Extra kontaktperson

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen!. Stavsnäsvägen 176 - Bjurfors
Välkommen!
Kontakta mig. Stavsnäsvägen 176 - Bjurfors
Kontakta mig
Utvald detaljbild. Stavsnäsvägen 176 - Bjurfors
. Stavsnäsvägen 176 - Bjurfors
. Stavsnäsvägen 176 - Bjurfors
. Stavsnäsvägen 176 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

För närmare information samt bokning av visning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Nu saluförs den perfekta gården för er hästintresserade, för hunduppfödare, dig som egenföretagare som vill ha lagret på hemmaplan eller för er som bara vill bo i en vacker och behändig gårdsmiljö. Här kan du låta gårdsdrömmen bli till verklighet utan att ha långt till varken stan eller havet och Stockholms skärgård.

Välkommen till en unik fastighet med sällsam utsikt över Våmfjärdens glittrande vatten. Tomten har ett ypperligt solläge från morgon till kväll.
På fastigheten står en stor vacker mangårdsbyggnad i 2-plan. Villan är placerad på en trevlig och välskött trädgårdstomt. På fastigheten finns flertalet ekonomibyggnader. Stall med 5 boxar, tre sadelkammare, höloft med direktnedsläpp, gym och omklädningsrum, carport, förråd, 2 hagar, gäststuga med sovloft samt vacker vinkällare där man mer än gärna njuter av ett vällagrat vin efter en dags jobb på gården.

Huset blir med sina många fönster ett ljust hem som känns luftigt och erbjuder trevliga umgängesytor. Det är ett hem där det känns naturligt att bjuda in vänner och familj på middag. Köket har gott om plats för både kockar och umgänge. Börja dagen med att dricka en kopp kaffe på altanen i söderläge och har vädergudarna vaknat på fel sida så skulle jag ta chansen att dricka min kopp kaffe i uterummet! Här har nuvarande ägare även byggt en bar som är mycket uppskattad av gäster vid bjudningar.

Den privata sfären återfinns på övervåningen med 3 rymliga sovrum, vardagsrum med utsikt mot vattnet och badrum med bastu.

En kort promenad från gården ligger Gullviken med sin lilla sandstrand och båtbryggor.

På ca 10 minuters golfbilsavstånd finner ni Fågelbro Golf http://www.fagelbrogolf.se med bl a 18-hålsbana, korthålsbana, högklassig restaurang, tennisbanor, padeltennis, squash, gym och pool. Här erbjuds massor av aktiviteter för både vuxna och barn. Fågelbro stall är också en anläggning av högsta klass, här erbjuds sommartid ridläger för barn. Man kan även hyra in sig i ridhuset per timme.

Livsnjutaren rekommenderas ett besök på Djurönäset där man koppla av på spaanläggningen eller ta ett dopp i poolen. Här kan man också besöka Folkparken där det anordnas konserter. Man kan också avnjuta en god middag på Restaurangen medan man blickar ut över fjärden. Den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt. Närliggande restauranger finns även vid Strömma Kanal och Malma Kvarn som även har seglarläger. Båtvägen når ni enkelt restauranger som Bullandö Krog och Sjöboden.

Bussförbindelse återfinns utmed Stavsnäsvägen, en sträcka som trafikeras av busslinje 433 och 434 med regelbunden förbindelse till och från Slussen. Resan tar dryga 45 min. Under rusningstrafik går bussarna med 6 minuters intervall.
Inom bekvämt avstånd finns Djurö centrum, Björkås med skola F-9, sporthall, bibliotek, konditori, livsmedelsbutik och vårdcentral.
I närområdet ligger Stavsnäs By vid Sommarhamn. Ett Bullerbyliknande område med finna sommarvillor med snickarglädje.

Varmt välkommen på visning! För närmare information samt bokning av visning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Interiör

Hall: Rymlig, möblerbar hall med praktiskt klädkammare.

WC: Med ingång från hallen när du WC.

Kök: Välplanerat kök från Marbodal i sober grå färgskala. Bänkskiva i massiv trä. Kyl, frys och diskmaskin i rostfritt. I köket finns både häll och gasbrännare. Plats för matbord för 4-6 personer och vacker utsikt över Våmfjärden. Från köket nås även det härliga uterummet med bar.

Matsal: Trevlig matsal med plats för större matsalsmöbel perfekt för trevliga middagar i goda vänners lag. Även här åtnjuts utsikt över Våmfjärdens glittrande vatten.

Vardagsrum: Mycket generöst sällskapsrum som ger möjlighet till flertalet olika möbleringsalternativ och utgång till den fina uteplatsen. Här ryms förslagsvis soffgrupp, bibliotek och arbetsbord. Vackert ljus tack vare fönster i två väderstreck och även från detta rum blickar du ut över vattnet.

Klädvårdsrum: Innanför köket ligger tvättstugan med separat groventré. Ny tvättmaskin samt torkskåp. Välplanerad förvaring i garberober och bänkskåp under bänk. Praktiskt tvättställ. Här finns även separat skafferi.

Sovrum 1: Master bedroom med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober.

Sovrum 2: Trevligt rum med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober. Från detta rum når du vinden via lucka i taket.

Sovrum 3: Trevligt rum med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober.

Badrum: Helkaklat badrum med både duschhörna och bubbelbadkar. I anslutning till badrummet ligger bastu

Övre vardagsrum: Perfekt vardagsrum med stora fönsterpartier mot vattnet. Plats för avskilt, praktiskt arbetshörna.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hässelmara 3:2

Ombyggnad, Renoveringar

2005 - Badrumsrenovering
2010 - Ny frånluftsvärmepump installeras
2018 - Utvändig ommålning

Tomt

Fin trädgårdstomt med plana gräsytor, buskar och fruktträd.

2 inhägnade hästhagar.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Brunn Och Vattenledning, 01-VÄM-3316.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0120-05/40.7

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 855 000 kr
Byggnadsvärde
2 535 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
537 kr
Värme
29 498 kr
Försäkring
4 790 kr
Renhållning
1 146 kr
Vatten/Avlopp
227 kr
Summa
36 198 kr

Kostnaden för uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsel, även inräknat är stallet.

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 775 000 kr

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats i härligt söderläge och utsikt över Våmfjärden. Trevligt uterum med platsbyggd bar.

Övriga byggnader/utrymmen

Vinkällare om ca 45 kvm under vackert, gammalt härbre.

Gästhus/friggebod med sovloft. Här finns el indragen.

Stall med 5 boxar. Omklädningsrum och 3 sadelkammare. Utanför en av sadelkamrarna finns idag ett enklare gym, vars maskiner ingår i köpet. Fullt höloft med direktnedsläpp.
Indraget både varm/kallvatten.

TV/bredband

Nuvarande ägare använder mobilt bredband

Parkering

Carport samt plats för flertalet bilar på uppfarten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 995 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Boarea
158 kvm*
Tomtarea
2871 kvm
Biarea
70 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1991
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump via radiatorer, kamin
Takbeklädnad
Mansardtak/Betongpannor
Fönster
3 glas isoler

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med slamavskiljare för BDT, ny 3 kubiks septiktank för WC (färdigställs under slutet av augusti).

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-08-12

Länkar

Området

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Malma, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stavsnäsvägen 176

Stavsnäsvägen 176,
13960 Värmdö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

  • Extra kontaktperson

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74