Rogestavägen 6

Beskrivning

SNART TILL SALU. Detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information och intresseanmälan.

Med centralt läge i de äldre delarna av Mörtnäs återfinns denna väl omhändertagna enplans villa med garage och inredningsbar vind. På husets baksida finns en plan uppvuxen trädgård med gröna ytor som ramas i av träd och buskar. Öster om huset finns en tilltagen altan dit solens strålar når från tidig morgon till eftermiddag. Det angränsande inglasade uterummet förlänger årstiderna samtidigt som det fungerar som en länk mellan altan och hus.

Huset planlösning är välplanerad med ett stort rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot den angränsande matplatsen. I anslutning finns även ett inglasat uterum med komfortvärme som i sin tur har fin kontakt med altan och trädgård. Köket är nyligen renoverat med stommar från Puustelli samt full maskinell utrustning. I anslutning till hallen återfinns två rymliga sovrum med badrum och separat toalett på motstående sidan. Vid behov kan ett tredje sovrum avgränsas i den del av vardagsrummet som idag disponeras som matplats. I anslutning till köket finns ett förråd med gott om förvaring vilket i sin tur gränsat till sval/skafferi samt husets groventré med tvättstuga och teknik.

Husets värms upp genom ett vattenburet system kopplat till en bergvärmepump. Som komplement finns en luft-/ luftvärmepump med kylfunktion, perfekt varma sommardagar.

Infarten erbjuder goda parkeringsmöjligheter för ett flertal bilar. I anslutning till husets entré finns ett garage som även kan disponeras som verkstad eller förråd.

Genom sitt centrala geografiska läge har Mörtnäs på senare år vuxit fram som ett attraktivt villaområde inkilat mellan vatten- och skogsområden med många fina utsiktsplatser och gångstråk. I angränsande Betsede finns rofyllda hästhagar och gläntor samt vackra promenadstråk utmed vattnet mot Aspvik och Norra Lagnö. I söder gränsar området till Grisslinge Havsbad där även café och restaurang finns. Som medlem i Mörtnäs tomtägarförening bereds man tillgång till en mer privat del av stranden med tillhörande parkering.

Från fastigheten är det bekvämt promenadavstånd till Solbackens förskola. Ett par tre hundra meter öster om fastigheten finns en nyligen anlagd konstgräsplan där bland annat Mörtnäs IF tränar och spelar match. Även Värmdö jolleseglare utgår från Mörtnäs. Till Ösbyskolan (F-9) cyklar eller promenerar (10-15 min) barnen bekvämt via området utan att tungt trafikerade vägar behöver korsas. Mölnviks Köpcentrum nås efter en kort bilresa alternativt promenad genom området. I Gustavsberg finns ytterligare handel samt aktivitetscenter med bland annat ishockeyrink, bandyplan, tennishall, äventyrsbad, skatepark samt bibliotek. Motorvägsbussarna mot Slussen nås efter ca 10 minuters promenad. Turtätheten är hög och resan till Slussen tar ca 30 minuter.

Interiör

Ljus hall med plats för ytterkläder och skor utmed vägg samt i garderober en bit in i hallen. Praktiskt klinkergolv med komfortvärme. Säkerhetsklassad ytterdörr med infällt ljusinsläpp.

Vardagsrummet erbjuder tilltagna ytor med plats för både soffgrupp som matplats samt ljusinsläpp från två väderstreck. Eldstaden höjer både värmen och mysfaktorn under årets kallare månader. Altandörren leder vidare ut till det inglasade uterummet som har ett fint skyddat läge med vy över altan och trädgård. Uterummet har klinkergolv med komfortvärme samt skjutglaspartiet mot husets altan.

Köket från Puustelli erbjuder bra bänkytor samt förvaring i skåp och lådor. Full maskinell utrustning med varmluftsugn och inbyggnadsmikro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl medan en tilltagen frys återfinns i det angränsande förrådet. Vid den angränsande matplatsen samlas ledigt 6-8 personer runt bordet.

Föräldrasovrummet erbjuder bra plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om klädförvaring i platsbyggda garderober. Rummet har ljusinsläpp från öster.

Husets mindre sovrum återfinns i direkt anslutning. Rummet erbjuder bra golvyta med plats för både säng och skrivbord. Klädförvaring i platsbyggda garderober infällda i vägg.

Husets badrum samt separata toalett återfinns på andra sidan hallen i anslutning till sovrummen. Badrummet rymmer duschhörna, handdukstork, handfat i kommod samt ytterligare förvaring i högskåp. Väggarna är delvis kaklade, delvis klädda med våtrumstapet samt våtrumsmatta på golv. Toaletten rymmer WC samt handfat. Rummet är klätt med våtrumstapet samt våtrummsmatta.

I anslutning till köket finns ett förrådsutrymme från vilket man når vidare upp till husets vind. I anslutning finns en sval för matvaror samt husets groventré som rymmer tvättstuga och teknik.