Sjönära med fantastiska sällskapsytor

Värmdö - Skeppsdalsström, Värmdö

Ekorrstigen 3

Besiktigad
Utgångspris
11 500 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
2344 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
211 kvm / 129 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Sjönära med fantastiska sällskapsytor

Storslagen utsikt mot Återlögafjärden och fantastiska sällskapsytor med stora glaspartier ut mot viken. Genomgående topprenoverat.

  • Ansvarig mäklare

    Annika Inkapööl

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-913 48 24

Bilder

Fantastisk vy mot Återlögafjärden. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Fantastisk vy mot Återlögafjärden
Stilren soutterängvilla. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Stilren soutterängvilla
Högt och fritt läge. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Högt och fritt läge
Fin tomt med synliga berghällar. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Fin tomt med synliga berghällar
Utsikt från matplatsen. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Utsikt från matplatsen
Växthus. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Växthus
. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Vy från infarten. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Vy från infarten
Altan under tak med öppen spis. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Altan under tak med öppen spis
Fantastiska sällskapsutrymmen. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Fantastiska sällskapsutrymmen
Snyggt kök i lantlig stil från Hagaköket. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Snyggt kök i lantlig stil från Hagaköket
Vardagsrum med öppen spis. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Vardagsrum med öppen spis
. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Vy mot entrén. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Vy mot entrén
. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Vy från entrén. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Vy från entrén
Master bedroom. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Master bedroom
Badrum en suite. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Badrum en suite
Walk in closet. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Walk in closet
Gästtoalett. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Gästtoalett
Allrum. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Allrum
Biorum. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Biorum
Träningsrum. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Träningsrum
Badrum med jaccuzzi. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Badrum med jaccuzzi
Sovrum. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum med utgång till terrassen. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Sovrum med utgång till terrassen
Gästhus med inbyggt garage. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Gästhus med inbyggt garage
Interiör från gästhuset. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Interiör från gästhuset
Kök i vinkel. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Kök i vinkel
Sovrum. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Sovrum
Helkaklat badrum. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Helkaklat badrum
Fastighetskarta. Ekorrstigen 3 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Nedre plan
Planlösning
Planritning gäststuga

Beskrivning

Beskrivning

Storslagen utsikt mot Återlögafjärden och fantastiska sällskapsytor med stora glaspartier ut mot viken gör detta hus till något utöver det vanliga. Den välkomnande hallen leder in till ett storslaget vardagsrum där taket följer nock och stora glaspartier gör att rummet flödar av ljus. Vacker murad öppen spis centralt placerad i rummet. Öppen planlösning mot kök och matplats. Klassiskt kök i allmogestil från Hagaköket med vackra vitrinskåp och fantastiska förvaringsmöjligheter. Exklusiva vitvaror från SMEG. Master bedroom med walk in closet och badrum en suite. På nedre plan finns allrum, tre sovrum, stort badrum med relaxdel, träningsrum och egen biosalong. Gästhus med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt helkaklat badrum och sovrum. Byggnaden rymmer också ett garage. Båda husen är genomgående topprenoverade.

OMRÅDET
I Skeppdalsström bor man centralt med närhet till buss, bad och förskola. Bara 800 meter från fastigheten ligger samfällighetens badplats med sandstrand, badbrygga och badflotte samt båthamn med möjlighet till båtplats. I området finns också lekplats och fotbollsplan för barnen och på Paradisängen firas gemensam midsommar med dans kring midsommarstången. För den som föredrar insjöbad finns fina Virträsket.
En kort promenad tar er till Wermdö Golfs förstklassiga 18-håls bana med tillhörande country club.
Med havet ständigt närvarande finns det gott om aktiviteter sommar såväl som vinter. Närmsta köpcentrum är Mölnvik där det finns ett stort utbud av affärer, byggvaruhandel och restauranger. Bussarna till Slussen går med tät turtrafik i rusningstid och tar bara runt 30 minuter.

Interiör

Redan när man kommer in i den välkomnande hallen slås man av att detta är ett hus utöver det vanliga präglat av stora generösa sällskapsytor och genomgående smakfulla materialval där det inte har sparats på något vid den omsorgsfulla renoveringen. Hallen är öppen och rymlig med plats för avhängning. Komfortabelt klinkergolv med golvvärme i hela huset samt genomgående vitmålade väggar. I hallens förlängning finns en möblerbar sällskapsdel som gett plats för en avkopplande hörna. Liggande fönster skapar kontakt mot vardagsrum och kök. Här finns också utgång till en stenlagd terrass som förbinder huvudbyggnaden med gästhuset. I anslutning till hallen ligger en gästtoalett med klinkergolv och dekorativ italiensk mosaik på väggen. Läckert runt tvättställ i snygg italiensk design samt WC. Infälld belyst nisch.

Hallen öppnar upp mot ett storslaget vardagsrum där taket följer nock och stora glaspartier gör att rummet flödar av ljus. Ett underbart rum att samla släkt och vänner i. Vacker murad öppen spis centralt placerad. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot kök och matplats och bjuder på fantastiska sällskapsytor. Klassiskt kök i allmogestil från Hagaköket med vackra vitrinskåp och outtömliga förvaringsmöjligheter i praktiska utdragbara lådor. Stor köksö med diskho och diskmaskin. Exklusiv inbyggnadsugn, kombinerad ugn/micro och fläktkåpa från SMEG. Fullhöjdskyl och frys samt induktionshäll från Husqvarna. Matplatsen som ligger i förlängningen av köket har plats för många gäster som kan njuta av den storslagna utsikten mot viken.

Master bedroom är ett generöst tilltaget rum med stora fönster och utgång till terrassen mot gästhuset och med helkaklat badrum en suite. Läckert runt badkar, duschhörna med takdusch, WC samt runt tvättställ snyggt inbyggt i rokokobyrå. Spottar i taket samt dekorativt belyst nisch. Liggande fönster mot entrésidan. I anslutning till sovrummet ligger en walk in closet som är en dröm för den klädintresserade. Här finns otroliga förvaringsmöjligheter i form av hyllor, lådor och klädstänger.

Trappa leder ner till souterrängplanets möblerbara hall och vidare till ett rymligt allrum. I anslutning till allrummet ligger tre sovrum varav ett med utgång till terrassen. Från allrummet kommer man också in till biorummet med stilenlig röd heltäckningsmatta. Förrådsutrymme under trappan.

Spatiöst badrum med lyxig jaccuzzi och duschhörna inramad av betongglas. Här finns också tvättställ, WC och två handduksvärmare samt plats för relaxhörna. Helkaklat med golv av sjösten och kakel med bård av sjösten.

Nedervåningen rymmer också ett stort träningsrum med specialmatta.

Här finns även tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt arbetsbänk och förvaring och i anslutning till tvättstugan ett teknikrum med bergvärmeanläggningen, FTX-ventilationsaggregatet, varmvattenberedare och säkringscentral.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Värmdövik 1:602

Ombyggnad, Renoveringar

2003:
Bergvärme installerat

2010:
Taket omlagt, glaserat tegel, nya stuprör och hängrännor

2015-2016:
Totalrenovering invändigt utom badrummet på nedre plan
Nya 3-glasfönster i trä/aluminium
Totalrenovering invändigt av gästhuset

2017:
Provtryckning av skorstenen
Utvändig ommålning
Ny ytterdörr

Tomt

Rofylld skärgårdstomt med högt och insynsskyddat läge och fantastisk utsikt mot Återlögafjärden. Här samsas vackra berghällar, planteringar, gräsmatta och natur. Flaggstång finns för uppmärksammande av högtidsdagar.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fiber

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2003-10-22) Byggnadsplan (1966-09-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:1, Samfällighet: Värmdö Värmdövik S:2

Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 01-IM4-62/5273A.1
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM4-62/11380.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 035 000 kr
Byggnadsvärde
1 328 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
32 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Samfällighetsavgift
4 300 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
52 300 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
70
Energideklarationsdatum
2017-10-13

Uteplats/balkong

Träaltan längs husets långsida leder fram till en uteplats som ligger skyddat under tak i husets vinkel med en fantastisk utsikt mot viken. Här finns en stor murad öppen spis.

Från nedervåningens allrum kommer man ut till en stenlagd terrass under tak.

Stenlagd terrass förbinder huvudbyggnaden med gästhuset,

Anlagd uteplats på berghällarna vid vattnet med grus och natursten.

Övriga byggnader/utrymmen

Totalrenoverat gästhus på 55 kvm som också ligger med sjöutsikt mot viken. Huset hyrs idag ut för 9.500 kr/månad inkl. el.
Rymlig hall med klinkers i beige nyans och ljust grå väggar. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med stort glasparti med skjutdörrar ut till träaltan under tak där man har en fin utsikt mot vattnet. Öppet till nock med vitmålade takbjälkar och belysning via spottar. Kök i vinkel med vita skåpluckor och grått kakel. Rostfria vitvaror. Fulhöjdskyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, micro induktionshäll och fläktkåpa. Stort sovrum med garderober längs två av rummets sidor. Helkaklat badrum i grå nyanser med duschhörna, tvättställskommod, WC samt vädringsfönster. Tvättmaskin och torktumlare. Byggnaden rymmer också ett garage.

Separat byggnad med vedeldad bastu samt relaxdel med panoramafönster mot vattnet.

Växthus och förråd.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vattentäkt Mm
Avtalsservitut Villa Mm

Parkering

Garage på ca 17 kvm i anslutning till gästhuset. Plats för flera bilar på garageinfarten.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 500 000 kr
Rum
8
Sovrum
4
Boarea
211 kvm*
Tomtarea
2344 kvm
Biarea
129 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1970
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme, öppen spis
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
FTX-system med mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glasfönster

Länkar

Området

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa eller sälja bostad på Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Annika Inkapööl

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-913 48 24