Ett smultronställe med stor potential

Värmdö - Stavsnäs, Värmdö

Grandungevägen 3

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
2 750 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
48 kvm / 22 kvm
Typ
Fritidshus
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
2949 kvm

Ett smultronställe med stor potential

Hjärtligt välkomna till denna skärgårdspärla! Med ett härligt privat läge med stor potential på tomt med typisk skärgårdsnatur.

  • Ansvarig mäklare

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

  • Extra kontaktperson

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Grandungevägen 3 - Bjurfors
. Grandungevägen 3 - Bjurfors
Kontakta mig. Grandungevägen 3 - Bjurfors
Kontakta mig
Vardagsrum och matplats i öppen plan. Grandungevägen 3 - Bjurfors
Vardagsrum och matplats i öppen plan
Värmer gott under ruggiga kvällar. Grandungevägen 3 - Bjurfors
Värmer gott under ruggiga kvällar
Välplanerad kök i original. Grandungevägen 3 - Bjurfors
Välplanerad kök i original

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här erbjuds ett året-runt nöje där man mer än gärna tillbringar både helger och semestrar och njuter av det lantliga läget och skärgården. Här åtnjuter man avskildhet, utan insyn från grannar, samtidigt som man har nära till Stockholms storstadspuls och skärgårdens många öar.

Tidstypisk stuga fördelat på vardagsrum med öppen spis med kassett i halvöppen plan med kök i välbevarat originalutförande, förutom kyl och spis, med anslutande matplats för sex personer. Furupanel på vägg och breda furutiljor på golv. Ljuset flödar in genom stora fönster och här finns även utgång till altan i sydöst. Här avnjuter man av den första koppen kaffe i härlig morgonsol.
Ett sovrum med sjögrästapet och furugolv. På husets baksida finns ytterligare en altan i nordväst för härliga middagar eller grillkvällar.
Badrum i original med duschkabin.

Gäststuga med två bra sovrum samt toalett. Även här finns fin altan med härligt solläge stora delar av dagen och kvällen.

På tomten finns även en praktisk verkstadsbod.

En kort promenad från fastigheten har man möjlighet att hyra båtplats, ca 400kr/år, vid Ramsmoraviken där det även finns fin badplats. Det finns även möjlighet att bada i närbelägna Flåsjön. Gläntan är den gemensamma samlingsplatsen där det bjuds in till midsommarfirande och kräftskiva varje år för alla medlemmar. Ägare till fastighet inom Söderskogen blir automatiskt medlem i Söderskogens Tomtägarförening som är ansluten till Ramsmora byalag. http://www.ramsmorabyalag.se/

Bussförbindelse återfinns utmed Stavsnäsvägen, en sträcka som trafikeras av busslinje 433 och 434 med regelbunden förbindelse till och från Slussen. Resan tar dryga 45 min. Under rusningstrafik går bussarna med 6 minuters intervall.

Inom bekvämt avstånd finns Djurö centrum, Björkås med skola F-9, sporthall, bibliotek, konditori, livsmedelsbutik, vårdcentral och flera restauranger. Med båt från Hovnorsviken tar man sig snabbt över till restaurang Sjöboden för en trevlig middag. Bullandö Marina med bland annat populär restaurang och glassbar nås efter ett par minuters båtresa.

Livsnjutaren rekommenderas ett besök på Djurönäset där man koppla av på spaanläggningen eller ta ett dopp i poolen. Här kan man också besöka Folkparken där det anordnas konserter. Man kan också avnjuta en god middag på Restaurangen medan man blickar ut över fjärden. Den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

I närområdet ligger Stavsnäs By vid Sommarhamn. Ett Bullerbyliknande område med finna sommarvillor med snickarglädje.
För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 10 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

Interiör

Hall: Rymlig hall med gott om förvaring för både kläder och skor. Vackra furugolv och tidstypisk sjögrästapet.

Duschrum: Från hallen när du duschrummet med duschkabin och tvättställ. Originaltapet och våtrumsmatta.

Kök: Åt höger, från hallen, når du köket med många bevarade originaldetaljer såsom de snedställda överskåpen och den fina "Virrvarr silver"-bänkskivan. Välplanerat med bra förvaring. Här blickar du även ut över altanen med härlig kvällssol.

Sällskapsrum och matplats: Rakt fram öppnar sig sällskapsrummet upp sig med en rikt ljusinsläpp och en vacker utsikt över delar av tomten. Härlig öppen spis med kassett som inte bara värmer gott utan den skänker även stämning och trevnad. Mot köket finns även plats för ett ordentligt matbord som rymmer den stora familjen eller många vänner. Furugolv och vacker träpanel. Utgång till husets andra altan där du mer än gärna njuter av morgonkoppen eller lunch i solens strålar.

Sovrum: Trevligt sovrum som rymmer antingen en dubbelsäng alternativt som idag, två enkelsängar. Platsbyggda garderober, furugolv och sjögrästapet.

Lillstugan: Detta hus har två bra rum som idag nyttjas som sovrum. Båda rymmer dubbelsäng alternativt familjesängar. Här ligger även toaletten.

.:

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stavsnäs 1:730

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga om 22 kvm med två sovrum och vattentoalett. Fin altan i sydväst.

Praktiskt verkstad/snickarbod.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-40/322.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 634 000 kr
Byggnadsvärde
463 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 300 kr
Värme
9 325 kr
Försäkring
3 340 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
923 kr
Vatten/Avlopp
1 440 kr
Övrigt
400 kr
Summa
18 228 kr

Kostnaden för uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsel.
Renhållning fast avgift om 923 kr + ca 50kr /tömning vilken sker vid behov.
Övrigt avser hyra för båtplats samt båtboj.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 735 000 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Ombyggnad, Renoveringar

1972 - Gästhus byggs
2002 - Tätning av skorsten samt ny manschett
2005 - Isolering av pumphus
2009 - 2010 - Ommålning fasader
2010 - ny varmvattenberedare om 50 liter
2010 - Värmekabel mellan pumphus och huvudbyggnad
2012 - Nytt golv gästhus samt tapetsering av ett av rummen.
2016 - Renovering av vattenpump
2016 - Fiber

Tomt

Vacker naturtomt med runda berghällar och härlig skärgårdsväxtlighet. Stor plan gräsmatta för lek och bus. Tomten är en av de största i området.

Precis utanför dörren, på den egna tomten, plockar du snabbt tillräckligt med blåbär för härlig paj. Plommonträd finns också.

På tomten finns även en 40 meter lång linbana.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 750 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
48 kvm*
Tomtarea
2949 kvm
Biarea
22 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1967
Fasad
Träpanel
Grund
Plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt öppen spis med kassett.
Takbeklädnad
Aluminium
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Byggrätt:
60 kvm + 40 kvm BOA. Därutöver kan man sätta ett Attefallshus samt friggebod. Huset går med andra ord att bygga ut. Vid frågor gällande byggrätten kontakta Värmdö Kommun.

Vatten/Avlopp

Egen borrad brunn, BDT till trekammarbrunn med efterföljande infiltration samt sluten septiktank för WC.

Länkar

Området

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Stavsnäs, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Grandungevägen 3

Grandungevägen 3,
13971 Stavsnäs

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

  • Extra kontaktperson

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74