Hoppa till innehåll
Altan med söderläge mot angränsande naturmark. Värmdövägen 17 - Bjurfors

Smakfull minivilla med skyddat läge mot vacker natur

  • Besiktigad

Värmdö - Torsby, Värmdö

Värmdövägen 17

Utgångspris:
4 450 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
74 kvm
Tomtarea:
3217 kvm
Typ:
Friliggande villa

Smakfull minivilla med skyddat läge mot vacker natur

Beskrivning

Med insynsskyddat men samtidigt centralt läge återfinns denna nyligen renoverade minivilla med anslutande altaner mot naturmarken i söder. Här finns goda möjligheter till vidare tillbyggnad givet en generös byggrätt i kombination med mycket gynnsamma markförhållanden.

Tomten har ett insynsskyddat läge från vägen och knyter an till orörd skyddsklassad naturmark i söder. Längs med husets södra sida löper en altan med delvis med skyddat läge under tak. Väster om huset finns ett gästhus om dryga 18 kvm inrett som förråd och separat sovrumsdel.

Huset framstår med ljusa moderna ytskikt och disponeras över entréhall, vidare in återfinns köket med anslutande matplats, vardagsrum, två sovrum med möjlighet att inreda ett tredje i allrummet samt därtill ett nyrenoverat badrum.

Bilen parkeras bekvämt på den tilltagna infarten där markförutsättningarna är perfekta för att uppföra såväl garage som Attefallshus. Såväl uppfarten som hus och gästhus har ett avskilt läge utan insyn från vägen.

Fastigheten är belägen inom detaljplanerat område och ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Infrastruktur för fiber finns framdraget till tomtgräns. Detaljplanen reglerar byggrätten för fristående enbostadshus på fastigheten till maximalt 200 kvm byggnadsyta (BYA) vid byggnation i 1-plan alternativt maximalt 150 kvm BYA vid byggnation i 2-plan. Därtill får garage och uthus uppföras till en byggnadsyta om totalt 60 kvm BYA fördelat på högst två komplementsbyggnader per fastighet. Se bifogade detaljplanehandlingar under fakta och dokument.

Läget är naturskönt med absolut närhet till såväl skogsområden med vandringsleder samt Torsbyfjärden och Stockholms inlopp. Inom bekvämt promenadavstånd finns ett antal olika badplatser, bland annat i Torsbyviken, som erbjuder både sandstrand och klippbad. Som boende i området finns det möjlighet till båtplats via Torsby båtägarförening (se länk under fakta och dokument). Därtill närhet till ett flertal golfbanor, ridklubbar samt idrottsföreningar. På helgen blir det närbelägna Siggesta Gård ett naturligt resmål samtidigt som närheten till Stenslätten och färjorna till Rindö och Waxholm ger läget en extra dimension. Därtill erbjuder den populära lokala restaurangen My Chef vällagade luncher och middagar.

Kommunikationerna in till stan är goda. Värmdövägen trafikeras av buss 437, 438 och 439 med regelbunden trafik in till Slussen, en resa som tar ca 45 min, medan resan med bil tar ca 30 minuter. Hemmesta vägskäl, en promenad om ca 1 km, trafikeras av buss 436, 440 och 474. I och med detaljplaneutbyggnaden av området finns planer på att förlänga buss 474 så att den får slutstation i Torsby istället för som idag vid Hemmesta vägskäl, något som då skulle öka turtätheten rejält.

Vänligen notera: Fastigheten besiktigas samt energideklareras onsdagen den 23 juni.

Interiör

Entréhall med plats för ytterkläder och skor utmed vägg.

Köket bjuder in till matlagning med generösa bänkytor samt god förvaring i skåp och lådor. Bänkskiva i ljus laminat med nedfälld ho, därtill maskinellt utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Den anslutande matplatsen erbjuder bra plats för matbord och stolar. Rummet har fin kontakt med tomten via fönster mot väster och norr.

Vardagsrummet erbjuder bra plats för soffa, bord och fåtöljer medan stora fönster öppnar upp mot den angränsande altanen och skogsmark i söder. Under årets kallare dagar eldar man gärna i täljstenskaminen.

Föräldrasovrummet återfinns i fil med vardagsrummet. Här erbjuds tilltagen golvyta med bra plats för dubbelsäng och sängbord samt möjlighet till klädförvaring utmed vägg. Rummet har ett fint ljusinsläpp från såväl öster som söder, där altandörren öppnar upp mot den angränsande altanen.

Huset mindre sovrum nås via entréhall och har även det fönster mot söder. Här erbjuds bra plats för både säng och skrivbord samt fri golvyta. I husets vardagsrum, allrum samt två sovrum ligger ett vattenburet golvvärmesystem kopplat till elvärme.

Allrummet mellan kök och vardagsrum kan med fördel nyttjas som hemmakontor alternativt skärmas av till ett ytterligare sovrum eller varför inte öppnas upp för att skapa ett större vardagsrum. Givet en framtida tillbyggnad mot norr kan rummet även fungera som en länk till denna tillbyggnad.

Badrummet är smakfullt inrett med vitkaklade väggar samt grå klinker med underliggande komfortvärme. Rummet är ytsmart inrett med duschhörna, handfat, spegelskåp samt vägghängd toalett samt förberett för tvättmaskin.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Altan med söderläge mot angränsande naturmark
  • Längsgående altan utmed husets södra fasad
  • Tomten gränsar mot ett skyddsklassat skogsområde
  • Uteplats i skogsbrynet söder om altanen
  • Husets entré in vinkel från uteplatsen uppe i skogsbrynet
  • Vardagsrum samt föräldrasovrum rakt fram
  • Här finns bra plats för soffa, bord och övrigt möblemang
  • Rymligt föräldrasovrum i anslutning till vardagsrummet
  • Rikt ljusinsläpp där grönskan er en fin inramning
  • Rikt ljusinsläpp från både öster och söder där altandörren öppnar upp mot altan och grönska
  • Föräldrasovrummet knyter an mot grönskan utanför
  • Vardagsrummet i vinkel från föräldrasovrummet
  • Allrum mellan kök och vardagsrum
  • Kök med anslutande matplats samt vy ut mot tomten i väster
  • Praktiskt kök med ny spis, kyl och frys
  • Sovrum 2 med ljusinsläpp från söder
  • Entréhall med badrum rakt fram
  • Nyrenoverat badrum med kakel och klinker i sober färgsättning
  • Huset ligger väl inbäddad i grönskan, gruslagd infart till vänster
  • Väster om huset finns ett enklare uthus inrett med förråd och separat sovrumsdel
  • Fastighetskarta
  • Vy över Torsbyfjärden från Kilsviken
  • Klippbad i Torsbyfjärden väster om fastigheten
  • Badstrand vid Torsbyfjärden väster om fastigheten
  • Möjlighet till båtplats via samfälligheten
  • Siggesta Gård
  • Siggesta Gård

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Torsby 1:119

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus om dryga 18 kvm inrett som förråd och separat sovrumsdel. Byggnaden framstår med renoveringsbehov.

Planbestämmelser

Detaljplan för Torsby 1:277 m.fl. Torsby T2. Se underlag bilagda under fakta och dokument.

Parkering

Gruslagd infart med plats för 3-4 bilar i anslutning till huset samt ytterligare parkeringsmöjlighet nere vid infarten. Mycket goda markförutsättningar för uppförande av garage.

Tillträde

Enligt ök, snabbt tillträde möjligt.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 450 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
74 kvm*
Tomtarea
3217 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1956*
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Krypgrund med ovanliggande träbjälklag
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme (direktverkande), luftvärmepump, kamin
Takbeklädnad
Plåttak med underlagspapp
Ventilation
Självdrag, mekanisk i badrum och kök.
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas kopplade samt 3-glas isoler.
Grundmur
Lecasten och betong

*Tillbyggt 2003

Energideklaration

Utförd
Beställd

Ombyggnad, Renoveringar

2021 - Fiberinstallation (pågående). Nytt badrum. Ny kyl, frys, spis samt bänkskiva och ho. Interiör ommålning. Avgränsning vardagsrum/sovrum.
2006 - Luftvärmepump (endast värme).
2003-2004 - Installation av 3-glasfönster i alla rum utom kök och badrum.
2003 - Tillbyggnad mot öster inkl. nytt tak och nya takstolar för hela huset.

Kaminen har sotats löpande.

TV/bredband

Telia öppen fiber, (beställt och betalt - levereras 2021-08-01 - 2021-11-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Värmdö Torsby GA:1 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad- och/eller båtanläggning

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0120-16/91.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 872 000 kr
Byggnadsvärde
990 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
437 kr
Hushållsström
19 043 kr
Försäkring
4 667 kr
Renhållning
2 056 kr
Vatten/Avlopp
4 389 kr
Summa
30 592 kr

Kostnad för el inkluderar uppvärmning. Kostnad för VA avser fast avgift samt schablonförbrukning om 30 kubik/år. Renhållning avser schablon baserad på fast avgift om 1236 kr samt 20 tömningar á 41 kr.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 335 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Värmdö - Torsby

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Torsby, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Värmdövägen 17

Värmdövägen 17

13951 Värmdö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Värmdövägen 17

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.