Tillfälle att kombinera egen verksamhet med högkvalitativt boende!

Älvkarleby

Kolarvägen 3

Utgångspris
4 990 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1384 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
268 kvm / 306 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Tillfälle att kombinera egen verksamhet med högkvalitativt boende!

Se hit! Unik möjlighet att kombinera eget boende med egen verksamhet!

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Holm

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0766332240

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Se hit! Unik möjlighet att kombinera eget boende med egen verksamhet eller chans att hyra ut delar av fastigheten om så föredras! En uthyrd nedervåning innebär att månadskostnaden mer eller mindre finansieras av intäkten från den uthyrda nedre våningen. Nedervåningen, som idag nyttjas som sjukgymnastik, är i dagsläget uthyrt till Älvkarleby sjukgymnastik 1-2 år till eller lämnas efter överenskommelse. Bostaden på övervåningen på hela 268 kvm kan alternativt delas upp till 2 lägenheter och hyras ut helt eller delvis, vilket skulle kunna generera goda intäkter som bedöms upp till cirka 500.000 kr/år om hela fastigheten är uthyrd.

Med närhet in till Gävle centrum och tågförbindelser till både Uppsala/Stockholm samt närheten till E4:an så är även pendlarläget ypperligt om så önskas.
Endast 3 km ifrån fastigheten ligger den mycket omtyckta djur och nöjesparken Furuvik, här bjuds det på mycket trevliga evenemang och konserter. Som boende i Älvkarleby kommun har man tillgång till flertalet badplatser i havet som exempelvis Rullsand och Brämsand samt badplats vid Bodaån precis intill Centrum. Endast 5 minuter ifrån fastigheten ligger även Sandbankarna. Möjlighet till båtplats via kommun, separat kösystem tillämpas. Det finns även goda fiskemöjligheter och man kan via kommun anskaffa sig ett fiskekort.
Nuvarande ägare disponerar övre planet i en representativ våning med gott om sociala ytor. Våningen genomsyras av hög kvalitet gällande materialval och här har man inte lämnat detaljerna åt slumpen. Högt i tak med synliga träbalkar, flertalet takfönster som inbringar ett härligt ljusinsläpp och känsla av rymd, väl tilltaget kök med gott om arbetsyta och smarta lösningar samt en gedigen köksö, vedeldad spis att avnjuta mysiga stunder vid.
På entréplan finns idag sjukgymnastik/gym men för den kreative så finns här många möjligheter att driva vad än för verksamhet man vill. Byggnaden är på hela 268kvm boarea i övre plan, ca 230kvm på entreplanet som i dagens läge används som sjukgymnastik/gym samt även 76kvm källare med goda möjligheter att inreda och använda till både lagerhantering alternativt inreda i rum. På fastigheten finns även ett rymligt dubbelgarage med tillhörande dubbelcarport framför. Förrådsbyggnad och maskin/cykelförråd med tak-skjutport. Fastigheten är mycket påkostad och stilren med putsad fasad, asfalterad och stenlagd uppfart. Ny till och ombyggnationerna har utförts mellan åren 2005-2014.

Interiör

RUMSBESKRIVNING ÖVRE PLAN:
-Hall-
Stor och rymlig hall med gott om plats för förvaring. Heltäckningsmatta på golvet och målade väggar. Här finns trappen upp till den härliga våningen.

-Hall övre plan-
Väl ovanför trappan finns utgång till den härliga balkongen som inrymmer plats för möblemang. Direkt närhet till det helkaklade badrummet som är utrustat med bubbelbadkar, vägghängd wc, högt i tak och ett härligt takfönster som man enkelt kan manövrera med fjärrkontroll.
Här finns också ett Mat/dryckesförråd med parkettgolv och målade väggar, centraldammsugare, extra frys mm.

-Kök-
Väl tilltaget kök med gott om förvaring och plats flera personer att arbeta samtidigt. Här finns en mycket praktisk köksö med förvaring under. Skåpluckor i ekfanér, kökets maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, Pyrolysugn, diskmaskin och fläkt. På golvet ligger ett snyggt parkettgolv och väggarna är ljusgrå. Stänkskydd i form av grått kakel ovan bänkskiva, infällda spotlights i taket. Här finns det en mycket trivsam matplats för 4-6 personer med ett härligt ljusinsläpp ifrån takkupan.

Nästintill köket ligger kontoret som också kan användas som sovrum. Här finns det ett takfönster som ger ett naturligt och trevlig ljus.

-Vardagsrum-
Generöst tilltagen takhöjd och takfönster skänker vardagsrummet en god känsla av rymd och ljus.
Här finns gott om plats för stort matbord, flera soffgrupper och mediamöbler. Här erbjuds också detaljer som synliga takbalkar med belysning, härlig och trivsam vedkamin att njuta av både värme och trivsel. Här ligger samma parkettgolv, och väggarna är vitmålade med tapetserad fondvägg.

-Vardagsrum 2-
Efter det väl tilltagna vardagsrummet erbjuds ytterligare ett mindre allrum. Vid eventuell uppdelning av våning skulle detta rum lämpa sig väl som vardagsrum.

Vidare in i övre planet finns det förutom det stora sovrummet ett väl tilltaget duschrum, walk in closet, tvättstuga som med enkelhet skulle kunna göras om till ett till kök samt också en inglasad vinterbonad balkong som har fönsterbelysning och mysig stjärnhimmel. I lägenheten finns också spotlights i fönsternischerna i hallen nere och hallen uppe, köket, vardagsrummet och trapphuset.

RUMSBESKRIVNING VERKSAMHET:
- Två entréer varav en är handikappanpassad.
Rymlig hall i anslutning till stor reception med klinkergolv.
I receptionen finns en mysig kamin samt plats för två sittgrupper till besökare.
Här finns även en helkaklad toalett samt en handikapptoalett. Två helkaklade duschrum som idag används till delvis omklädningsrum.
I anslutning till entrén finns även ett personalrum med kokvrå och plats för litet matbord. Här finns också en tvättstuga med klinker på golv och över arbetsbänk.
Lokalen har mestadels klinkergolv och i behandlingsrummen genomgående parkettliknande laminat.
De 70 kvm som idag används som gymlokal har slitstarkt laminatgolv och vitmålade väggar.
Lokalen kan alternativt användas till andra ändamål som exempelvis flera små kontor, kontorslandskap, utställningslokal, någon form av kollektivt boende, daghem, hotell/Bed&Breakfast alternativt inreda som 2-3 RoK lägenheter och hyra ut. Möjligheterna är många!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Medora 168:15

TV/bredband

Via fiber alternativt parabol

Via fiber, IP-Only.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 302 000 kr
Byggnadsvärde
2 107 000 kr
Fastställt
2018
Kod
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
430 kr
Hushållsström
20 000 kr
Värme
40 000 kr
Försäkring
10 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
81 430 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Ny/Till/-ombyggnad/Renovering mellan 2005-2014

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-09-07)

Parkering

Rejält dubbelgarage samt Carport med infälld belysning i taket.
Dessutom gott om parkeringsmöjligheter i gatumiljön.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 990 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
268 kvm*
Tomtarea
1384 kvm
Biarea
306 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1950
Fasad
Puts
Grund
Källare/Betongplatta
Stomme
Sten och trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt vit
Fönster
3-Glasfönster
Grundmur
Gjuten betongplatta

- Asfaltering och stensättning utförd 2014
- Motordrivna programmerbara markiser som sköter avskärmningen automatiskt genom sol och vindkännare.
- Infälld belysning i carporttaket och taket vid första entrén på gården.
- Belysning på uthus är ljusrelästyrda.

Karta

Kolarvägen 3

Kolarvägen 3,
814 32 Skutskär

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Holm

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0766332240

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Björknäs, Nacka

    Besiktigad
    Adress
    Kocktorpsvägen 65B
    Utgångspris
    7 950 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    206 kvm / 15 kvm
    Tomtarea
    701 kvm

    Visning: 2019-11-24 12.15

  • Friliggande villa

    Tygelsjö, Malmö

    Adress
    Tornspiregatan 8
    Utgångspris eller Högstbjudande
    5 795 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5-6
    Boarea / Biarea
    230 kvm / 13 kvm
    Tomtarea
    992 kvm
  • Friliggande villa

    Lohärad, Norrtälje

    Adress
    Västra Hållstavägen 67
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    3-4
    Boarea / Biarea
    165 kvm / 54 kvm
    Tomtarea
    1701 kvm

    Visning: 2019-11-18 18.00

  • Friliggande villa

    Bjärred - Borgeby, Lomma

    Besiktigad
    Adress
    Ättehögsvägen 2B
    Utgångspris
    6 500 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea
    181 kvm
    Tomtarea
    675 kvm

    Visning: 2019-11-18 17.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Adolfsberg, Örebro

    Besiktigad
    Adress
    Mörkviksvägen 5
    Utgångspris
    4 250 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    162 kvm
    Tomtarea
    702 kvm

    Visning: 2019-11-24 14.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Ljungskile, Uddevalla

    På förhand
    Adress
    Irisvägen 17
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    161 kvm / 25 kvm
    Tomtarea
    867 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Radhus

    Långedrag - Hagen, Göteborg

    Besiktigad
    Adress
    Killingegången 25
    Utgångspris
    6 495 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    169 kvm / 8 kvm
    Tomtarea
    132 kvm

    Visning: 2019-11-24 12.30 Boka här

  • Friliggande villa

    Västerås

    Adress
    Sigfridsbo 8
    Utgångspris
    4 695 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea
    191 kvm
    Tomtarea
    2024 kvm
  • Friliggande villa

    Klågerup, Svedala

    Besiktigad
    Adress
    Bellevuevägen 3
    Utgångspris
    4 495 000 kr
    Antal rum
    8
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    216 kvm / 98 kvm
    Tomtarea
    1694 kvm
  • Friliggande villa

    Löddeköpinge, Kävlinge

    Besiktigad
    Budgivning pågår
    Adress
    Pråmvägen 9
    Utgångspris
    4 500 000 kr
    Antal rum
    8
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    233 kvm / 28 kvm
    Tomtarea
    1079 kvm
  • Friliggande villa

    Bunkeflostrand, Malmö

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Ängsdalsvägen 43
    Utgångspris
    7 500 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    264 kvm / 82 kvm
    Tomtarea
    941 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Friliggande villa

    Notteryd , Växjö

    Adress
    Notteryd 4
    Utgångspris
    6 495 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    197,5 kvm / 45 kvm
    Tomtarea
    1620 kvm