-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
40-talscharm högst upp i huset med härlig balkong!
Fålhagen, Uppsala
*I avgiften ingår: basTV utbud från Tele2, värme; VA, bostadsrättstillägg Obligatoriskt tillägg om 100kr/månaden för bredband
**Area enligt den ekonomiska förvaltaren
Anmälan krävs! Välkommen!
Välkommen till Frodegatan 15B och denna mycket tilltalande trea högst upp i huset – belägen i en skuldfri förening – där tidstypisk 40-talscharm möter ett centralt och trivsamt läge i populära Fålhagen. Här erbjuds en bostad med det lilla extra, där vackra trägolv, generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp skapar en varm och inbjudande känsla. Som pricken över i finns en balkong i ett mycket bra solläge – en perfekt plats att njuta av dagens lediga stunder.
Läget är svårslaget för dig som vill ha det bästa av två världar – lugna och lummiga kvarter med citys puls alldeles runt hörnet. Från bostaden är det kort gångavstånd till Uppsala centrum och centralstationen, vilket gör läget utmärkt även för pendlaren. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, gym, frisörer och livsmedelsbutiker. En kort promenad bort väntar Kvarnengallerian med bland annat ICA, apotek och Systembolaget, liksom Vaksala torg med grönsaksmarknad och food trucks. Här finns dessutom flera fina parker och gröna områden för den som uppskattar lugnet mitt i staden.
Bostaden välkomnar med en rymlig hall och vidare in i lägenheten möts du av ett välutrustat kök med gott om arbetsytor och bra förvaring i över- och underskåp. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både en större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås även den härliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Vidare erbjuds två bra sovrum samt ett fräscht badrum. Bostaden har dessutom gott om förvaringsmöjligheter och flera garderober, vilket gör det enkelt att hålla hemmet välorganiserat. Till lägenheten hör även hela tre källarförråd – ett uppskattat tillskott som ger gott om extra förvaring.
Ett charmigt, välplanerat och mycket trivsamt hem med ett fantastiskt läge i Fålhagen. Här får du närheten till city, centralstationen och all tänkbar service – i en skuldfri förening som ger bostaden ytterligare en attraktiv kvalitet.
Välkommen hem!
*Area enligt den ekonomiska förvaltaren
I avgiften ingår: basTV utbud från Tele2, värme; VA, bostadsrättstillägg
Obligatoriskt tillägg om 100kr/månaden för bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 59 st lägenheter med adress Ymergatan 22 A-B, 24 A-D och Frodegatan 15 A-B.
Brf Ymergården ligger i hjärtat av Fålhagen, bara ett stenkast från centralstationen. De två husen på Ymergatan 22-24 och Frodegatan 15 byggdes 1946. Föreningen består av 59 lägenheter med balkong och i fastigheten finns även två lokaler med bostadsrätt.
Mellan husen finns en lummig gård med utemöbler och grill och en flaggstång för att uppmärksamma högtidsdagar. Till föreningen hör en gillestuga som medlemmarna kan boka för egna evenemang. Det finns också tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum, och övernattningsrum. Föreningen har gemensamma städdagar på våren och hösten och glöggmingel till julen.
På föreningens hemsida finns mer information. http://ymergarden.se/
Föreningen ska renovera tak och fasad 2028 och i samband med det kommer avgiften att höjas.
(kontrollerat med styrelsen 2026-08-28)
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa. Försäkringen innehåller även ett kollektivt bostadsrättstillägg. Boende behöver därmed inte teckna detta tillägg till sina hemförsäkringar
1993-94 Stamrenovering
1995 El
1998 Fasad, balkonger och fönster
2000 Tvättstuga
2003 Säkerhetsdörrar
2007 Renovering tak
2008 Tvättstuga
2011 Dränering
2012 Plantering trädgård
2017 Sensorstyrd LED-belysning trapphus
2018 Kodlås portar trapphus
2018 Byte av elplintar på parkeringsplatserna
2020 Installation av laddstolpar för elbil/laddhybrid
2021 Radonmätning
2023-24 Ny pergola och uppdatering av föreningens trädgård
2024 Inoljning ytterdörrar, målning smidesräcken, byte av expansionskärl för värmesystemet samt renovering av skyddsrum.
2025 Installerat nya vattenutkastare samt utfört stamspolning i båda husen.
2026 OVK
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2008 och sträcker sig 30 år framåt.
Kommande renoveringar:
2028 Tak och fasadrenovering
Det finns 34 parkeringsplatser med elplint i föreningen. 12 av dessa platser har utrustats med laddstolpe för elbil/laddhybrid.
Det är särskild kö till parkeringsplatserna och kötiden är vanligtvis cirka ett år.
I dagsläget står det 8 i kö (2026-08-28)
Parkeringsplats med laddmöjlighet: 600kr/månaden + elförbrukning
Parkeringsplats med elstolpe: 375kr/månaden
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande bredband (500/500) och telefoni. Avgiften för detta är obligatorisk och uppgår till 100 kronor per månad och betalas tillsammans med månadsavgiften.
Föreningen har två grupper med utemöbler och parasoll på innergården, på gräsmattan bakom Ymergatan 22 finns ytterligare två grupper med möbler.
I föreningen finns det cykelförråd, samlingslokal, övernattningsrum (2 nätter i sträck gratis, därefter 200kr/natt), hobbyrum, tvättstuga och torkrum.
Till bostaden tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmälan krävs! Välkommen!
Ansvarig mäklare
