Fålhagen, Uppsala

Salagatan 34 B

Pris
3 790 000 kr
Avgift
4 430 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3
Boarea
79 kvm

Visning

  • söndag 18/11

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Läckert moderniserad 3:a med mycket 20-talscharm och läckra detaljer

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Höglund

    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0704-60 04 62

  • Extra kontaktperson

    Mikael Krohn

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0708-905 600

Bilder

Beskrivning

Beskrivning

I ett av Fålhagens vackraste hus väntar denna härliga 20-talspärla med bevarade tidstypiska detaljer och samtidigt modern inredning i kök och badrum. Lägenhetens 79 kvm är tillvaratagna i en fin planlösning med två riktigt stora rum, ett mindre sovrum samt rymligt kök. Bostaden får ljusinsläpp från två håll och har både badrum och separat wc.

Bostaden är fantastiskt snyggt inredd och bjuder på en rad välbevarade originaldetaljer i samklang med modern design. Bland de äldre detaljerna finns fönsterhakar och spröjsade fönster i djupa fönsternischer, generös takhöjd och tidstypiska dörrar samt vackert trägolv i original.

Rummen är genomgående luftiga och ljusa, särskilt vardagsrummet som även ståtar med en eldstad med braskamin. Två möjliga sovrum är perfekt för såväl ett par som för en familj på tre personer, är man två kan man med fördel använda båda de stora rummen som sällskapsutrymmen.

Huset är byggt 1924 och i gott skick, stamrenovering gjordes 1993 och flertalet renoveringar är utförda på 2000-talet, som balkonger 2005–06, trapphus 2008, utvändig målning av alla fönster 2010, tak, fasader samt stamspolning och sotning 2015–16.

Föreningen har en mysig grön gård som de boende kan nyttja, det finns även en bastu i källarvåningen i hus 36 A-B. Föreningen har i övrigt tvättstugor i både nr 34 och 36, samt cykelförråd och cykelställ. Det finns 17 p-platser med elstolpe att hyra via kö.

Läget är både lugnt och centralt i den del av Fålhagen som ligger närmast Uppsalas centrum. Här får du ett hem i ”stormens öga”, i vackra omgivningar och med gångavstånd till tågstationen och stadskärnans service och butiker. Det är även nära till skolor.

Interiör

Interiör: Hallen är ljus och rymlig, väl avvägd för att utgöra ett bra kapprum och med trägolv i original, genomgående vitbetsat i hela bostaden, samt smakfulla mönstrade tapeter. Intill hallen finns garderobsutrymmen samt en separat wc. Direkt till vänster ligger det mindre sovrummet med vita väggar och mycket ljusinsläpp.

Badrummet är snyggt och fräscht renoverat med mörkt klinkergolv och helkaklade väggar samt en klarröd mosaikvägg i duschhörnan, som avgränsas av en vägg i betongglas. Det finns även en separat gäst-wc med vita väggar.

Köket är sagolikt fint och harmonierar utmärkt med våningens 20-talskaraktär. Skåpinredningen får en snygg kontrast av svarta bänkskivor och maskiner, samt integrerad kyl och frys bakom svarta skåpdörrar. Läckrast i köket är nog ändå tegelväggen med inbyggt vinställ som är både praktiskt och rymmer många flaskor. Den murade spishällen är ytterligare en detalj som ger köket mycket karaktär.

Sällskapsdelen är inbjudande och lättmöblerad tack vare generösa ytor där man får plats med en rejäl sittgrupp, hemmabio och bibliotek samt även matplats om man så vill. Eldstaden med braskamin tillför mycket mysfaktor och interiören är stilren i vitt.

Stora sovrummet är lika frikostigt med luft och ytor som vardagsrummet, vilket ger ett vilsamt och rymligt master bedroom med plats för flera möbler förutom dubbelsäng. I anslutning finns en liten klädkammare. Rummet är också lättillgängligt då det är öppet både till vardagsrummet och köket. Väggarna är vita.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Fålhagen 34:1

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 430 kr

Inkl. Värme, vatten och TV. Obligatoriskt tillägg på 186 kr för bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,077%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 790 000 kr
Lägenhetsnummer
012
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
79 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1924

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fyris
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
21
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen utgörs av två bostadshus består av 21 lägenheter.
Föreningen äger fastigheterna Fålhagen 34:1 och 34:3 med gatuadresserna Salagatan 34 A-B och 36 A-B.

Renoveringar - Utförda och planerade

RENOVERINGAR:
1993 Stamrenovering.
2005/2006 Balkonger.
2008 Trapphusrenovering.
2010 Fönstermålning, utvändig av alla fönster.
2013 OVK
2015 Tak- och fasadrenovering hus 36. Stamspolning. Brandskyddskontroll och sotning. 2016 Tak- och fasadrenovering hus 34

Parkering

Föreningen hyr ut 18 st. p-platser med el-plint (ca 60 kr/mån). Separat kö.

TV/bredband

TV, BREDBAND & EL Bredband via Tele 2. En obligatorisk kostnad för bredband på ca 186 kr tillkommer på månadsavgiften. Kabel-tv grundutbud ingår i månadsavgiften via Tele2

Gårdsplats/innergård

Lummig innergård

Gemensamma utrymmen

UTRYMMEN I föreningen finns en bastu i källarvåningen i hus 36 A-B. Tvättstugor finns i källaren i både hus 34 A-B och hus 36 A-B. Cyklar kan ställas i cykelförrådet eller i cykelställen utanför husen.

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Höglund

    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0704-60 04 62

  • Extra kontaktperson

    Mikael Krohn

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0708-905 600

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Fålhagen, Uppsala

    Adress
    Väderkvarnsgatan 42 A
    Utgångspris
    3 775 000 kr
    Månadsavgift
    3 898 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    89 kvm
  • Bostadsrätt

    Fålhagen, Uppsala

    Budgivning pågår
    Adress
    Norrtäljegatan 9 B
    Pris
    2 790 000 kr
    Månadsavgift
    3 193 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57,5 kvm