Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Råbyvägen 53B - Bjurfors

För den som vill ha en lägenhet utöver det vanliga!

Gränby, Uppsala

Råbyvägen 53B

Utgångspris:
1 750 000 kr
Avgift:
3 227 kr
Antal rum:
2
Boarea:
53 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 7
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Cornelia Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Uppsala
Cornelia Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

För den som vill ha en lägenhet utöver det vanliga!

Unik, läcker tvåa med ca 3,5m i takhöjd, loft och egen, insynsskyddad uteplats mot föreningens innergård.

Beskrivning

Är du ute efter lägenheten som sticker ut från mängden och som tilltalar lite extra? Här har du den!

Nu finns möjligheten att förvärva denna smakfulla genomgångs tvåa på Råbyvägen 53B. En riktigt läcker, välskött och unik lägenhet. Kan det vara gatans snyggaste tvåa tro? Lägenheten får extra rymd och har ett fint naturligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier från två håll och en mycket generös takhöjd på ca 3,5m. Lägenheten har en generös planlösning med stora sällskapsytor. Takhöjden bidrar med extra yta som man kan utnyttja effektivt och få gott om extra förvaringsutrymme om man önskar. Nuvarande ägare har även byggt till ett loft där man får ytterligare ca.5,5 kvm att nyttja som exempelvis sovloft, allrum eller kontor/skrivbordshörna som det används för idag.

Disponerad på ett stort vardagsrum som har en öppen planlösning mot köket och den insynsskyddade uteplatsen intill ut mot gården där man kan njuta av förmiddagssolen. Ett rymligt sovrum med stor garderob och hall med ytterligare massvis med förvaringsutrymme i både garderober och klädkammare. För att inte glömma ett helkaklat badrum med egen kombinerad tvätt- och torkmaskin. Alla rum i mycket bra storlekar och gott om plats för förvaring! En utmärkt lägenhet till både dig som ska bo själv eller för två.

Här bor du med ett mycket bra läge med närhet till mycket! Detta är ett relativt nybyggt område som blivit mycket populärt tack vare den korta promenadsträckan på ca 15 minuter till Uppsalas stadskärna och resecentrum (endast ca. 5-10 minuter på cykel) som erbjuder bekväma kommunikationer (buss, tåg, taxi). Även med närhet till påfarten till Bärbyleden och E4:an. Perfekt för dig som pendlar! Möjligheter till garage (separat kö, lediga platser finns). I närområdet finns grönytor, affärer, bensinstationer och restauranger. I närområdet finns flera matbutiker. Ett stenkast från lägenheten finns restauranger, gym och närbutik med postutlämning. På ca. 5 minuter med cykel eller bil så når man man Gränby Staden och allt vad det erbjuder. Allt ifrån fler matvarubutiker, apotek, shopping, florist, frisör, biograf, restauranger mm.

Till lägenheten tillhör ett källarförråd på 5 kvm.
Detta är en lägenhet som verkligen är något utöver det vanliga och bör upplevas på plats, denna vill ni inte missa!

För intresseanmälan vänligen kontakta ansvarig mäklare Cornelia på 0708-61 71 18.

Interiör

Hall: I anslutning till entrén har man ett större utrymme med en stor och rymlig garderob samt en stor klädkammare för förvaring/avhängning. Den höga takhöjden gör att man kan bygga på/stapla ytterligare ovanför garderoben om man önskar. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum: Stort och välplanerat rum med gott om socialt utrymme. Här har man plats för soffgrupp och TV-möbel, matgrupp samt loftet ovan som kan nyttjas på många vis. Som kontor/skrivbordsyta, extra sovplats, ytterligare förvaringsutrymme, garderob eller som ett allrum/myshörna? Möjligheterna är många! Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök: I öppenplanlösning mot vardagsrummet har man ett välutrustat och stilrent kök i vitt. Här finns kyl/frys, diskho, ugn med induktionshäll och köksfläkt ovanför, inbyggdmikrovågsugn. Alla i rostfritt. Man har även byggt in en integrerad diskmaskin ihop med de många skåpen och lådorna man har för förvaring. Arbetsbänken är en mörkbrun laminatskiva med stänkskydd i vitt kakel ovanför som går bra ihop med de vita luckorna. Behöver du ännu mer förvaring? Inga problem, utrymme är det sista som saknas. Här finns utrymme för att bygga på ytterligare skåp ovanför de befintliga om man skulle behöva! Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

Uteplats: Insynsskyddad uteplats belägen i anslutning till vardagsrummet och kök. Uteplatsen ligger ut mot föreningens innergård på baksidan och här kan man njuta av solens strålar på förmiddagen.

Sovrum: Rofyllt sovrum med målade väggar i en mysig, mörkare färgskala. Rummet rymmer en dubbelsäng utan problem och även här dominerar den fantastiska takhöjden och skapar extra rymd och ger extra ljus ihop med det stora fönsterpartiet. Även här finns en garderob för förvaring, och likt de andra rummen så kan man även här stapla på/bygga till extra förvaring ovanför garderoben om man behöver. Likadant ljust parkettgolv som i resten av lägenheten.

Badrum: Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita, kaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch med glasväggar, wc-stol, kombinerad maskin (tvätt+tork) med arbetsyta ovan, kommod med handfat och spegel ovanför.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

GRÄNBY 6:7

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Läsa
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
64
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, ingen bestämmelse om % andel för den boende medlemmen.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Läsa är en äkta bostadsrättsförening i Gränby, Uppsala som äger 1 fastighet med 64 bostadsrättslägenheter på adresserna Råbyvägen 53C, och Råbyvägen 53D.
Ekonomisk förvaltare: Fastum

Föreningens ekonomi

Avgiften höjs med 7% från och med januari 2023. Höjning motiverad av högre förväntad ränta på två av föreningens lån som läggs om i september 2023, samt att kostnaden för el väntas vara dubbla 2023 jämfört med 2022. (Kontrollerat 23/11-2022)

Försäkring

Gemensamt bostadsrättstillägg är tecknat i föreningen. Föreningen står just nu för bostadsrättstillägget, men kommer förmodligen omförhandlas för att hålla ner på de gemensamma kostnaderna.

Renoveringar - Utförda och planerade

2019 OVK (nästa görs 2025)
Fastigheten var inflyttningsklar 2019 så dröjer innan större renoveringsbehov finns.
Inget större på gång. 2022-09-16.

Radon mätning gjord 2020-04-01, Radonhalt 60Bq/m3, dvs långt under gränsvärdet

Parkering

Föreningen har ca 30 parkeringsplatser i ett gemensamt garage i källaren och under gården. Garaget nås direkt från trapphusen. Man kan anmäla intresse till en plats per lägenhet innan tillträdet. 918 kr per månad, 510 kr extra per månad som schablon för el. Separat kösystem tillämpas. Finns även 3 bilpoolsplatser i föreningens garage. Just nu finns lediga platser både handikapp, el och vanlig. (Kontrollerat 23/11-2022)

TV/bredband

Internet och telefoni med Tele2 fiber gruppavtal (samma faktura som avgiften, men separat punkt på fakturan - obligatoriskt tillägg på 86kr per lgh/mån) Tele2 fiberanslutning. Ingår basutbud för TV i gemensamt bredbandsavtal.

Gårdsplats/innergård

Cykelrum i garageplan och grill- och lekplats (sandlåda) samt cykelställ på gården.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden eller i källaren. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Cykeln går att parkera i cykelställ på gården, i cykelrum eller i lägenhetsförrådet. I huset finns också rullstols- och barnvagnsrum.

Övrigt

Till bostaden ingår det ett förråd.
Delat ägande med tex föräldrar accepteras utan särskild bestämmelse på andelsfördelning.
Boende tecknar eget elavtal.

Nyckelkvittering sköts direkt mellan köpare och säljare vid tillträdet

Styrelsens kontakt med medlemmar och grannar emellan sker främst genom appen Boappa vilket har förbättrat och förenklat kommunikationen inom föreningen. Köparen får gärna kontakta styrelsen för att informera om önskemål om namn på namnskylt, samt mer välkomstinformation i samband med inflytt.
Föreningen har inte några aktiva portkoder. Passage sker med nyckeltagg alternativt genom appen RCO Access. Där kan portarna öppnas på distans och tillfälliga koder skapas. Alla boende har fått information om detta.

Uteplats/balkong

Insynsskyddad uteplats belägen ut mot föreningens innergård

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 227 kr

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, städning av trapphus och gård. Internet och telefoni med Tele2 fiber gruppavtal (samma faktura som avgiften, men separat punkt på fakturan - obligatoriskt tillägg på 86kr per lgh/mån) Tele2 fiberanslutning. Ingår basutbud för tv i gemensamt bredbandsavtal. Totalt blir månadsavgiften 3313kr. Fr.o.m 1 januari 2023 höjs dock månadsavgiften till 3453kr och blir då totalt 3539kr med tillägget.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,5714%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 750 000 kr
Lägenhetsnummer
61001
Våningsplan
1 av 7*
Hiss
Ja**
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
53 kvm***

*BV

**Hiss finns

***Mäklarbild från förvaltare

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
442 kr
Försäkring
108 kr
Summa
550 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation
F med återvinning*

*Besiktigad: den 24 maj 2021

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2021-05-24

Länkar

Om Uppsala

Att bo i Uppsala

Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.

Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Råbyvägen 53B

Råbyvägen 53B

754 29 UPPSALA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Råbyvägen 53B

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy