Lindbacken, Uppsala

Brattbacksvägen 83

Pris
6 500 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1029 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
162 kvm / 4 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerad sutterängvilla i populära Lindbacken med spännande tomt och oslagbar energiprestanda.

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Höglund

    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0704-60 04 62

Bilder

Planskiss

Planlösning
Övre plan
Planlösning
Nedre plan

Beskrivning

Beskrivning

På lugn gata, med endast ett fåtal hus innanför, i barnvänliga Lindbacken ligger detta fantastiska sutteränghus från Eksjöhus med 7 rum effektivt disponerade över en boyta på 162 + 4 m² i två plan. Huset är välbyggt med exklusiva materialval, golvvärme på båda planen och energisnålt tack vare både bergvärme och solceller. Här kan du, med ett av områdets bästa sollägen, se kvällssolen gå ner ifrån vardagsrumsfönstret.

På övre våningen finns de centrala umgängesytorna med kök och vardagsrum över stora ytor. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare husets höga läge och de stora fönsterpartierna. Det är förberett för skorsten i lösullen på vinden om man vill sätta in en braskamin, även tilluft finns dragen. Det finns även en fantastisk altan som sträcker sig runt huset vilket innebär att du har sol dygnets alla soltimmar. På övervåningen finns även två bra sovrum och ett badrum.

På nedre planet finns två sovrum, ett stort badrum med både dusch och badkar, tvättstuga och ett arbetsrum/förråd. Mellan de två barnrummen har man valt att göra ett allrum/tv-rum. Det är enkelt att sätta igen öppningen för att dela av till ytterligare ett sovrum om man så önskar.

Två badrum på varsin våning är praktiskt, i övrigt finns bra förvaringsplats och generöst med ljusinsläpp i hela huset, som även präglas av genomgående ljus interiör.

Tomtytan på 1 029 m² bjuder på en härlig utemiljö med trevliga lösningar, smarta lekytor och plats för planteringar och odlingar. Husets placering är utmärkt bra utan insyn samt en vacker skog på baksidan med gott om blåbär, lingon och kantareller.

Det finns även ett nybyggt, välisolerat garage med motordriven garageport på ca 34 m². Vid entrén finns en carport.

I Lindbacken bor ni i ett attraktivt, barnvänligt och expansivt bostadsområde med goda kommunikationer samt ett ypperligt pendlarläge där ni endast har ca 5 km till E4:ans påfarter samt ständigt växande Gränby köpstad. I Lindbacken finns dessutom livsmedelsbutik, förskolor, skola till hösten, utegym, vackra parker och lekparker. Detta är det perfekta boendet för er som ställer höga krav på er boendekvalitet.

Välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Välkommen till Brattbacksvägen 83. Ett modernt, påkostat hus med smarta lösningar och exklusiva materialval. Huset erbjuder förutom den genomtänkta planlösningen även genomgående enstavsparkett, nätverksuttag i alla rum (även garaget) samt dimbara spottar i fönstren i vardagsrummet.

I hallen på sutterängvåningen ligger en praktisk plastmatta (ej limmad) och här finns gott om förvaring i två stora garderober. Golvet övergår senare i en snygg enstavsparkett. Väggarna är tapetserade.

Intill hallen ligger husets tvättstuga och groventré. Här finns gott om utrymme och förvaring. Väggarna är målade och på golvet ligger klinker. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsbänk med förvaring samt bergvärmepump.

På nedre plan finns två rymliga sovrum med samma trevliga enstavsparkett som i resten av huset och tapetserade väggar.

Mellan sovrummen ligger ett bra allrum som man enkelt kan dela av till ytterligare ett sovrum om man önskar.

Badrummet på nedre planet är stort och luftigt och har kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med både dusch och badkar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

På nedre plan finns även ett stort förråd/arbetsrum.

När du kommer upp för trappan till det övre planet möts du av de generösa sociala ytorna, de stora fönstren och takhöjden på 2,60 m. Stort vardagsrum som övergår i kök och däremellan smakfullt delas av med en stor matplats. Köket har gott om arbetsytor och en stor köksö med bra förvaring. Skåpinredningen är vit och du slipper smuts mellan fogarna i kaklet då det sitter en behandlad askskiva ovanför bänkskivan. Köket är utrustat med stor kyl/frys (70 cm bred), ugn, mikro, induktionshäll (extra bred) samt fläkt. Samtliga vitvaror av märket Siemens.

Övre plan har även två sovrum, ett lite större som är inrett med en hel garderobsvägg.

Husets andra badrum ligger intill trappen, det är helkaklat med klinkergolv och utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp.

Det finns två utgångar till den stora altanen. Det höga läget och placeringen gör att solläget är det absolut bästa.

Garaget är välisolerat, har motordriven garageport och ett fantastiskt bra u-värde. Här får du lätt plats med en bil och du har även gott om utrymme för förvaring eller hobbyprojekt. Garaget har till och med sitt eget FTX-system.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vaksala-Lunda 26:12

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-09-23)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 706 000 kr
Byggnadsvärde
2 398 000 kr
Fastställt
2016
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
20 436 kr
Försäkring
8 588 kr
Samfällighetsavgift
1 690 kr
Renhållning
1 584 kr
Vatten/Avlopp
4 400 kr
Summa
36 698 kr

Uppvärmning är inräknat i elkostnaden. Solceller installerades 2017 och har en beräknad produktion på 6900 kWh/år. Faktisk produktion 2017-08-30 -- 2018-05-31 är 4318,60 kWh.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 1 029 m² (friköpt).

TV/bredband

Ansluten till Telia öppen fiber.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Uppsala Vaksala-Lunda GA:11, Uppsala Vaksala-Lunda GA:5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 500 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
1029 kvm
Biarea
4 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
2015
Fasad
Trä, liggande panel
Grund
Betong
Uppvärmning
Bergvärme och solceller
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX-system
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
A
Energiförbrukning per kvm och år
26
Energideklarationsdatum
2017-08-07

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Höglund

    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0704-60 04 62