Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Smultronvägen 12 - Bjurfors

Smultronvägen 12

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 150 kvm
  • 5 rum
  • 6 695 000 kr

Bärsta, Hammarö

Smultronvägen 12

Pris:
6 695 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
150 kvm
Tomtarea:
979 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad
Charlotte Clerkestam

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smultronvägen 12

Villa från år 2015 med smakfulla materialval samt tidlös design

Beskrivning

Varmt välkommen till Smultronvägen och denna eleganta villa från år 2015. Den formrena arkitekturen har lekfulla inslag och framhäver villans 150 kvm på bästa sätt. Här har man med eftertanke placerat dess stora fönster och glaspartier mot de insynsskyddade delarna av villan och som också ger flera av ytorna ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Den starka känslan av ljus och rumsvolym förstärks av en mestadels öppen planlösning och 2,50 m i takhöjd.

Interiörens sammanhållna designlinje präglas av rena och smakfulla naturmaterial som härdat trä med tröskellös finish mellan kök och allrum samt modern färgsättning. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matsalsplats bjuder in socialt. Med omfattande sällskapsytor, både inne och ute, har du plats för det stora sällskapet. Det mycket smakfulla och platsbyggda köket från Lidhults (år 2021) sticker ut med såväl sin tidlösa design som vitvaror från SMEG samt den trevliga Teppanyaki grillen av rostfritt stål från Bora proffessional 2.0. Vidare har villan tre sovrum varav alla med tillhörande walk in closet i direkt anslutning till rummet, allrum, två stilrena duschrum, rymlig tvättstuga samt kontorsdel i carport. Den moderna app-lösningen från Plejd gör det enkelt för dig att styra all belysning i villan från telefonen och spotlights i alla fönster ger en inbjudande känsla. Ytterligare tekniska lösningar är USB i alla sovrum samt sladdlöst vid TV. För att dämpa akustik samt ge en mjukare känsla har man även valt att lägga duk under golv i kök, vardagsrum samt allrum.

Altanen som går runt knuten och fortsätter till baksidan ligger insynsskyddad med både häck och skogsparti i form av parkmark i direkt närhet. Under pergolan, som är praktiskt belägen med dubbeldörrar från kök och vardagsrum, kan ni avnjuta en härlig middag. Vidare finns även plats för flera lounge- samt sittgrupper och avslutas med den trevliga poolen från år 2017. På uppfarten finns plats för 3-4 bilar samt båt om så önskas. Här finns även två elbilsladdare installerade. Carporten innefattar ett rymligt förråd samt ett rum som med fördel kan nyttjas som kontor med mera. Båda fullisolerade och uppvärmda.

På Smultronvägen bor du i ett fridfullt läge som är mycket barnvänligt. En kort promenad från bostad finns Bärstadskolan (F-6) samt Bärstadförskola (1-5 år). Ca 7 minuter med bil har du både gym, matbutiker samt annan handel på Nolgårds handelsområde.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning. Detta är en villa som måste ses på plats!

Interiör

Entré: Välkommen in! Generös hall med klinkers på golv. Den vattenburna golvvärmen är genomgående i hela villan. Garderoberna har bra förvaringsmöjligheter. Den snygga färgen Decoblue finns i hall, vardagsrum samt kök vilket skapar en helhet och röd tråd i bostadens öppna planlösning.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga belägen vid entrén. Mycket arbetsyta på bänk samt förvaring i över- och underskåp samt städskåp. Tvättstugan är inredd med tvättho, tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även villans bergvärmepump installerad. Grå klinkers på golv och blommig tapet på vägg.

Kök
År 2021 valde man att platsbygga detta fantastiska kök från Lidhults. Allt sofistikerat färgsatt med snickerier i beigt som gifter sig med den svarta stenbänkskivan samt rostfria arbetsbänken. Spegeln i en dov färg ovan arbetsbänk sätter prägel på rummet. Den toppmoderna utrustningen inkluderar vitvaror från SMEG som kyl och frys, ugn, mikro och vinkyl. För att underlätta i vardagen finns två integrerade diskmaskiner. Exklusiv spishäll samt Teppanyaki grill av rostfritt stål med integrerad köksfläkt från Bora proffessional 2.0. Ytskikt blev målade samt nytt härdat trägolv blev lagt i kök, vardagsrum samt allrum i samband med byte av kök. Man inredde samtidigt med det stora vitrinskåpet i samma nyans som kök. Vid det stora fönsterpartiet ryms en matplats vid köksön samt plats för stort matsalsbord.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för större soffa samt sittgrupp i öppen planlösning mot kök. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Dubbeldörrar ut mot altan och pergola.

Master bedroom
Sovrum med tillhörande walk in closet samt duschrum i direkt anslutning. Praktiskt med infälld spegel i dörrblad. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Trestavsparkett på golv, gråmålade väggar samt fondtapet på vägg.

Duschrum
Ljust duschrum inrett med WC och handfat med tillhörande kommod. Dusch och blandare från Hans Grohe samt duschvägg i klarglas. Marockanskt klinkers på golv och vitt kakel på vägg.

Allrum
Från den öppna planlösningen i kök och vardagsrum når du bostadens allrum som idag är inrett med större soffa. Fördel med skjutdörr så man kan stänga mot den sociala delen av bostaden. Här kan man med enkla medel göra ett fjärde sovrum om så önskas. Även här har man valt att sätta in ett stort fönster samt dörr ut mot altanen. Grå målade väggar år 2020 som går i ton med Decoblue.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaring i skåp. Tillhörande walk in closet med bra utrymme för både kläder och annat. Smart installation av nattbelysning finns samt infälld spegel i dörr till klädkammare. Trestavsparkett på golv, rosa målade väggar samt fondtapet.

Duschrum
Stilrent och praktiskt beläget duschrum vid allrum. Inrett med WC och två handfat med tillhörande kommod. Dusch och blandare från Hans Grohe samt duschväggar i klarglas. Grått klinkers på golv och vitt kakel på vägg.

Sovrum
Det tredje sovrummet i villan där man även här har plats för säng, skrivbord samt förvaring i skåp. Walk in closet i anslutning som är något större i detta rum. Möjlighet finns för att ha säng här om så önskas. Nattbelysning finns och infälld spegel i dörr till klädkammare. Trestavsparkett på golv, målade väggar i grönt och fondtapet.

Kontor i carport
Perfekt för dig som jobbar hemifrån! Inrett idag med skrivbord, hatthylla samt byråer. Heltäckningsmatta på golv och ljus tapet på vägg.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gråberg 1:52

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med tillhörande förråd och kontor. Redskaps-/vedförråd.

Planbestämmelser

Detaljplan Ändring Av Dp

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 534 000 kr
Byggnadsvärde
2 690 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2015
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 206 000 kr

Ombyggnad, Renoveringar

2021: Nytt kök samt delvis målning av ytskikt i vardagsrum samt kök. Nytt golv i kök, vardagsrum samt allrum.
2020: Målning ytskikt
2018: Pergola
2017: Pool
2015: Altan

TV/bredband

Fiber

Fiber

Parkering

Plats för 3 bilar på uppfart samt en bil/båt i carport

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 695 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
979 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
24 000 kr
Försäkring
7 784 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
43 784 kr

Under uppvärmning ingår även hushållsel. VA är inkl. renhållning. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-11-16

Länkar

Karta

Smultronvägen 12

Smultronvägen 12

66343 Hammarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Smultronvägen 12

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy