FAMILJEVILLA PÅ HAMMAR

Hammar, Hammarö

Gäddvägen 6

På förhand
Antal rum
6
Boarea
136 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
514 kvm

FAMILJEVILLA PÅ HAMMAR

Välkommen till Gäddvägen 6 med ett bra läge vid lugn återvändsgata är denna välplanerade och trivsamma bostad belägen på barnvänliga Hammar.

  • Ansvarig mäklare

    Frida Johansson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-320 41 03

  • Extra kontaktperson

    Felix Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-320 54 45

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Gäddvägen 6 med ett bra läge vid lugn återvändsgata är denna välplanerade och trivsamma bostad belägen på barnvänliga och populära Hammar. Ett bra boende i fin miljö! Lättskött och insynsskyddad trädgård. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, två badrum, mysigt allrum och hela fyra sovrum. Närhet till det mesta som en familj kan önska såsom förskola, skola, affär, kommunikationer och grönområden samt Vänern med dess möjligheter till både bad och båtliv.

Detta är en kommande försäljning men hör av er till mäklaren vid intresse!

Interiör

Planlösning: HALL
Välkomnande och möblerbar hall med parkettgolv och vitmålade väggar samt panel i tak, innanför dörren ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme. Bra med plats för både ytterkläder och skor.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga/groventré med plastmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin och torktumlare från 2017. Tvättstugan renoverades under 2005.

BADRUM
Badrum som renoverades under 2002 med plastmatta och våtrumstapet. WC (2016), tvättställ med underskåp, badrumsskåp och dusch med nya glasdörrar.

SOVRUM 1
Sovrum/kontor med parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Smakfullt kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Kaklat över arbetsytorna och luckor i ek. Generösa arbetsytor och bra med skåpförvaring. Gott om plats för matmöbel. Diskmaskin (2018), spis med häll (2009), spisfläkt (2009), kyl och frys (2010). Ett fint kök som renoverades under 2009. Från kök nås även altanen. Vardagsrum i öppen planlösning mot kök!

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar i ljus nyans samt panel på en vägg. Den öppna planlösningen mot kök ger en social och trivsam karaktär åt bostaden! Fönster och utgång till altan på baksidan.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Parkettgolv, målade väggar i en ljus nyans och fondvägg. Förvaring via en skjutdörrsgarderob.

ÖVRE PLAN
Övervåningen består av ett allrum, klädkammare, två sovrum och ett badrum.

ALLRUM
Mysigt allrum med parkettgolv och målade väggar i vitt, perfekt som TV-rum! Om man vill så kan man med enkla medel förvandla denna yta till ett extra sovrum. I anslutning finns förvaring via en klädkammare.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar samt fondvägg.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och målade väggar i vitt samt fondvägg.

BADRUM
Badrum i bra storlek med plastmatta och våtrumstapet. WC (2018), tvättställ med underskåp, badrumsskåp, hörnbadkar, högskåp och handdukstork. Renoverades under 2005.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hammar 1:427

Ombyggnad, Renoveringar

2009 Nytt kök.
2010 Nya 3-glas fönster.
2015 Nya hängrännor garaget.
Monterat ny fasad på gavlarna samt målat fasad
Elslinga i betongplattan. Nya innerdörrar
2016 Luftvärmepump från 2016.
2017 Nya hängrännor framsidan
2018 Målat och behandlat yttertak.
Nytt trädäck.
2020 Ny ytterdörr och förrådsdörr. Nytt tak på garaget.

TV/bredband

Kabel TV förening ComHem.

Kollektiv avtal med Comhem.
Fiber finns i gatan men är ej inkopplat.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 932 000 kr
Byggnadsvärde
1 530 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1977
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direkt-el och luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas fönster

Mycket goda förvaringsmöjligheter via vinden som är helt golvbelagd.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten/avlopp.

Uteplats/balkong

Stort fint trädäck från 2018.
På baksidan har man ett bra solläge med sol hela dagen.

Tomt

Sommarvatten till trädgård via en bevattningsförening.
Lättskött och insynsskyddad trädgård med gott om plats för både lek och spel samt närhet till förskola, skola, grönområde, kommunikationer och affär, perfekt för barnfamiljen!
Fastigheten har ett mycket bra läge på populära och barnvänliga Hammar vid lugn återvändsgata. I trädgården växer bla äppelträd, jordgubbar och rabarber m.m.

Parkering

Stenbelagd P-plats med plats för två bilar. Asfalterad garageuppfart.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
514 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
18 034 kr
Försäkring
5 073 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
5 617 kr
Övrigt
825 kr
Summa
32 549 kr

Uppvärmning avser även hushållsel. Övrigt avser Hammar kabel-tv förenings årsavgift.

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 251 050 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
83
Energideklarationsdatum
2012-02-16

Länkar

Karta

Gäddvägen 6

Gäddvägen 6,
66340 Hammarö

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Frida Johansson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-320 41 03

  • Extra kontaktperson

    Felix Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-320 54 45