Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Gruvgången 85 - Bjurfors

Väldisponerad Fyra på Gruvlyckan!

  • På förhand
  • 84 kvm
  • 4 rum

Gruvlyckan, Karlstad

Gruvgången 85

Avgift:
4 151 kr
Antal rum:
4
Boarea:
84 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 2

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Lorin Baderkhan

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad
Lorin Baderkhan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Väldisponerad Fyra på Gruvlyckan!

Nu finns möjligheten att förvärva denna sällsynta fyra på våning 1 med två balkonger!

Beskrivning

På mysiga Gruvgången hittar ni denna trevliga och sällsynta fyra. Denna fantastiska bostad har väl tilltagna sovrum och ett ordentligt kök med alla tänkbara bekvämligheter. Planlösningen är optimerad så att bostadens 84 kvadratmeter känns väl utnyttjade, genomgående bra ytskikt med ljusa förutsättningar och fönster i två väderstreck skapar rymd och gott om ljus i lägenheten. Två fantastiska balkonger där solen kan njutas större delen av dagen. Här erbjuds du ett mycket trevligt boende i en stabil förening med god ekonomi samt låga avgifter.

Gruvlyckan ligger ca 3,5 km från centrum och är ett av Karlstads mest natursköna områden. För barnen finns välutrustade lekplatser mellan husen och en fantastisk innegård med plats för grillning samt sällskaps häng. Bra kommunikationer med cykelväg och buss till centrum samt Universitetet.

Välkomna att höra av er vid intresse!

Rumsbeskrivningar

Hall
En välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter direkt till vänster samt garderob med överskåp. Parkettgolv samt ljustapetserade väggar.

Matsal/Lekrum
Rymligt lekrum, som tidigare används som matsal där plats för matgrupp finns samt möjlighet för god förvaring via 4 garderober. Finns även möjlighet att använda det som ett sovrum. På golvet finner ni ett fint parkettgolv samt tapetserade väggar.

Balkong 1
Med anslutning till lekrummet kommer du till bostadens första balkongen som bjuder på fantastisk kvällssol med en härlig utsikt mot det närliggande skogspartiet.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum som är utrustat med vägghänd wc, tvättställ. badkar samt handdukstork.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 1
Stort sovrum som ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finner ni goda förvaringsmöjligheter via fyra garderober samt härligt ljusinsläpp från dem stora fönsterpartierna. Tapetserade väggar samt plastmatta på golvet.

Balkong 2
Från det stora sovrummet når ni ut till lägenhetens andra balkong som väter mot den härliga innegården. Plats för en möbelgrupp och på golvet ligger det trall.

Sovrum 2
Ett mysigt sovrum som även kan användas som ett hemmakontor, här har ni naturligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. N nytapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Kök
Rymligt kök med gott om plats för kökets alla redskap i skåp och lådor samt bra arbetsyta. Köket har vita inredningsdetaljer samt vitt kakel som fungerar som stänkskydd. Kökets maskinella utrustning är ugn, spisfläkt samt kyl och frys. Plats för matbord finns vid det härliga fönstret som väter mot bostadens innegård.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Järnet 1 o 2

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem (Tele2)

ComHem (Tele2)

Parkering

Parkeringsplats för bil hyrs separat. Varje lägenhet är garanterad en plats. Extra plats kan hyras då det finns tillgång. Lediga platser finns i dagsläget.
För MC ägare går det att hyra plats i MC garage.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 151 kr

Tillkommer fast tillägg för bredband om 125kr
I månadsavgiften ingår, värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,62171%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
0102
Våningsplan
1 av 2*
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
84 kvm**

*Våning 0 finns, även kallat markplan

**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft*
Fönster
3-glas fönster

*Besiktigad: den 12 februari 2018

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Järnet i Karlstad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
204

Allmänt om föreningen

Brf Järnet är en äkta bostadsrättsförening med 204 lägenheter i Gruvlyckan. Föreningen bildades år 1964.

Renoveringar - Utförda och planerade

2018, Målning av samtliga trapphus.
2019, Byte av takmaterial, allt på taken, hängrännor och stuprör.
2020, Målning av källarkorridorer, cykelrum mm.
2021, Byte av samtliga dörrar i trapphusen, utom entrédörrar.
2021, Installation av laddplatser för elbilar.

Inga ändringar av avgiften är planerade.

Parkering

Parkeringsplats för bil hyrs separat. Varje lägenhet är garanterad en plats. Extra plats kan hyras då det finns tillgång. Lediga platser finns i dagsläget.
För MC ägare går det att hyra plats i MC garage.

TV/bredband

Föreningen har kontrakt med Tele 2 för kollektiv anslutning till bredband och TV. Du behöver alltså inte ha ett eget kontrakt.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen som alla boende har rätt att använda är tvättstugor, barnvagnsrum, cykelrum, träningsrum, hobbyrum, övernattningsrum och samlings-/festlokal med pentry.

Övrigt

Mer information om föreningen finns att läsa på https://www.brfjarnet.se/omoss.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Försäkring
200 kr
Övrigt
125 kr
Summa
625 kr

Tillkommer fast tillägg för bredband om 125kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2018-02-12

Länkar

Karta

Gruvgången 85

Gruvgången 85

653 43 Karlstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Gruvgången 85

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy