Hoppa till innehåll

Välplanerad villa från år 2016 med generösa sällskapsytor

Gustavsberg, Karlstad

Norra Gustavsbergsvägen 3

Pris:
5 495 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
170 kvm*
Tomtarea:
846 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad villa från år 2016 med generösa sällskapsytor

Beskrivning

Varmt välkommen till Norra Gustavsbergsvägen 3 och denna välplanerade villa om 170 kvm, fördelat över två plan och 7 rum och kök. Med hela 5 sovrum så är detta ett perfekt boende för den stora familjen. Ett hem för dig som söker ett modernt och naturnära boende med kort väg in till centrala Karlstad!

Du välkomnas av ett ljust och härligt intryck i den stora möblerbara farstukvisten. Praktiskt med klinkers på golv. Vidare in i hallen finns gott om förvaring i garderober samt möjlighet för ytterligare förvaringsmöbel under trapp. Härligt vardagsrum med fönsterpartier längs vägg, generös sällskapsyta och plats finns för både soffgrupp samt matgrupp om så önskas. Här når du även villans härliga altan som går runt knuten. Det rymliga köket är hjärtat i hemmet och erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge med hela familjen. På entréplan finns även två sovrum med duschrum i anslutning. Groventrén, som du enkelt når från garage samt uppfart, har bra förvaring i garderober och smidigt med tvättstugan som ligger i anslutning.

På övre plan möts du av allrum med plats för stor soffa med tillhörande möblemang. Två av sovrummen ligger vägg i vägg och snedväggen gör det enkelt att få plats med dubbelsäng i de båda. Plats finns även för skrivbord och förvaringsmöbel. Villans femte sovrum är rymligt och även här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Praktiskt med förrådsutrymme i anslutning som man med enkla medel kan inreda till en praktisk walk-in closet. Badrummet är stort och luftigt med rum för förvaringsmöbel. Med sina generösa 170 kvm och en smart planlösning erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen att trivas.

Solrikt läge med gräsmatta och lättskött trädgård, stenlagd uteplats samt uppfart. På altanen kan du njuta av solen, grillning och ett dopp i spabadet. Tack vare solcellerna som installerades år 2023 och det tillhörande batteriet har du både en energieffektiv och kostnadsbesparande lösning. I garaget finns det gott om plats för bilen och annan förvaring.

Från bostaden har du naturnära omgivningen med skogen och elljusspåret bara en kort promenad bort. Flera förskolor i närområdet samt Fredricelundsskolan (F-6) på cykelavstånd.
Till info så kommer besiktning att ske 9/10.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för med information!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Härlig farstukvist med ljusinsläpp från tre väderstreck och vackra dubbeldörrar i grönt. Ett rum med många möjligheter. Idag möblerat med sittgrupp och möjlighet för avhängning. Målad panel i grönt på vägg och klinkers på golv.

Hall
Hallen är rymlig och här finns bra förvaring i garderober. Trappen leder dig upp till övre plan. Ljus tapet på vägg och trägolv.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Dörren leder dig ut till altanen som går runt knuten. Ljus rosa tapet på vägg och trägolv.

Sovrum 1
Idag inrett som kontor. Plats finns för säng, skrivbord samt förvaring. Även här altandörr ut till trädgården. Ljus tapet på vägg och trägolv.

Sovrum 2
Inrett med dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring i garderober samt plats med byrå. Mörkare tapet på vägg och trägolv.

Duschrum
Modernt helkaklat duschrum inrett med WC, handfat med tillhörande kommod samt dusch.

Kök
Generöst kök med bra arbetsyta och förvaring i över- och underskåp. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Naturlig plats för stort matbord i anslutning. Ljus tapet på vägg och trägolv.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med förvaring i över- och underskåp samt arbetsbänk med tvättho. Plats finns för tvättmaskin samt torktumlare och bra förvaring i garderober. Här finns även villans värmepump placerad. Ljusa väggar och våtrumsmatta på golv.

Groventré
Denna del byggdes ut år 2022 och nås smidigt från uppfart samt garage. Möjlighet för avhängning samt förvaring i garderober. Praktiskt med klinkers på golv och målade väggar i grön.

Övre plan

Allrum
Stort allrum med plats för soffa och sittgrupp om så önskas. Perfekt som TV-rum i anslutning till sovrummen. Tapet i grönt och randigt samt trägolv.

Sovrum 3
Det större sovrummet av de tre på övre plan. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring i förråd som med enkla medel kan göras om till walk-in closet. Ljus randig tapet på vägg och trägolv.

Badrum
Helkaklat badrum inrett med WC, handfat med kommod samt badkar. Möjlighet finns även för förvaringsmöbel.

Sovrum 4 och 5
Sovrummen ligger spegelvända vägg i vägg. Plats finns för dubbelsäng, skrivbord samt förvaring. Tapetserade vägg och trägolv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nissen 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 495 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
846 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2016
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund samt platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas fönster

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-06-21)

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 477 000 kr
Byggnadsvärde
3 426 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
27 000 kr
Försäkring
4 552 kr
Renhållning
2 809 kr
Vatten/Avlopp
9 070 kr
Övrigt
720 kr
Summa
44 151 kr
Elförbrukning
16 000 kWh/år

Uppvärmning är inkl i EL. Under övrigt är fiber. Detta är enbart riktvärden och är beroende av avtal

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
37
Energideklarationsdatum
2023-03-21

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 744 000 kr

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norra Gustavsbergsvägen 3

Norra Gustavsbergsvägen 3

65345 Karlstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Norra Gustavsbergsvägen 3

Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder