Hagaborg, Karlstad

Tolvmansgatan 19

Utgångspris
1 650 000 kr
Avgift
3 674 kr
Antal rum
2
Boarea
67,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja

Visning

  • tisdag 11/8, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning - Varmt välkommen, anmälan krävs!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Ljus bostad i öppen planlösning. Uteplats! Endast några få minuter från pulsen i Karlstad!

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Larsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-320 41 08

  • Extra kontaktperson

    Felix Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-320 54 45

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Tolvmansgatan 19 - Bjurfors
. Tolvmansgatan 19 - Bjurfors

Uteplats som kan byggas om efter föreningens riktlinjer.

. Tolvmansgatan 19 - Bjurfors
. Tolvmansgatan 19 - Bjurfors

Nymålat kök juni 2020.

. Tolvmansgatan 19 - Bjurfors
. Tolvmansgatan 19 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Om du länge sökt efter en bostadsrätt med villakänsla, också nära city, min inte mitt i stadsbruset? Då har du hittat hem. Tolvmansgatan 19, en bostad i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljusflödet i bostaden är påtaglig redan vid entrén. Parkettgolv och målade väggar/tapet. Rymligt duschrum för lilla familjen.

Bostaden har utöver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum tillgång till en underbar uteplats. Det finns ett stort sovrum men också en stor klädkammare/ förråd som kan användas som ett rum (utan fönster). Här finns plats för alla dina kläder, accessoarer och ting. Kapprum i hallen.

Området Hagaborg ligger bara ett stenkast från Klarälven med asfalterad cykelbana längs med vattnet som tar er vidare till Centrum. Grönområdet på Gubbholmen är mycket populärt med promenadstråk och utomhusgym. I närområdet finns även nybyggda Hagaborgsskolan med förskola, gym, simhall och flertalet affärer och pizzerior. BRF Hagaborg är en stor och stabil förening med det lilla extra som bastu, vävstuga, gästrum med sängar, snickarlokal och boulebana. Det kompletta, bekymmersfria boendet i ett citynära läge. Förening där internet ingår i avgiften.

Rumsbeskrivningar

Rumsbeskrivning

Hall – Rymlig möblerbar entré. Genomgående parkettgolv från år 2017. Målade väggar. I hallen finner du ett kapprum/minre walk-in closet med garderob samt klädstång med överliggande hyllplan.

Förråd – I bostad, kan nyttjas som förvaringsutrymme men också som ett extra rum/ kontor för den som önskar.

Sovrum – Vackert sovrum med grönska utanför. Fristående garderober. Gott ljusinsläpp.

Badrum – Från år 2017. Förberett för tvättmaskin. Utrustat med dusch, handdukstork, vägghängt skåp, spegel, handfat och WC.

Kök – Nymålade luckor år 2020. Praktiskt arbetskök med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Kök i öppen planlösning med vardagsrum. Fantastiskt ljusinsläpp i detta rum. Utgång till bostadens uteplats, som enligt bostadsföreningen kan byggas ut och om. Riktlinjer finns.

Vardagsrum – Stort rum med god plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.

Välkommen för visning!

Fakta

Uteplats/balkong

Lov från styrelsen att bygga ut uteplatsen, för mer information, kontakta mäklaren.

TV/bredband

Comhem

Bredbandsbolaget.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 674 kr

Månadsavgift inklusive värme, vatten, bredband, IP-tele och kabel-tv

Ekonomi

Andel i föreningen
0,30871%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 650 000 kr
Lägenhetsnummer
169
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
67,5 kvm*

* Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
250 kr
Försäkring
100 kr
Summa
350 kr

Drift enligt schablon

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1978
Fönster
3-glasfönster

Bostadsrättsförening

Namn
HSB brf Hagaborg i Karlstad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
286
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Hagaborg i Karlstad består av 286 bostäder med en total yta om 20 456,5 kvm. Byggår 1978.

Totalt 17 hus, 42 garage (400kr/garage), 128 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 81 p-platser med motorvärmare (200 kr). Laddboxar för elbilar planeras. 9 avgiftsbelagda platser för besökande. Gratis parkeringsmöjligheter finns även i området.

Gemensamhetslokaler: Tvättstugor, cykelgarage, bastu, vävstuga, gästrum med sängar finns att hyra 150kr/dygn, snickarlokal, boulebana och vicevärdskontor. Ovan uppgifter är hämtade från årsredovisning samt föreningens hemsida, http://brfhagaborg.se/.
Vi har 10 fristående hus på området. Utöver byggnader för tvättstugor och cykelförråd finns;

Ett övernattningsrum och bastu (Tolvmansgatan 27)
Vävstuga och snickarbod (Tolvmansgatan 21)
Vicevärdskontor med sammanträdesrum (Tolvmansgatan 5)

Föreningens ekonomi Förvaltas av HSB.

Renoveringar i föreningen:
2019 Fönsterbyte
2016 Relining
2015 Nya portelefoner
2011 Nya fjärrvärmeledningar
2010 Ombyggnad för sophantering
2015 Byte av yttertak på husbyggnaderna
2003 Renoverat tak och terrasser, gemensam elmätare
2004 Bredband

Från och med 1 november 2018 har Brf Hagaborg tecknat ett nytt gruppavtal med Com Hem. Avtalet innebär att varje hushåll i föreningen får tillgång till följande och ingår i bostadsavgiften:
- TV Small med digitalt programkort
- Bredband 100/10
- Telefoni Bas
- Trådlös router ingår för bredband och telefon

Månadsavgift inklusive värme, vatten och kabelTV.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
139

Länkar

Karta

Tolvmansgatan 19

Tolvmansgatan 19,
654 60 KARLSTAD

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Larsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-320 41 08

  • Extra kontaktperson

    Felix Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-320 54 45