Hoppa till innehåll

Lokal i utmärkt läge tillsalu

  • 81 kvm
  • 2 rum
  • 2 395 000 kr

Inre hamn, Karlstad

Bogsprötsgatan 21B

Utgångspris:
2 395 000 kr
Avgift:
4 837 kr
Antal rum:
2
Boarea:
81 kvm*
Typ:
Bostadsrättslokal
Hiss:
Ja

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Lokalen är registrerad som 3 ROK enligt föreningens register

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Adam Hertzberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad
Adam Hertzberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lokal i utmärkt läge tillsalu

Lokal med möjlighet att förverkliga sin dröm om egen verksamhet.
Affärslokalen har extra takhöjd för att skapa rymd och atmosfär.

Beskrivning

Lokal med möjlighet att förverkliga sin dröm om egen verksamhet.
Affärslokalen har extra takhöjd för att skapa rymd och atmosfär.

• Stora fönsterpartier vetter ut mot gatan och skapar ett naturligt ljusinsläpp
• Helkaklat duschrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare
• Hall med bra förvaring i garderober och klädkammare
• Välutrustat kök med stor köksö
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
• Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Hall: Välkomnande hall med praktiskt och slitstarkt klinkergolv. I hallen finns plats för avhängning samt ytterligare förvaring i två garderober och rymlig klädkammare. Vitmålade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinkergolv i antracit. WC, duschhörna med glasväggar, uppvärmd handdukstork, handfat med kommod och förvaring i spegelskåp. I badrummet finns också en tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaring i väggskåp.

Kök: En halv trappa ner från entréplanet når vi det moderna köket som är utrustat med vita snickerier och matchande vitvaror. Kyl och frys i full storlek, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmicro och integrerad diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta. Väl tilltagen köksö. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum: Inivid köket i öppen planlösning ligger vardagsrummet som även skulle kunna lämpa sig som affärsyta/kontor. Tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier ut mot gatan och hamninloppet. Här finns även en egen ingång till bostaden. På golvet ligger ett parkettgolv i ek och väggarna är vitmålade.

Sovrum: Rymligt sovrum på det övre etaget. Rummet är inrett med parkettgolv och med vitmålade väggar.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med praktiskt och slitstarkt klinkergolv. I hallen finns plats för avhängning samt ytterligare förvaring i två garderober och rymlig klädkammare. Vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinkergolv i antracit. WC, duschhörna med glasväggar, uppvärmd handdukstork, handfat med kommod och förvaring i spegelskåp. I badrummet finns också en tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaring i väggskåp.

Kök
En halv trappa ner från entréplanet når vi det moderna köket som är utrustat med vita snickerier och matchande vitvaror. Kyl och frys i full storlek, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmicro och integrerad diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta. Väl tilltagen köksö. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum
Inivid köket i öppen planlösning ligger vardagsrummet som även skulle kunna lämpa sig som affärsyta/kontor. Tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier ut mot gatan och hamninloppet. Här finns även en egen ingång till bostaden. På golvet ligger ett parkettgolv i ek och väggarna är vitmålade.

Sovrum
Rymligt sovrum på det övre etaget. Rummet är inrett med parkettgolv och med vitmålade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kanoten i Karlstad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
130
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 2016-02-15. Föreningens aktuella stadgar registrerades 2017-07-06 hos Bolagsverket.
Föreningens fastighet Karlstad Kajaken 3 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus med totalt 130 lägenheter, 1 lokal och gemensamt garage med 46 p-platser under byggnaderna.

Lägenhetsfördelning:
27 st. 1 rok
40 st. 2 rok
48 st. 3 rok
13 st. 4 rok
2 st >5 rok
1 lokal 81 kvm som hyrs av PEAB Bostad AB

Den totala boytan är 9069 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vänerförvaltning AB.
Fastighetsskötsel och teknisk förvaltning sköts av Värmlands Fastighetsservice.

Föreningen har två övernattningslägenheter; en i trapphus A och en i trapphus D. En gemensam tvättstuga i trapphus B. En gemensam takterrass med tillhörande pentry.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga planerade renoveringar.

Parkering

Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, 950 kronor/månad. Parkeringsplatser i garage nås direkt via hiss. Lång kö till parkering i dagsläget. Alternativ parkeringslösning finns i intilliggande parkeringshus via Apcoa.

TV/bredband

Avtal för Tv/ bredband ingår i bostadsrättsavgiften.

Gemensamma utrymmen

I bottenplan finns garage, cykelrum och lägenhetsförråd. I föreningen finns två övernattningslägenheter att hyra för de boende. Kostnad övernattningslägenhet 300kr/dygn. En takterrass med ett pentry och loungemöbler finns på översta planet som alla i föreningen kan nyttja. Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare. Det finns också en bokningsbar större tvättstuga. Till föreningen hör en större innergård där också ett Miljörum för sopsortering finns.

Övrigt

Föreningen höjde avgiften 5 % från 1 jan 2023.
Informationen tagen från föreningens hemsida samt från ordförande 2023-03-22.
https://kanotenikarlstad.bostadsratterna.se/nyheter

Parkering

Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, 900 kronor/månad. Parkeringsplatser i garage nås direkt via hiss. Lång kö till parkering i dagsläget. Alla som bor i vår fastighet får garanterat hyra plats i Kanikenäsbankens parkeringshus. Det nya parkeringshuset intill föreningen ger rabatt för föreningsmedlemmar. Kostanden är 800kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 837 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,88525%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
936 495 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslokal
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
A1004
Våningsplan
0 av 8*
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
81 kvm**

*Markplan

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Lokalen är registrerad som 3 ROK enligt föreningens register

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
120 kr
Summa
370 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2021-03-02

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bogsprötsgatan 21B

Bogsprötsgatan 21B

652 14 KARLSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Adam Hertzberg

Jag är intresserad av Bogsprötsgatan 21B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}