VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Hörntomt på populära Yttersvängen!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 104 kvm
  • 4 rum
  • 2 695 000 kr

Norra Kroppkärr, Karlstad

Yttersvängen 7

Utgångspris:
2 695 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
104 kvm
Tomtarea:
203 kvm
Typ:
Friliggande villa

Hörntomt på populära Yttersvängen!

Äntligen är en av områdets populära radhus till salu, hörntomt dessutom! Bilplats och uteförråd ingår. Bo familjärt nära city.

Beskrivning

Välkommen till detta fina och lättskötta radhus med hörntomt. Bo i trevliga kvarter på populära och barnvänliga Norra Kroppkärr. Här erbjuds en solig södervänd trädgård, kök med matplats, ett stort vardagsrum, 3 sovrum, badrum, gäst-wc och tvättstuga. Bra förvaringsmöjligheter i form av många garderober och klädkammare. Praktiskt med förråd och parkeringsmöjligheter alldeles intill huset.
Samfällighet med gemensamma abonnemang för uppvärmning, sophantering, fiberanslutning mm. Tomträtt.

Varmt välkommen för visning!

Rumsbeskrivningar

Rumsbeskrivning
Generellt – Bostad med möjlighet till sittgrupp på både entrésida och bakgård. Till bostaden hör 2 förråd, ett mindre (matförråd) samt ett större. Plats för två bilar, en bil i direkt anslutning till bostaden samt en plats med motorvärmare.

Hall och entré – Via en stenlagd entré med sittmöjligheter når du Yttersvängen 7. Trevlig hall och entré med plats för klädavhängning och skor. Bra förvaring i förrådsutrymme under trappan.

Kök - Kök med god förvaring och matplats vid fönster. Utrustningen består av kyl/ frys, häll, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Ingång till bostadens tvättstuga från köket.

WC – Helkaklad WC på entréplan med WC, handfat med kommod och spegel.

Vardagsrum - Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till en ljuvlig uteplats och trädgård i soligt söderläge. Blommande trädgård med bärplantering och äppelträd. Goda sällskapsytor i vardagsrum med plats för såväl matsalsbord som soffgrupp och övrigt möblemang.

Övre plan;

Övre hall - Hall med garderober, ingång till badrum och bostadens samtliga sovrum.

Sovrum 1 – Master! Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Bra förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober med överskåp samt klädkammare, här har säljarna renoverat ytan och satt in en skjutdörr för att skymma alla kläder och ting. Gott ljusinsläpp i sovrum.

Sovrum 2 – Används idag som barnrum. God storlek och plats för lekyta och säng.

Sovrum 3 – Gästrum/ kontor. Sovrum med utgång till bostadens balkong. Fönster mot bakgården.

Badrum – Helkaklat badrum med badkar, WC, handfat med kommod (mycket god förvaring), handdukstork samt spegelskåp med belysning.

Varmt välkommen för visning!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dräkten 71

Övriga byggnader/utrymmen

2 oisolerade förråd finns. Förråd om ca 7-8 kvm + ytterligare ett förråd om 2 kvm.

TV/bredband

Sappa.

Karlstads stadsnät.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Karlstad Dräkten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 634 000 kr
Byggnadsvärde
1 148 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr
Tomträttsavgäld
8 168 kr/år, t o m 2020-12-31

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggår
1963
Fasad
Tegel, Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä, Murverk
Uppvärmning
Vattenburen, Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Vita innerdörrar till samtliga dörrposter finns och lämnas köpare.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 650 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
103
Energideklarationsdatum
2020-11-13

Ombyggnad, Renoveringar

2020 Ny spishäll med induktion, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Målat om fönster och bytt del av träpanel. Målat om master bedroom och satt in skjutdörrar.
2020 Delvis målade fönster. Satt in skjutdörrar sovrum.
2019 Nytt papptak, utfört av firma.
2018 Ny paxfläkt badrum. Barnrum renoverat. Ny kombimaskin.
2010 Våtutrymme WC entréplan/Bad på övre plan renoverat.

Tomt

Friköpspriset kommer under nästa år räknas upp med årsmedelvärdet på konsumentprisindex.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Parkering

Två platser. En plats i anslutning till bostad, en andra plats med motorvärmare.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
2 695 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
3
Boarea
104 kvm*
Tomtarea
203 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
2 922 kr
Samfällighetsavgift
32 400 kr
Summa
35 322 kr

I samfällighetsavgiften ingår följande: uppvärmning (fjärrvärme), vatten, sophantering, snöröjning, anslutning Karlstads stadsnät, förråd, TV-anslutning, parkeringsplats samt gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och lekplats. Vattenavläsning görs en gång per år och debiteras enligt förbrukning. Övrigt - Tomträttsavgäld 8168 kr/år, gäller fram till 2020-12-31. From 2021-01-01-2030-12-31 är tomträttsavgälden 11 412 kr/år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Karta

Yttersvängen 7

Yttersvängen 7

65468 Karlstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Yttersvängen 7