-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Utsikt, modernt och rymligt!
Rud, Karlstad
*Månadsavgift inklusive värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
**Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna fantastiska trerummare med inglasad balkong i sydvästläge uppe på Rudsberget. Kvadratsmart boende med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort sovrum med plats för dubbelsäng, möbler samt garderober. Gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och den helglasade balkongdörren. Lättarbetat kök med rostfria vitvaror. Via köket nås bostadens andra sovrum. Helkaklat duschrum och komfortabel golvvärme samt tvättmaskin finns. En fantastisk inglasad balkong med skjutglaspartier och utsikt in mot stan. Belysning samt el-uttag på vägg finns på balkongen.
Rudsberget är beläget på en höjd ca 2 km från Karlstads centrum har området en nästintill oslagbar utsikt över både stadskärna och vattendrag. Närheten till skog, vatten och Karlstads centrala delar gör Rudsberget till ett av stadens mycket attraktiva områden.
Kontakta mäklaren för att få en visning!
Hall: Varmt välkommen in till denna fina bostad på Rudsberget! Stilren hall med vitmålade väggar och ekparkettgolv som löper vidare genom bostaden. Ni finner plats för ytterkläder direkt till vänster och ett förvaringsskåp till höger. Direkt till höger om hallen nås duschrummet och rakt fram, kök, vardagsrum och de två sovrummen.
Kök/Vardagsrum: Öppet och ljust tack vare fönster i två väderstreck. Köket delas av med en köksbar mot matplats och vardagsrum. Väggarna mellan över- och underskåp är helkaklade i vit kulör. Stilrena vita snickerier med grå bänkskiva i laminat och rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spisfläkt samt spis med häll och ugn.
Öppen och härlig vardagsrumsdel där balkongen fungerar som ett extra rum. Här samsas både soffa och separat matbord. Stilrent med parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 1: Stort sovrum i anslutning till vardagsrummet och med utsikt genom balkongen in mot stan. Här återkommer parkettgolvet och en härlig fondvägg. Plats för dubbelsäng, möblemang och garderober.
Sovrum 2: Det andra sovrummet nås via köket och skänker plats åt eller kontorsmöblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar
Duschrum: Helkaklade väggar i vitt och ett grått klinkergolv med golvvärme. Stilrena transparenta dörrar in till duschzonen. Belyst badrumsskåp med spegel, handfatskommod med underskåp. Ni finner även en tvättmaskin här.
Hall
Varmt välkommen in till denna fina bostad på Rudsberget! Stilren hall med vitmålade väggar och ekparkettgolv som löper vidare genom bostaden. Ni finner plats för ytterkläder direkt till vänster och ett förvaringsskåp till höger. Direkt till höger om hallen nås duschrummet och rakt fram, kök, vardagsrum och de två sovrummen.
Kök/Vardagsrum
Öppet och ljust tack vare fönster i två väderstreck. Köket delas av med en köksbar mot matplats och vardagsrum. Väggarna mellan över- och underskåp är helkaklade i vit kulör. Stilrena vita snickerier med grå bänkskiva i laminat och rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spisfläkt samt spis med häll och ugn.
Öppen och härlig vardagsrumsdel där balkongen fungerar som ett extra rum. Här samsas både soffa och separat matbord. Stilrent med parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Stort sovrum i anslutning till vardagsrummet och med utsikt genom balkongen in mot stan. Här återkommer parkettgolvet och en härlig fondvägg. Plats för dubbelsäng, möblemang och garderober.
Sovrum 2
Det andra sovrummet nås via köket och skänker plats åt eller kontorsmöblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar
Duschrum
Helkaklade väggar i vitt och ett grått klinkergolv med golvvärme. Stilrena transparenta dörrar in till duschzonen. Belyst badrumsskåp med spegel, handfatskommod med underskåp. Ni finner även en tvättmaskin här.
Rudsberget 2
*Betalas av köpare
Brf Rudsberget.
Föreningen består av 44 lägenheter. Bostadsrättsföreningen står för kostanden av bostadsrättstillägg.
Brf Rudsberget med beteckning Karlstad Rudsberget 2 stod inflyttningsklart 2018. Bostadsrätterna fördelas på 8 plan. Via entréplan når du gemensamhetsutrymmen som stor tvättstugan med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt de enskilda lägenhetsförråden. Finns även en fullutrustad övernattningslägenhet på bottenvåningen (ca 52 kvm) att hyra för 300kr/natt, upp till 4 sovplatser. Miljöhus samt två cykelförråd tillhör fastigheten. Här finns även barnvagnsförråd bland gemensamhetsutrymmen på entréplan.
Allmänt
Föreningens namn: Brf Rudsberget (769630-6559)
Kommun: Karlstad
Markägare: Marken är tomträtt
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam där även bostadsrättstillägg ingår.
Till föreningen hör 52 parkeringsplatser inklusive handikapplatser, av dessa platser hyrs 44 platser med motorvärmare ut för 400 kr/mån, resterande 8 platser är besöksparkeringar.
Besöksparkering kan nyttjas i max 3 dagar i rad med giltigt p-tillstånd.
Styrelsen har beställt 14 laddboxar som preliminärt ska installeras i slutet på september månad. Laddboxarna finns installerade på parkeringsplatserna 1-14. Det finns 30 st platser med uttag för motorvärmare.
Kostnaden är inte helt spikad, men kommer att hamna mellan 150-200 kr/mån utöver de 300 kr/mån som vi idag betalar för parkeringen. Till detta tillkommer en avgift på 26 kr/mån (eller ca 312 kr/år) för betalningstjänsten som möjliggör för debitering av förbrukad el på samma faktura som till lägenheten och parkeringen. Förbrukad el tillkommer, priset kommer att hamna på 2 kr/kWh. Föreningen tecknade ett nytt fastelavtal under hösten 2021 som gäller i 3 år och som möjliggör för oss att ta ut ett lågt elpris.
TV och bredband: Telia tripple play (Bredband 250/250 mbit, Kabel-TV samt IP-telefoni).
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Till varje lägenhet hör ett separat gallerförråd på entréplanet.
Två cykelförråd på utsidan.
Ett fordonsrum (för ex. barnvagnar, rollatorer) på entréplanet.
Gästlägenhet som går att boka för 300kr/natt.
Planteringar runt byggnaden och utemöbler på husets kortsida.
Höjning av avgiften 2023 med 3%.
All information tagen från föreningens egen hemsida 2022-10-11.
Hemsidan: Brfrudsberget.se
Inglasad möblerbar balkong i syd-västläge. Trätrall på golv, belysning samt el-uttag på vägg.
Telia triple play (Bredband 100mbit, bredband och tv via fiber och Telias box, som ingår).
Telia, 250/250 mbit
400 kr/ mån inkl.motorvärme.
Månadsavgift inklusive värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.
*Besiktigad: den 11 mars 2021
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
