Anrik sekelskiftesfastighet, älvutsikt från bostaden!

Karlstad

Sandbäcksgatan 17B

Pris
1 995 000 kr
Avgift
3 372 kr
Antal rum
2
Boarea
64,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • lördag 28/11, KL 11:15 - 11:45

    Bokad visning - Anmälan krävs, varmt välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Anrik sekelskiftesfastighet, älvutsikt från bostaden!

Anrik sekelskiftesfastighet med utsikt över sandgrund från bostaden, högst upp i huset!

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Larsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-320 41 08

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Älvutsikt från vardagsrum och.... Sandbäcksgatan 17B - Bjurfors
Älvutsikt från vardagsrum och...
Anrik fastighet i attraktiva Klara. Sandbäcksgatan 17B - Bjurfors
Anrik fastighet i attraktiva Klara
Charm i bostad, ombyggd från tidigare vind tidigt 90-tal.. Sandbäcksgatan 17B - Bjurfors
Charm i bostad, ombyggd från tidigare vind tidigt 90-tal.
vidare älvutsikt från bostadens sovrum. Sandbäcksgatan 17B - Bjurfors
vidare älvutsikt från bostadens sovrum
Sovrum med klädkammare. Sandbäcksgatan 17B - Bjurfors
Sovrum med klädkammare
Sovrum med vacker tapet och heltäckningsmatta.. Sandbäcksgatan 17B - Bjurfors
Sovrum med vacker tapet och heltäckningsmatta.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Anrik sekelskiftesfastighet med utsikt över sandgrund och museiparken. En attraktiv förening i populära Klara, flerbostadshus med en omtalad fasad. Bostad belägen högst upp i huset!
En perfekt tvårummare om 65 kvm med en extra yta perfekt för arbetshörna/ förvaring. Sovrum med takkupor och klädkammare. Rikligt med ljus tillför bostaden och charmen sitter i väggarna. Bra arbetskök och ett badrum med kaklade väggar. En bostad du säkerligen kommer trivas i.

På Klara bor du i ett lugnt område endast en kort promenad över bron in till Karlstad centrum med allt vad staden har att erbjuda. Bra kommunikationer till Karlstad Universitet.
Ett centralt boende med klass.

Välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

Entré
Ljus entré med avhängningsmöjligheter. För dig som önskar stora förvaringsytor finns vänster om entrén en praktisk arbetshörna, som med lätta medel kan användas till din förvaring.

Kök
Praktiskt arbetskök med profilerade skåpsluckor i vitt. Kök utrustat med dubbelho, kombinerad kyl/ frys, spis samt fläkt.

Vardagsrum
Vardagsrum med charm i vinklar. Stor yta och plats för soffgrupp. Målade väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med ljuvlig utsikt mot sandgrund. Takkupor. Heltäckningsmatta och tapet. I anslutning till stor garderob/ klädkammare.

Duschrum
Rum med helkaklade väggar samt våtrumsmatta. Dusch med glasdörrar, WC och handfat. Badrumsskåp och handdukstork.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Björken 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
23
Antal hyresrätter
1

Allmänt om föreningen

Brf Björken 2 är en privat bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Karlstad Björken 2 med adress Sandbäcksgatan 17 A-D. Fastigheten uppfördes tidigt 1900-tal och består av gatuhus med tillbyggnad samt gårdshus. Föreningen bildades 1983 och består av 23 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrätt.

Förening med god ekonomi, inga planerade avgiftsförändringar efter avstämning med styrelse (2020-10-06). Ändring av månadsavgift år 2017, höjning med 5 %.

Gemensamhetslokaler: Gemensam innergård, källarförråd och tvättstuga.

Parkering: P-platser finns och till dessa är det separat kö. Du betalar 350 kr/mån för en plats och alternativa parkeringsmöjligheter som avgiftsbelagd gatuparkering finns.

Historik: I karlstad kommuns kulturmiljöprogram är fastigheten markerad med rött: "Särskild värdefull byggnad". Av särskilt värde är fasaden mot gatan med den tidstypiska kombinationen synligt tegel- och putsade ytor. Karakteristiskt är bottenvåningens rutinerade (stenimiterade) puts och de ovanliggande våningarnas synliga tegel i kombination med släpputsade ytor, omfattningar och hörnkedjor. Text från årsredovisningen år 2017, där kan du läsa vidare inom ämnet.

Renoveringar;
1990 -1991: Två vindslägenheter byggdes.
1998 - Gatuhuset, fasadrenovering och balkongreparation.
1998 - 2008 - Trapphus och trättstuga renoverad, spolning avloppsstammar samt takomläggning hus C.
2008 Hissreparationer, OVk, Brandskyddskontroll, sotning kakelugnar, radonmätning (godkänt resultat), ComHem anslutning.
2009 - Upprättades en 10-årig underhållsplan, målning gatuhusets yttertak. Renovering och utbyte av vissa delar avloppssystem.
2010 - Underhållsnålning balkonger, byta tvättmaskin.
2011 - Fönstermålning mot Sandbäcksgatan, ledningar i gatan var bytt detta år (se årsredovningen år 2019).
2012 - Reparationer tak Sandbäcksgatan, fix innergård och sotning av kakelugnar (godkända).
2013 - Fönstermålning innergården i A,B och C.
2014 - Nytt sopkärlsskåp.
2015 - OVK, ny anläggning dagvattenseparation, byte samtliga brunnar och avloppsledningar innergård. Tätning och isolering grundmurar och dräneringsledningar lades. Ny asfalt och gatusten. Nya utelampor samt tre uteplatser iordningsställda.
2016 - Flertal löpande underhållsåtgärder (se årsredovisningen år 2019).
2017 - Flertal löpande underhållsåtgärder (se årsredovisningen år 2019).
2018 - Flertal löpande underhållsåtgärder (se årsredovisningen år 2019).
2019 - Flertal löpande underhållsåtgärder (se årsredovisningen år 2019).

Kommande renoveringar: Fönstermålning, fortlöpande.

Ombyggnad, Renoveringar

Pågående - fönstermålning (info efter avstämning med styrelsemedlem Ingvar Börjesson 2020-10-06).

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till ComHem för telefoni, Tv och bredband.

Parkering

I föreningen finns p-platser med en månadskostnad om 350 kr/mån. För tillfälle kö.

Månadsavgift

Avgift
3 372 kr

Månadsavgift inkl. värme, vatten samt kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,5%
Reparationsfond
22 882 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
17
Våningsplan
5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
64,5 kvm**

* Vindsplan, därav våning 5. Huset i övrigt har 4 boendeplan från byggnation 1903.

** Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
400 kr

Drift enligt schablon.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1903

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E

Länkar

Karta

Sandbäcksgatan 17B

Sandbäcksgatan 17B,
653 40 KARLSTAD

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Larsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-320 41 08

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johannelund, Linköping

    Adress
    Munkhagsgatan 102
    Pris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 375 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    71 kvm

    Visning: 2020-12-06 11.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lomma - Strandstaden, Lomma

    Adress
    Esplanaden 10
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 207 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    46 kvm

    Visning: 2020-12-06 14.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Klostergården, Lund

    Adress
    Vårvädersvägen 4L
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 455 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    78 kvm

    Visning: 2020-12-06 11.00

  • Bostadsrätt

    Arlöv, Burlöv

    På förhand
    Adress
    Elisetorpsvägen 15A
    Utgångspris
    1 425 000 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    76 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-12-06 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Märsta Centralt, Sigtuna

    Adress
    Laudons Väg 4A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 393 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    63 kvm

    Visning: 2020-12-06 12.00

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Sallerupsvägen 28C
    Utgångspris
    1 350 000 kr
    Månadsavgift
    3 629 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Visning: 2020-11-30 16.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Kampen, Växjö

    På förhand
    Adress
    Vinamans väg 3
    Utgångspris
    1 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 682 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Bokbindaregatan 6A
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 029 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    45,2 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Valsta, Sigtuna

    Adress
    Heimdalsgatan 24
    Utgångspris
    1 450 000 kr
    Månadsavgift
    5 183 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    75 kvm

    Visning: 2020-12-02 17.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Västra Sorgenfri, Malmö

    Adress
    Eslövsgatan 2B
    Utgångspris
    1 250 000 kr
    Månadsavgift
    1 883 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    40 kvm

    Visning: 2020-12-01 16.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Karl Johansgatan 62
    Utgångspris
    2 680 000 kr
    Månadsavgift
    3 478 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Bjärred - Centralt, Lomma

    Adress
    Idrottsvägen 1J
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    5 852 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    88 kvm

    Visning: 2020-12-03 16.30 Boka här