EN LÄGENHET I TOPPKLASS!

Viken, Karlstad

Stinsgatan 4

På förhand
Utgångspris
1 950 000 kr
Avgift
2 554 kr
Antal rum
2
Boarea
53 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja

EN LÄGENHET I TOPPKLASS!

  • Ansvarig mäklare

    Frida Johansson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-320 41 03

  • Extra kontaktperson

    Felix Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-320 54 45

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till en topprenoverad bostad från år 2018 där säljaren har valt att göra om alla utrymmen. Badrummet är ett av föreningens vassaste, där varje detalj är noga utvald. Bostaden har försetts med ett nytt parkettgolv i hela lägenheten, renoverade och målade väggar och tak samt nytt kök och nytt badrum. Grått kök med profilerade luckor och vitvaror från 2018. All el i lägenheten är omgjord. Balkongen har fått ny trall i fiskbensmönster.

En perfekt område för dig som önskar bo intill centrum men nära grönområden. Nära matbutiker, centralstationen, restauranger och fina promenadstråk vid Mariebergsviken. Granne med Stadsträdgården! Mariebergsskogen ligger även detta inom promenadavstånd och erbjuder bad från sandstrand och naturliv.

Stabil förening, men bra ekonomi. Nya fönster år 2019 och nya hissar planerad under hösten. Söker du efter ett lugnt boende i harmonisk miljö men ändå bekvämt och nära centrum? Då är det här bostaden för dig!

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Planlösning: Välkommen in i denna smakfullt renoverade bostad.

HALL
Här möts du av kvalité direkt när du kliver innanför dörren. Hela bostaden är omsorgsfullt renoverad. Här ligger ett fint klinkersgolv, väggarna är vitmålade och i taket finns infällda spottar. Inbyggda garderober med fina dörrar från Superfront i mörkgrönt.

DUSCHRUM
Exklusivt badrum där inget lämnas åt slupen. Allt är noga utvalt och materialval som passar med varandra. Kakel och klinkers med golvvärme. Dubbeldusch, wc, kommod och spegel. Detaljer i mässing.

KÖK
Kök renoverat 2018 med gråa profilerade luckor, en ljus bänkskiva och kakel. Vitvaror består av inbyggd diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd mikro och ugn samt häll med fläkt. Parkettgolv och vita väggar. Plats för matplats vid fönstret.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet har du en skön heltäckningsmatta, väggarna är målade och du har förvaring i en skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM OCH BALKONG
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns ett platsbyggt vinrum, helt i mörktglas. Ny altandörr som tar dig ut på balkongen i österläge där du kan njuta av solen fram till ca kl. 14 på dagen. På balkongen har en ny trall precis lagts i ett fint fiskbensmönster.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i österläge.

Ombyggnad, Renoveringar

Fönsterbyte har genomförts under våren 2019
Relining utfördes i fastigheten 2006

TV/bredband

TV via ComHems grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internetabonnemang via ComHem ingår i månadsavgiften (100/10).

Parkering

Parkering: Garageplats kostar 250kr/månad. P-plats utomhus 200kr/månad.
Köparen kan ställa sig i kö fr o m tillträdesdagen. Kötid ca 2-6 månader.

Månadsavgift

Avgift
2 554 kr

Ink. va, värme, renhållning, tv-utbud & bredband från ComHem.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 950 000 kr
Lägenhetsnummer
1144
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
53 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättföreningen

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Viken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
134
Antal lokaler
4

Allmänt om föreningen

Byggår 1971
Relining 2006
Fönsterbyte 2019

Brf Viken
Föreningens fastighet består av 3 flerbostadshus med totalt 134 bostadsrätter, 4 uthyrningslokaler samt bilplatser i storgarage (separat kö).
Föreningen har en stor innergård med två stycken grillplatser där föreningen bistår med grillar under sommarhalvåret. Finns även två boulebanor. Både grillarna och boulebanorna får användas fritt av föreningens medlemmar.

Laddboxar för elbilsladdning kommer att installeras under våren.

Föreningen har utfört fönsterbyte under 2019. 7 hissar i fastigheten planeras att bytas ut löpande, med start i höst - 2020.

Månadsavgiften kommer att höjas med 2,5% fr.o.m. april 2021.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Välskött förening med god ekonomi. Senaste höjning och justering av månadsavgiften var i år 2020 (detta för att bunkra inför hissbyte). Eventuella justeringar av månadsavgiften kan komma att göras.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,6689%

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
80 kr
Summa
280 kr

Driftkostnad enligt schablon.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas fönster

Länkar

Karta

Stinsgatan 4

Stinsgatan 4,
652 26 Karlstad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Frida Johansson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-320 41 03

  • Extra kontaktperson

    Felix Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-320 54 45