Rud Strandåsen 2

Fantastisk fastighet vid Fryken!

Beskrivning

På en höjd vid Fryken finner du denna fantastiska fastighet med ett unikt läge! 20-talsvilla med enorm charm. Bostaden rymmer hela 11 rum fördelat på 300 kvm bostadshus och 75 kvm garage nybyggt 2020 samt komplementbyggnad perfekt som kontor eller ev uthyrningsmöjligheter. Villan har stora sociala sällskapsytor med allt från matsal, vardagsrum och allrum till den vackra utemiljön med stor terrass med utsikt över Fryken! Övre plan rymmer flera sovrum. Bergvärme och fiber finns installerat.

Varmt välkommen till detta vackra område beläget i Kils kommun vid Fryken som är en underbar plats med närhet och tillgång till diverse aktiviteter som berikar vardagslivet. Inom kort avstånd finns Kils Golfklubb och padelbanor. Där finns även den prisbelönta golfrestaurangen som serverar fantastisk mat som Du avnjuter med Fryken i horisonten! I närheten finns även Frykstas egen slalombacke beläget - Frykstabacken! Uppe på toppen av backen finns längdåkningsspår på vintern och fantastiska vandrings -och löpslingor på sommaren. Där grillas det korv och fikas intill Frykstastugan. Bara ett kort stycke bort finns även Kils Ridklubb. Om du under sommarhalvåret är sugen på att packa strandväskan för en heldag med sand mellan tårna och strålande sol som värmer ansiktet, då finns flera badplatser vid Fryken.

Det är cirka 7 km till Kils tätort som har tåg och buss-station. Avståndet till Karlstad är ca 2,5 mil och till Karlstad flygplats är det ca 1 mil. Kil har en stark identitet i idrotten så här finns en stor friidrottsanläggning, fotbollsarenor och ishockey rink. Sist men inte minst den stora STC- anläggningen.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Interiör

Planlösning: ENTRÉ
Välkommen in i denna fantastiska villa, du möts direkt av en pampig entré och slås av den fina utsikten mot Fryken. Fint nyinlagt trägolv tillsammans med en tidsenlig bröstpanel och tapetserade väggar. Gott om plats för avhängning. Braskamin(okej att elda i) som gör att hallen verkligen sticker ut.

TVÄTT/PANNRUM
Direkt till vänster från hallen nås tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från 2020 och torktumlare från 2021. Våtrumsmatta på golvet. Förvaringsutrymme mellan tvättstuga och pannrum.

MATSAL
Pampigt inbjudande rum där huset andas tidstypiskt tidigt 1900-tal med sin takstuckatur, dubbeldörrar i trä och de mönstrade tapeterna. Tillsammans med detta ligger ett vitmålat trägolv som följer med in i vardagsrum/ allrum. Gott om plats för middagsgäster i större sällskap där utgång ges till det stora trädäcket från spröjsade dubbeldörrar.

VARDAGSRUM
Ytskikten följer samma stil som i matsalen med undantag av den mönstrade bröstpanelen. Gott om plats för soffgrupp. Här finns en braskamin som ej är i bruk.

ALLRUM
Stort till ytorna som vardagsrummet och i samma stil med golv och tapeter. Rummet skulle passa gott som lounge/bibliotek.

DUSCHRUM/BASTU
Renoverat 2014 med våtrumsmatta på golv (med golvvärme) och vägg. Utrustat med duschdörrar i glas, wc, handfatskommod med era underliggande skåp, badrumsspegel, handdukstork. Via duschrummet nås bastu i sitt slag med 3-D printade sittgrupper och fönsterparti med utsikt över vatten.

MATPLATS & KÖK
Gott om plats för större matbord och ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns en fungerande vedspis samt ett separat skafferi. Vitmålat trägolv och tapetserade väggar. Öppet in mot köket.
Köket är renoverat 2020 från Vedum i en grå färg och med spröjsade vitrinskåp. En trevlig detalj är den
transparenta luckan som leder er ner till den rymliga vinkällaren där vinet håller sig i rätt temperatur. Den maskinella utrustningen består av vitvaror från 2020 hel kyl & frys, häll, rostfri spisfäkt, diskmaskin, inbyggnads ugn och mikro. Utgång till terrassen mot vattnet.

GROVENTRÈ
Genomtänkt tillbygge av tidigare ägare där man direkt utifrån når köket med matkassarna utan att behöva gå
igenom huset. Gott om plats för ytterkläder, perfekt för barnfamiljen som önskar en groventré.

ÖVERVÅNING
ALLRUM
Charmig övervåning med takkupor som släpper in lagom med ljus. Perfekt tv-rum. Tapeter på väggar.

KONTOR
Lagom storlek som kontor. Här ligger ett obehandlat trägolv och väggarna är ljusa. Väggmonterad
skrivbordsskiva.

SOVRUM 1
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar, sidovind för förvaring.

SOVRUM 2
Bra i storleken och även det med trägolv, vitmålad bröstpanel och tapetserade väggar.

SOVRUM 3 - MASTER BEDROOM
Underbart sovrum med trägolv, dubbeldörrar ut till balkongen och en tilltagen storlek. Till detta sovrum hör en walk-in-closet med heltäckningsmatta och inredning. Det finns även en garderobslänga längs med ena väggen i sovrummet.

DUSCH/BADRUM
Renoverat 2020 med våtrumsmatta på golv och vägg. Stort och rymligt där både bubbelbad och en separat dusch ryms. Duschen har en stilren industrivägg med en svart ram. Här finns också ett handfat, spegel och wc.

SOVRUM 4
Trägolv, vitmålad bröstpanel och tapetserade väggar. Sidovind finns. Via sovrum 4 nås sovrum 5.

SOVRUM 5
Vitmålat trägolv, målad bröstpanel och tapetserade väggar. Sidovind.