Hoppa till innehåll

Välskött 1,5-planshus nära Centrum

  • Besiktigad

Skellefteå

Nilsgatan 3

Utgångspris:
4 100 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
122 kvm / 70 kvm*
Tomtarea:
1 150 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmälan krävs.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Aleksandar Sorgic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött 1,5-planshus nära Centrum

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga och välskötta 1,5-planshus med källare, beläget på en fridfull och insynsskyddad tomt om 1150 m², bara ett stenkast från centrala Skellefteå. Här finner du en perfekt kombination av modern komfort och familjevänligt boende i ett av stadens mest eftertraktade områden.

Huset har genomgått omfattande strukturella förbättringar för att säkerställa både hållbarhet och energieffektivitet. Taket är nylagt och försett med 29 solpaneler som ett komplement till bergvärmesystemet, vilket bidrar till både ekonomiska och miljömässiga fördelar. Nya fönster och genomgående fina ytskikt förstärker husets moderna och fräscha känsla.

Entréplanet välkomnar dig till en trevlig hall som leder vidare till ett komplett kök med full maskinell utrustning. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala aktiviteter, medan badrummet på detta plan är smakfullt inrett och funktionellt. En trappa upp finner du husets privata del med tre rymliga och kompletta sovrum, alla redo att möbleras efter smak och tycke. En separat WC finns för extra bekvämlighet, och en mysig hörna erbjuder den perfekta platsen för lässtunder eller TV-spel. Källaren är en flexibel yta med oändliga möjligheter. Här finns en gillestuga, hemmakontor, eller kanske ett extra sovrum. Tvättstugan är praktiskt placerad och det finns gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning och reda.

Utomhus njuter du av en sydvästlig tomt med perfekt solläge, inramad av grönskande häckar som ger ett naturligt insynsskydd. Här finns också ett garage för bilen, en rymlig uppfart samt förråd och bod för extra förvaring. Trädgården är idealisk för både lek och avkoppling, med plats för såväl trädgårdsprojekt som sommarens grillkvällar.

På Nilsgatan bor du med endast tio minuters promenad till Skellefteå centrum, vilket ger dig närhet till alla bekvämligheter staden har att erbjuda. Flera skolor och förskolor finns också i närområdet, vilket underlättar vardagen för barnfamiljen. Detta hem är en dröm för familjen som vill bo nära stadens puls men samtidigt uppskattar ett skyddat och lugnt läge.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Plåtslagaren 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 100 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
122 kvm*
Tomtarea
1 150 kvm
Biarea
70 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1955
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Bergvärme och solpaneler
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster och kopplade 2+1

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-10-30)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 114 000 kr
Byggnadsvärde
1 387 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
20 323 kr
Renhållning
3 750 kr
Vatten/Avlopp
5 695 kr
Summa
29 768 kr
Elförbrukning
11 657 kWh/år

Elen är ett snitt beräknat på tidigare ägares förbrukning under 2023 med en förbrukning på totalt 11 657kWh inkl. fasta avgifter och en 20A säkring. Det finns mikroproduktion som beräknas producera: 5034 kWh/år.
VA är beräknat enl. schablon för 4 personer med en årsförbrukning på 50 kubik per person och år, inkl. fast avgift.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
57
Energideklarationsdatum
2022-04-27

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 995 000 kr

Karta

Nilsgatan 3

Nilsgatan 3

93144 Skellefteå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nilsgatan 3

Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder