Rustikt och detaljrikt här är en drömvilla i ett fantastiskt eget läge på populära Alnö.

Alnö, Sundsvall

Ås 203

På förhand
Utgångspris
2 950 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
9321 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
155 kvm / 6 kvm

Rustikt och detaljrikt här är en drömvilla i ett fantastiskt eget läge på populära Alnö.

  • Ansvarig mäklare

    Mathias Jonsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-685 58 85

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Stort öppet och ljust vardagsrum.. Ås 203 - Bjurfors
Stort öppet och ljust vardagsrum.
. Ås 203 - Bjurfors

Man har sparat originaldetaljer, vilket ger en härlig genomgående rustik och lantlig känsla.

Matrum med gott om plats.. Ås 203 - Bjurfors
Matrum med gott om plats.
Modernt lantligt kök.. Ås 203 - Bjurfors
Modernt lantligt kök.
. Ås 203 - Bjurfors

En av de bästa kombinationerna som finns, lantligt och modernt.

Köket har goda arbetsytor.. Ås 203 - Bjurfors
Köket har goda arbetsytor.

Planskiss

Planlösning
Planritning entréplan
Planlösning
Planritning övreplan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Alnö och denna fina drömvilla på landet.

Alnö har länge vart ett av Sundsvalls mest populära områden och här ute i Ås förstår man verkligen varför. Denna fina drömvilla är belägen på nord-östra delen av Alnö. Här bor man med ett härligt lantligt läge, fina vyer och ett väldigt rogivande lugn. Man tar sig också hela vägen till Sundsvall centrum på cirka 20 minuter, och det skulle nog kunna vara definitionen av lantligt läge - nära stan.

Villan är utbyggd i omgångar och har en trevlig och välplanerad planlösning. Hela entréplan har har golvvärme installerat och genomgående ljusa och fina ytskikt. Man har valt att spara originaldetaljer i huset under utbyggnadstiden som gör att man får en rustik och lantlig känsla.

Villan i sig rymmer på entréplan en öppen ljus hall med ingång till tvättstuga och badrum i kakel och klinkers. Ett stort och ljust vardagsrum med en mysig kamin och en öppen social planlösning till det anslutande matrummet. Matrummet går i samma ljusa och rustika stil som vardagsrummet och rymmer utan problem en större matplats. Köket går i en mysig lantlig stil och har gott om bänkytor, man har även en köksö som kompletterar både förvaring samt arbetsytorna på ett trevlig sätt. Den gamla hallen används idag som utgång till altanens ena sida, och knyter även ihop planlösningen på entréplan.

På övreplan finns ett stort allrum med en öppen spis. Ett stort sovrum med god förvaring och fina detaljer. Tre stycken mindre men välplanerade sovrum också med fina detaljer. Ett stort och rymligt badrum.

På fastigheten finner man en lummig mysig trädgård med goda ytor och en jordkällare. Ett dubbelgarage med både förrådsdel och kontorsdel. Ett enkelgarage med pannrum/kontor och en förrådsdel. Det finns även en alldeles nyligen färdigställd vedeldad bastu med ett glasparti som ger en fin utsikt ut mot skogen här kan man även se glimtar genom skogen av åker och hav.

På Alnö finns det mesta man söker i serviceväg bland annat: mataffär, lokaltrafik, vårdcentral, apotek, pizzeria, restauranger, flertalet badplatser och skolor.

Denna villa måste man verkligen uppleva på plats! Välkommen att anmäla ditt intresse!

Interiör

- ENTRÉPLAN -

Nya hallen i utbyggnad med ingång till tvättstuga.
Golv: klinkers. Väggar: tapet och trä.

Gamla inre hallen med utgång till altan.
Golv: laminat. Väggar: träpanel.

Badrum.
Utrustning: wc, handfat, dusch och golvvärme.
Golv: klinkers. Väggar: kakel.

Kök med goda arbetsytor.
Utrustning: spis, fläkt, mikro, diskmaskin, "side-by -side" kyl och frys och köksö.
Golv: laminat. Väggar: tapet, träpanel och kakel.

Matrum.
Golv: laminat. Väggar: timmer och målat.

Vardagsrum.
Utrustning: kamin.
Golv: plast: Väggar: timmer och målat.

Tvättstuga med gott om utrymme.
Utrustning: tvättmaskin.
Golv: klinkers. Väggar: våtrumstapet.

- ÖVREPLAN -

Allrum med öppen spis.
Golv: trä. Väggar: träpanel.

Sovrum med gott om förvaring.
Golv: trä. Väggar: träpanel.

Sovrum 2.
Golv: plastmatta. Väggar: målat.

Sovrum 3.
Golv: plastmatta. Väggar: målat.

Sovrum 4.
Golv: plastmatta. Väggar: timmer och målat.

Badrum(Badrummet på ovanvåning har endast använts som toalett).
Utrustning: wc, handfat, dusch och badkar(ej installerat)
Golv: klinkers. Väggar: våtrumstapet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ås 1:35

Övriga byggnader/utrymmen

Garagebyggnad med förrådsdel samt pannrum.
Dubbelgarage med förrådsdel och kontorsdel.
Jordkällare.
Vedeldad bastu.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsledning

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 020 000 kr
Byggnadsvärde
544 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 650 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
346 kr
Hushållsström
32 001 kr
Försäkring
7 048 kr
Renhållning
1 240 kr
Vatten/Avlopp
8 683 kr
Summa
49 318 kr

Elförbrukning (20 831 kWh/år). I kostnaden för elen ingår även nätavgiften (18 694 kr).
Eftersom att huset värms upp genom bergvärme så ligger även uppvärmningskostnaden under El.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Nybyggd bastu färdigställd 2020.
2013 Utbyggnad ca 15kvm.
2012 Nymålat.
2012 Kommunalt VA.
2012 Fiberanslutet.
2012 Badrumsrenovering entréplan.
2010 Nytt tak.
2010 Ny kamin + Rökrör.
2009 Renoverad husgrund
2009 Nytt bjälklag.
2009 Golvvärme entréplan.
2009 Nytt avlopp.
Händelser innan säljaren förvärvade fastigheten:
2006 Bergvärme.
2006 Renoverad skorsten.
1983 Ved+3000L Accumulatortank.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 22-IM1-81/9961.1
Last: Ledningsrätt Optokabel, 2281K-F-4715.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2281K-F-4715.1

Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 22-IM1-81/9962.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
9321 kvm
Biarea
6 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1896
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glas och 3-glas

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 000 kr

Området

Om området

Alnö ligger drygt 10 km från Sundsvalls centrum. På södra Alnö finner du flera fina och härliga badvikar som Bänkåsviken, Tranviken, Havstoviken, Hartungviken och Grönviken.

Närservice

Här finns allt som behövs i serviceväg med en större mataffär, vårdcentral, apotek, pizzeria och ett antal restauranger.

Kommunikationer

Bussförbindelserna till fastlandet är goda både dag- och kvällstid. Se turlista på Din Tur.

Övrigt

Här finns både fritidsgård och ett flertal för- och grundskolor att välja mellan. Alnö har även ett sporthallsbad, Alnöbadet.

Karta

Ås 203

Ås 203,
86591 Alnö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mathias Jonsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-685 58 85