Rymlig villa med dubbelgarage. Säljaren har idag flera hästar på lösdrift, paddock med belysning mm

Åmon, Sundsvall

Havrevägen 3

Utgångspris
1 995 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
5660 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
125 kvm / 65 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Rymlig villa med dubbelgarage. Säljaren har idag flera hästar på lösdrift, paddock med belysning mm

Bilder

Hästar på lösdrift. Havrevägen  3 - Bjurfors
Hästar på lösdrift
Möjligheternas fastighet. Havrevägen  3 - Bjurfors
Möjligheternas fastighet
Utbyggd villa med 5-6 sovrum. Havrevägen  3 - Bjurfors
Utbyggd villa med 5-6 sovrum
Stor altan om ca 80 kvm i söderläge. Havrevägen  3 - Bjurfors
Stor altan om ca 80 kvm i söderläge
Paddock/ridbana om ca 600 kvm med belysning. Havrevägen  3 - Bjurfors
Paddock/ridbana om ca 600 kvm med belysning
Varmbonat garage om ca 65 kvm. Havrevägen  3 - Bjurfors
Varmbonat garage om ca 65 kvm
Dubbelgarage uppfört ca 2002-2003. Havrevägen  3 - Bjurfors
Dubbelgarage uppfört ca 2002-2003
Ligghall. Havrevägen  3 - Bjurfors
Ligghall
På fastigheten finns 3 gäststugor. Havrevägen  3 - Bjurfors
På fastigheten finns 3 gäststugor
Gäststugor om ca 16 kvm. Havrevägen  3 - Bjurfors
Gäststugor om ca 16 kvm
Säljarens sommarbild. Havrevägen  3 - Bjurfors
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild. Havrevägen  3 - Bjurfors
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild. Havrevägen  3 - Bjurfors
Säljarens sommarbild
Rymligt bad- och duschrum om ca 12 kvm. Havrevägen  3 - Bjurfors
Rymligt bad- och duschrum om ca 12 kvm
Bad- och duschrum uppfört ca 2013. Havrevägen  3 - Bjurfors
Bad- och duschrum uppfört ca 2013
Bubbelbadkar för 2 personer. Havrevägen  3 - Bjurfors
Bubbelbadkar för 2 personer
Gästtoalett. Havrevägen  3 - Bjurfors

Gästtoalett renoverad ca 2011

Rymligt vardagsrum. Havrevägen  3 - Bjurfors
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum. Havrevägen  3 - Bjurfors
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum. Havrevägen  3 - Bjurfors
Rymligt vardagsrum
Kamin installerad 2011. Havrevägen  3 - Bjurfors

Kamin i vardagsrum

Vardagsrum med utgång till stor altan. Havrevägen  3 - Bjurfors
Vardagsrum med utgång till stor altan
Kök. Havrevägen  3 - Bjurfors
Kök
Matplats i kök. Havrevägen  3 - Bjurfors
Matplats i kök
Detaljbild. Havrevägen  3 - Bjurfors

Detaljbild

Sovrum 1. Havrevägen  3 - Bjurfors
Sovrum 1
Sovrum 2. Havrevägen  3 - Bjurfors
Sovrum 2
Sovrum 3. Havrevägen  3 - Bjurfors
Sovrum 3
Sovrum 4. Havrevägen  3 - Bjurfors
Sovrum 4
Sovrum 5. Havrevägen  3 - Bjurfors
Sovrum 5
Rymlig hall. Havrevägen  3 - Bjurfors

Klinkergolv med golvvärme

Tomtkarta. Havrevägen  3 - Bjurfors
Tomtkarta
Områdeskarta. Havrevägen  3 - Bjurfors
Områdeskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Möjligheternas fastighet! Rymlig villa med bergvärme (2015), nytt stort badrum (2014) med kakel/klinker samt 5-6 sovrum. Här finns även varmbonat dubbelgarage, flera gäststugor, förrådsbyggnad mm. Stor tomt där säljaren idag har flera hästar på lösdrift. Ligghall finns samt uppvärmd sadelkammare. Paddock om ca 600 kvm uppfördes (2016). Fastigheten lämpar sig även mycket bra för uppfödning av ex hundar. Fiber via Servanet. Nära flera förskolor, Kyrkmons skola Åk F-6 samt Njurunda friskola Åk F-9. Välkomna på visning!

Interiör

Entréplan:

~ Hall ~
med klinkergolv med golvvärme (elslingor) samt vitmålad träpanel på väggarna.

~ Gästtoalett ~
med våtrumsmatta som golvbeklädnad och kaklade väggar. Wc, handfat samt ett fönster.

~ Bad- och duschrum ~
med klinkergolv med golvvärme (elslingor), kaklade väggar samt innertak med infällda spotlights. Wc, badrumsmöbel med handfat, 2 högskåp, handdukstork (vattenburen), duschplats samt bubbelbadkar för 2 personer. Våtutrymmet uppfördes (2014) och är ca 12 kvm och har tidigare varit ett sovrum. Fönster för ljusinsläpp samt Paxfläkt för ventilation.

~ Kök ~
med laminatgolv (2019), målade väggar samt trätak. Köksinredning med vita släta köksluckor (målade 2019), spis med häll, spisfläkt (Futurum), diskmaskin (Cylinda), fullstort kylskåp (Husqvarna) samt mindre frysskåp (Upo). Kakel ovanför arbetsbänkar.

~ Vardagsrum ~
med laminatgolv och vitmålad träpanel på väggarna. I rummet finns en kamin (Asgård 2, 2011) samt utgång till stor altan om ca 80 kvm i söderläge. Rummet är mycket rymligt och den ena delen lämpar sig bra som matrum.

~ Inre hall ~
med laminatgolv (vattenburen golvvärme) och vitmålade väggar.

~ Sovrum 1 ~
med laminatgolv (vattenburen golvvärme) och tapetserade väggar.

~ Sovrum 2 ~
med laminatgolv (vattenburen golvvärme) och tapetserade väggar. 1 garderob.

~ Sovrum 3 ~
med laminatgolv (vattenburen golvvärme) och tapetserade väggar. 1 garderob.

~ Sovrum 4 ~
med laminatgolv (vattenburen golvvärme) och tapetserade väggar. 4 garderober samt en mindre klädkammare.

~ Sovrum 5 ~
med laminatgolv (vattenburen golvvärme) och tapetserade väggar. 1 garderob.

Källarvåning:

~ Oinrett rum ~
med betonggolv och putsade väggar. Rummet är lämpligt som framtida gillestuga. Från rummet är det utgång till tomten.

~ Sovrum 6 ~
med plastmatta (extra isolerat golv) och vävklädda väggar. Rummet används i dag som tonårsrum.

~ Förråd ~

~ Tvättstuga ~
med betonggolv och putsade väggar. Tvättmaskin (Whirlpool), badkar samt plats att hängtorka tvätt.

~ Pannrum ~
med betonggolv och putsade väggar. Bergvärmeanläggning (Thermia, 2015).

Övrigt:
Entréplan byggdes ut (2006) med inre hall och 5 sovrum och har krypgrund. Källaren omdränerades i början av 2000-talet. I samband med bergvärmeinstallationen (2015) så installerades 4 nya vattenburna element i källaren.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Å 4:26

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Fasad ommålad med Caparol Karat
2015 Bergvärme med Thermia värmepump
2014 Uppförande av bad- och duschrum
2011 Renovering gästtoalett
2011 Installation av kamin
2006 Utbyggnad entréplan (5 sovrum)
2000-2006 Nya 3-glasfönster
2000-tal Källardelen omdränerad

TV/bredband

Tv via parabol. Servanet finns inkopplat.

Fiber via Servanet. Servanet erbjuder tv, fiber och telefoni. Se www.servanet.se för utbud och priser.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut: Väg, D201500205280:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 22-NJU-880.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 243 000 kr
Byggnadsvärde
884 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Sotning
200 kr
Värme
46 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
7 800 kr
Summa
63 000 kr

Driftkostnaden är uträknad på 2 vuxna och 4 barn. Elförbrukning 27 000 kWh avser både uppvärmning i huvudbyggnad (23 grader), dubbelgarage (10-15 grader) och sadelkammare samt hushållsel. I kostnaden ingår även nätavgiften (24 000 kr/år). Vattenförbrukning 195 kubik.

Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
89
Energideklarationsdatum
2019-02-21

Uteplats/balkong

Altandäck (2014) om ca 80 kvm i söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

3 isolerade gäststugor med el.

Förrådslänga (ca 2x10 meter).

Lekstuga och koja.

Tomt

Mark för hästhagar lånas av granne. Året-runt-vatten till hagarna finns inkopplat. Ägaren har idag 4 hästar på lösdrift.

Hagar för sommarbete lånas på andra sidan E4:an (ca 4 hektar). Vatten till hästarna pumpas upp från Ljungan.

Ridbana/paddock om ca 600 kvm uppförd (2016). Paddocken har belysning.

Uppvärmd sadelkammare (fd arbetsbarack).

Ligghall.

I trädgården finns flera äppelträd, körsbärsträd samt röda- och svarta vinbärsbuskar.

Parkering

Varmbonat dubbelgarage om ca 65 kvm med gjuten platta. 1 garageport med motor. Uppvärmning via frånluftvärmeväxlare. Garaget är uppfört ca (2002-2003).

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
6
Sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
5660 kvm
Biarea
65 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med delvis källare
Byggår
1948
Fasad
Stående träfasad (2006)
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning med bergvärme, kamin
Takbeklädnad
Tegel (2006)
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Källare samt krypgrund

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Havrevägen  3

Havrevägen 3,
862 41 Njurunda

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy