Villa i drömläge med en fantastisk sjöutsikt och ett rogivande lugn.

Hamre, Sundsvall

Backe 180

Utgångspris
1 950 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1880 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
154 kvm / 47 kvm

Visning

  • tisdag 20/4, KL 12:00 - 13:00

    Obligatorisk föranmälan via webben! OBS: Max 2 personer/sällskap

  • tisdag 20/4, KL 16:30 - 17:30

    Obligatorisk föranmälan via webben! OBS: Max 2 personer/sällskap

  • torsdag 22/4, KL 16:30 - 17:30

    Obligatorisk föranmälan via webben! OBS: Max 2 personer/sällskap

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Villa i drömläge med en fantastisk sjöutsikt och ett rogivande lugn.

  • Ansvarig mäklare

    Mathias Jonsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-685 58 85

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Fantastisk sjöutsikt från altanen i souterrängplan.. Backe 180 - Bjurfors
Fantastisk sjöutsikt från altanen i souterrängplan.
Fasadbild samt altan i söderläge.. Backe 180 - Bjurfors
Fasadbild samt altan i söderläge.
Fasadbild. Backe 180 - Bjurfors
Fasadbild
Sjöutsikten från vardagsrumssoffan talar för sig själv.. Backe 180 - Bjurfors
Sjöutsikten från vardagsrumssoffan talar för sig själv.
Fönsterpartiet i vardagsrummet ger ett vackert ljusinsläpp. Backe 180 - Bjurfors
Fönsterpartiet i vardagsrummet ger ett vackert ljusinsläpp
. Backe 180 - Bjurfors

Kaminen i kombination med utsikten levererar en enorm mysfaktor.

Planskiss

Planlösning
Souterrängplan.
Planlösning
Entréplan.

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen ut till Backe, här finner man en drömvilla med en fantastisk sjöutsikt. Här bor du insynsskyddat med ett lantligt läge och ett underbart rogivande lugn.

Villan ligger med ett lantlig läge nära stan och har en underbar utsikt över åkermark samt över sjön Vikarn.

Bostaden ligger i souterräng och har både en altan på entréplan, samt en altan med utgång från souterrängplan i bästa söderläge. Båda altanerna har en fin utsikt, och man känner verkligen av det mysiga lantliga lugnet.

Villan i sig rymmer på entréplan en öppen ljus hall med goda förvaringsmöjligheter. Ett badrum i kakel och klinkers med golvvärme. Ett stort välplanerat kök med mycket bänkyta och en köksö som bidrar till goda arbetsytor och förvaring, köket ligger i en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum som skapar trevliga sociala ytor. Ett vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, och en stor mysfaktor genom den fina kaminen här har man även utgång till altanen som ligger i söderläge. Entréplan rymmer också två ljusa och fina sovrum.

Souterrängplan rymmer en hall med utgång till en altan också i söderläge med en fantastisk utsikt över sjön. Tre sovrum alla med ett bra ljusinsläpp och trevlig utsikt. Ett välplanerat ljust och rymligt badrum. En tvättstuga med gott om arbetsytor. Samt gott om förvaring med flera förråd samt matkällare.

På fastigheten finner man en lättskött mysig trädgård med en fin gärdsgård som bygger på den fina lantliga känslan. Ett förrådshus med el indraget. Samt ett hundhus.

Här bor man som sagt med ett lantligt läge nära stan, man tar sig hela vägen till Sundsvall centrum på cirka 30 minuter.
Från Backe så finns det bussförbindelser till Sundsvalls centrum med bokningsbara bussar från busshållplatsen i Harv en kortare promenad från huset. Se turlista hos Din Tur.

Denna villa måste man verkligen uppleva på plats!

Välkommen att anmäla dig/er på visning!

Interiör

- ENTRÉPLAN -

Hall.
Golv: laminat. Väggar: tapet.

Badrum.
Utrustning: wc, handfat, dusch och golvvärme.
Golv: klinkers. Väggar: kakel.

Kök.
Utrustning: induktionshäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, "side-by-side" kyl/frys och köksö.
Golv: laminat. Väggar: tapet, och kakel.

Matplats.
Golv: laminat. Väggar: tapet.

Sovrum 1.
Golv: laminat. Väggar: tapet och målat.

Sovrum 2 / Kontor.
Golv: laminat Väggar: tapet.

Vardagsrum.
Utrustning: kamin.
Golv: plastmatta: Väggar: målat.

- SOUTERRÄNGPLAN -

Hall.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

Förråd.
Golv: matta. Väggar: målat.

Stora förrådet.
Golv: trä. Väggar: betong.

Matkällare.

Förråd under trapp.

Sovrum 3.
Golv: laminat. Väggar: tapet och målat.

Sovrum 4.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

Sovrum 5 med klädkammare.
Golv: plastmatta. Väggar: målat.

Badrum.
Utrustning: wc, handfat och dusch
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet.

Tvättstuga.
Utrustning: varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Backe 1:36

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd
Hundhus

TV/bredband

4G: 499kr/månad.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 22-IM1-79/7068.1

Förmån: Avtalsservitut: Område, 22-IM1-74/6263.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 22-IM1-77/4589.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 950 000 kr
Rum
6
Sovrum
5
Boarea
154 kvm*
Tomtarea
1880 kvm
Biarea
47 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1965
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump, kamin.
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr

Ombyggnad, Renoveringar

2020: Målat om badrum nere och nya duschväggar.
2020: Målat Sovrum/Kontorsrum övervåning.
2019: Kök; nya bänkskivor, ny ugn, spishäll, fläkt och diskho/blandare.
2018: Badrum uppe; målat, ny kommod, toalett och handfat
2018: Ny hundgård.
2017: Sovrum övervåning
2017: Målat vardagsrum.
2017: Ny diskmaskin, kyl och frys.
2017: Byggt köksö.
2017: Lackering av köksluckor
2017: Ny varmvattenberedare.

Gjort innan förvärv:
1988 - Ombyggt och utbyggt.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsledning Mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 022 000 kr
Byggnadsvärde
857 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 665 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
380 kr
Hushållsström
15 670 kr
Försäkring
8 776 kr
Samfällighetsavgift
100 kr
Renhållning
1 240 kr
Vatten/Avlopp
913 kr
Övrigt
6 780 kr
Summa
33 859 kr

Under posten övrigt ligger kostnaden för elnätsavgiften.
Under posten VA ligger kostnaden för tömning av avloppstank för två hushåll (totalt: 1825 för två hushåll.)
Under samfällighetsavgift ca 100kr/år för gemensam vattenpump.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
70
Energideklarationsdatum
2015-08-17

Karta

Backe 180

Backe 180,
86492 Matfors

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mathias Jonsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-685 58 85