Hoppa till innehåll
Kinnekullevägen 15. Kinnekullevägen 15 - Bjurfors

Välkommen till ditt helrenoverade drömboende i Matfors!

  • På förhand
  • 154 + 82 kvm
  • 6 rum
  • 2 695 000 kr

Matfors, Sundsvall

Kinnekullevägen 15

Pris:
2 695 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
154 kvm / 82 kvm*
Tomtarea:
834 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Julia Berggren

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Sundsvall

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till ditt helrenoverade drömboende i Matfors!

Beskrivning

Välkommen till Kinnekullevägen 15 – Ditt drömboende i Matfors!

Här har du chansen att förvärva en villa där inget har lämnats åt slumpen. Med samtliga stora renoveringar redan utförda – nya 3-glasfönster, dränering, nytt tak, ny el och installerad bergvärme. Ett komplett och bekymmersfritt boende. Här möts funktion och stil i en perfekt kombination, där alla arbeten är utförda med precision och omsorg.

När du kliver in i bostaden möts du av ett hem med härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. På övervåningen finns ett inbjudande kök med öppen planlösning som sömlöst övergår till matrum och vardagsrum, där en eldningsbar kamin sprider värme och hemtrevnad. Här finns också tre rymliga sovrum som ger gott om plats för hela familjen, samt ett nyrenoverat helkaklat badrum med modern och stilren inredning. Från övervåningen kommer du ut till den stora altanen med pergola i härligt söderläge här kan man njuta av solen hela dagen fram till kvällskvisten.

Den rymliga souterrängvåningen erbjuder ytterligare möjligheter med ett mysigt allrum, ett extra sovrum och en praktisk toalett. Här finns även gott om förrådsutrymmen och förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig och organiserad. Det är en perfekt våning för tonåringen, hemmakontoret eller för gäster.

Här i Matfors har du allt du behöver på bekvämt avstånd – skolor, mataffärer, restauranger och ett härligt friluftsliv. Området bjuder på en trygg och lugn miljö, perfekt för både barnfamiljer och par som söker en harmonisk vardag.

Välkommen att anmäla ert intresse för visning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kinnekullevägen 15
  • Renoverat kök med öppen planlösning mot matrum
  • Kök
  • Köksö
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med kamin
  • Hall mot sovrum
  • Balkong med pergola i fint söderläge
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum
  • Badrum
  • Gillestuga/ Allrum
  • Kamin
  • Hall
  • Gästtoalett
  • Välkommen till Kinnekullevägen 15

Planritning

Planlösning

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tuna-ängom 8:133

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 695 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
154 kvm*
Tomtarea
834 kvm
Biarea
82 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan i souterräng
Byggår
1976
Fasad
Tegel/ trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen via bergvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
Nya 3-glas enstaka 2-glas
Grundmur
Leca

Ombyggnad, Renoveringar

2013
Niwellgolv, inkl inläggning av golvvärme och fläkt.

2014
Takbyte, till takstolar

2015
Byte av fasad
Stabilisering och uppdatering altan

2016
Borrning av bergvärme och konvertering

2018
El

2019
Dränering

2020
Kök
Vardagsrum och matdel
Sovrum 1

2021
Markstenanläggning ute
Hall, inläggning av klinker
Byte av dörr
Byte av trapp och fallskydd
Fönster och altandörrsbyte
Sovrum 2

2022
Badrum

2023
Pergola

2024
Sovrum 3

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor balkong med högt och fint läge.
Pergola.

Uteplats på baksidan.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Uppvuxen och lättskött tomt med pallkragar och bärbuskar.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1971-10-11)

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Transformatorstation mm

Parkering

Uppfart med carport och garage.
Varmbonat.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 287 000 kr
Byggnadsvärde
1 902 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
400 kr
Hushållsström
9 607 kr
Försäkring
9 049 kr
Renhållning
2 259 kr
Vatten/Avlopp
9 500 kr
Övrigt
21 694 kr
Summa
52 509 kr
Elförbrukning
13 572 kWh/år

Driftkostnaden är beräknad efter nuvarande ägares förbrukningar och avtal.

Under uppvärmning så ligger kostnaden för elförbrukning och elnätsavgift:
El: 9607 kr.
Övrigt är nätavgift (elnät) 21 694kr. Nätleverantör: Eon.

Sotning sker varje år.

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energiförbrukning per kvm och år
107
Energideklarationsdatum
2012-07-12

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 995 000 kr

Om Matfors

Om att bo i Matfors

Matfors är ett populärt bostadsområde ca 15 km väster om Sundsvall.

Närservice
I Matfors centrum finns gott om butiker, café, ICA Supermarket, restauranger, sporthall, Folkets hus, bibliotek, postombud, apotek, vårdcentral, bankservice och bensinstation.

Kommunikation
Bussförbindelserna från Matfors till Sundsvalls centrum är goda. Se turlista på Din Tur.

Övrigt
Gott om fotbollsplaner, ridklubb och skid- och motionsspår. Det finns även Matfors golfklubb och friluftsbaden Rännö och Öhn det senare med campingmöjligheter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Matfors? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kinnekullevägen 15

Kinnekullevägen 15

86433 Matfors

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Julia Berggren

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo