Visning
-
tisdag 9/3, KL 16:00 - 16:30
Föranmälan krävs. Max 2 per sällskap.
För din trygghet
Fin 2:a med möjlighet till snabb tillträde!
-
Ansvarig mäklare
Julia Berggren
Fastighetsmäklare
Franchisetagarejulia.berggren@bjurfors.se: julia.berggren@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Nackstav%c3%a4gen%2044A
Mobil: 070-685 85 50
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder
Inglasad balkong med fint läge och med kvällssol.
Fin planslösning
Beskrivning
Beskrivning
Välkomna till Nackstavägen 44 A att ta hissen upp till ett bekvämt boende en våning upp.
Här har vi en välplanerad 2:a med fint gavelläge. Lägenheten rymmer hall med garderober, rymligt sovrum, stambytt helkaklat badrum 2019, arbetskök med matrum precis utanför samt vardagsrum med utgång till balkong i fint västläge.
Föreningen har nyligen stambytt och renoverat badrummet med kakel och klinker samt satt in nya säkerhetsdörrar. Föreningen har en fin fritidskommitté och det anordnas flera aktiviteter för medlemmarna under året. I föreningen finns även vävstuga, snickeri mm.
I månadsavgiften ingår både kabel-tv, bredband 250/100 Mbit/s, bostadsrättstillägg samt avsättning till den inre reparationsfonden.
Tillträde kan ske omgående för den som önskar. Välkomna på visning!
Interiör
Hall med garderober.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.
Rymligt sovrum med garderober.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.
Badrum.
Stambytt 2019.
Utrusning: wc, handfat, handdukstork och dusch. Förberett för tvättmaskin.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.
Kök
Utrustning: spis, fläkt, ugn samt hel kyl och frys.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.
Vardagsrum med ljusinsläpp från 2 väderstreck.
Utgång till inglasad balkong.
Golv: parkett. Väggar: tapet.
Fakta
Uteplats/balkong
Fin inglasad balkong i härligt kvällssolsläge.
Parkering
ca 220 garageplatser. Separat kö. Kostnad 270 kr/månad
505 bilplatser. Separat kö. Kostnad 150 kr/månad
Husvagnsplatser
För detaljerad info ang kösystemet mm kontakta HSB 060-138200 alternativt info.sodranorrland@hsb.se
Månadsavgift
- Avgift
- 4 635 kr
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 0,1397%
- Andel av årsavgiften är
- 0,1397%
- Reparationsfond
- 2 096 kr
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 450 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 170
- Våningsplan
- 1
- Hiss
- Ja*
- Rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 66 kvm**
* Rymlig hiss.
** Enligt bostadsrättsföreningen.
Driftskostnad (per månad)
- Hushållsström
- 150 kr
- Summa
- 150 kr
Byggnadssätt
- Byggår
- 1971-1974
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Rågen
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 673
- Antal lokaler
- 13
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1183*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen äger marken
- Ja
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11 byggda år 1972-1974 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 14 byggnader och är belägen på Nackstavägen 28-54. I föreningen finns 673 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår även kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
Föreningen sköts och förvaltas av HSB Södra Norrland och köpare av en bostadsrätt i föreningen är skyldig att ansöka om medlemskap i HSB. Vid ansökan om medlemskap i HSB utgår en engångsavgift för medlemmen på 500 kr. Ytterligare information finns på: blimedlem.hsb.se
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar
2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019-2020 Markarbeten samt asfaltering
2019 Renovering/underhåll av takpapp
2019 Byte av dörrtaggar
2016-2019 Stambyte och renovering av badrum
2016-2019 Stambyte kök
2016-2019 Ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor
se utförlig info om renoveringar i föreningen i årsredovisningen
Parkering
ca 220 garageplatser. Separat kö. Kostnad 270 kr/månad
505 bilplatser. Separat kö. Kostnad 160 kr/månad
Husvagnsplatser
För detaljerad info ang kösystemet mm kontakta HSB 060-138200 alternativt info.sodranorrland@hsb.se
TV/bredband
Kabel-tv via Comhem. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Telenor. Hastighet 250/100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats/innergård
Fina innergårdar med gräsmattor, buskar och träd. Flera gemensamma uteplatser i området varav en pergola med grill.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd.
I föreningen finns flera gemensamma utrymmen:
Tvättstugor
Grovtvättstuga (Nackstavägen 38)
Styrelserum (Nackstavägen 46)
Fritidslokal/festlokal för uthyrning (Nackstavägen 52)
Övernattningslägenhet till gäster (Nackstavägen 42 A). Kostnad 200 kr/dygn
Snickeri (Nackstavägen 50 A)
Barnvagnsförråd
Cykelrum
2 st miljöhus/grovsoprum finns uppförda mellan hus 28-34 och 42-50
Övrigt
Föreningen har en egen fritidskommitté och de är väldigt aktiva för medlemmarna och ordnar varje år flertalet trevliga träffar och aktiviteter. Se årsredovisningen för detaljerad info.
Länkar
Karta
Nackstavägen 44A,
853 52 SUNDSVALL
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Boka visning
För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.
Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.
-
Ansvarig mäklare
Julia Berggren
Fastighetsmäklare
Franchisetagarejulia.berggren@bjurfors.se: julia.berggren@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Nackstav%c3%a4gen%2044A
Mobil: 070-685 85 50