Välkomna upp till våning 5 och beskåda den fina utsikten. Reparationsfond om ca 30 000 kr.

Nacksta, Sundsvall

Nackstavägen 48 C

Utgångspris
495 000 kr
Avgift
5 458 kr
Antal rum
3
Boarea
76 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja

Visning

  • måndag 6/4, KL 16:00 - 16:20

    Obligatorisk föranmälan via webben

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Välkomna upp till våning 5 och beskåda den fina utsikten. Reparationsfond om ca 30 000 kr.

  • Ansvarig mäklare

    Ingela Lundgren Backlund

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-685 15 58

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Utsikt från vardagsrummet, helt fritt läge. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Utsikt från vardagsrummet, helt fritt läge
. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Stora fönster med fin utsikt. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Stora fönster med fin utsikt
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel
Detaljbild. Nackstavägen 48 C - Bjurfors

Detaljbild

Utsikt från vardagsrummet, helt fritt läge. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Utsikt från vardagsrummet, helt fritt läge
Stambytt och renoverat badrum (2018). Nackstavägen 48 C - Bjurfors

Stambytt och renoverat badrum (2018)

Detaljbild. Nackstavägen 48 C - Bjurfors

Detaljbild

Sovrum 2 med 5 garderober och utgång till balkong. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Sovrum 2 med 5 garderober och utgång till balkong
Inglasad balkong. Nackstavägen 48 C - Bjurfors

Inglasad balkong

Sovrum 2 med 1 garderob. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Sovrum 2 med 1 garderob
Detaljbild. Nackstavägen 48 C - Bjurfors

Detaljbild

Kök med matplats. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Kök med matplats
Utsikt från köket, helt fritt läge. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Utsikt från köket, helt fritt läge
Matplats i kök. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Matplats i kök
Kök. Nackstavägen 48 C - Bjurfors

Kök

Kök. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Kök
Gott om skåp för förvaring. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Gott om skåp för förvaring
Rymlig hall med 2 garderober. Nackstavägen 48 C - Bjurfors

Rymlig hall med 2 garderober

Inglasade balkonger. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Inglasade balkonger
Entrésida. Nackstavägen 48 C - Bjurfors
Entrésida

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna hem till Nackstavägen 48 C och ett bekvämt boende på våning 5 med hiss.

Här har ägaren bott och trivts i 36 år. Den fina utsikten och att det är helt fritt framför byggnaden har varit en stor bidragande orsak.

Lägenheten är i behov av renovering och det finns strax över 30 000 kr i den inre reparationsfonden. Föreningen har nyligen stambytt och renoverat badrummet med kakel/klinker och ägaren har valt golvvärme som tillägg. I samband med stambytet drogs även elen om i hela lägenheten. Föreningen har precis påbörjat installation av säkerhetsdörrar till varje lägenhet.

Föreningen har en fin fritidskommitté och det anordnas flera aktiviteter för medlemmarna under året. I föreningen finns även vävstuga, snickeri mm.

I månadsavgiften ingår bl.a. kabel-tv, bredband 250/100 Mbit/s, bostadsrättstillägg samt avsättning till inre reparationsfond.

Välkomna på visning av ert nya hem!

Interiör

~ Hall ~
med plastmatta och tapetserade väggar. 2 garderober.

~ Duschrum ~
med klinkergolv med golvvärme (elslingor) samt kaklade väggar. Vägghängd wc, handfat med underskåp, duschplats med vikbara duschväggar, handdukstork samt förberett för installation av tvättmaskin. Två gemensamma tvättstugor finns i samma hus som lägenheten. Duschrummet är stambytt och renoverat av föreningen (2018).

~ Kök ~
med plastmatta och tapetserade väggar. Äldre köksinredning med släta målade köksluckor. Spis (Husqvarna), spisfläkt (Futurum), diskmaskin (Bosch) samt fullstor kyl och frys (Electro Helios). Matplats för 4 personer. Från köket är det mycket fin utsikt och helt fritt läge.

~ Vardagsrum ~
med plastmatta och tapetserade väggar. Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel. Rummet har två stora fönster som ger extra fint ljusinsläpp. Utsikten är mycket fin och det är helt fritt läge utan insyn.

~ Sovrum 1 ~
med laminatgolv och vävklädda väggar. Hel garderobsvägg med 5 inbyggda garderober. Från rummet är det utgång till inglasad balkong.

~ Sovrum 2 ~
med laminatgolv och vävklädda väggar. 1 inbyggd garderob.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rågen 9

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rågen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
673
Antal lokaler
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11 byggda år 1972-1974 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 14 byggnader och är belägen på Nackstavägen 28-54. I föreningen finns 673 lägenheter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår även kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.

Föreningen sköts och förvaltas av HSB Södra Norrland och köpare av en bostadsrätt i föreningen är skyldig att ansöka om medlemskap i HSB. Vid ansökan om medlemskap i HSB utgår en engångsavgift för medlemmen på 500 kr. Ytterligare information finns på: blimedlem.hsb.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade renoveringar
2020 Säkerhetsdörrar

Utförda renoveringar
2016-2019 Stambyte och renovering av badrum
2016-2019 Stambyte kök
2016-2019 Ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor

se utförlig info om renoveringar i föreningen i årsredovisningen

Parkering

ca 220 garageplatser. Separat kö. Kostnad 270 kr/månad
505 bilplatser. Separat kö. Kostnad 150 kr/månad
Husvagnsplatser
För detaljerad info ang kösystemet mm kontakta HSB 060-138200 alternativt info.sodranorrland@hsb.se

TV/bredband

Kabel-tv via Comhem. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet via Telenor. Hastighet 250/100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Fina innergårdar med gräsmattor, buskar och träd. Flera gemensamma uteplatser i området varav en pergola med grill.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd.
I föreningen finns flera gemensamma utrymmen:
Tvättstugor
Grovtvättstuga (Nackstavägen 38)
Styrelserum (Nackstavägen 46)
Fritidslokal/festlokal för uthyrning (Nackstavägen 52)
Övernattningslägenhet till gäster (Nackstavägen 42 A). Kostnad 200 kr/dygn
Snickeri (Nackstavägen 50 A)
Barnvagnsförråd
Cykelrum
2 st miljöhus/grovsoprum finns uppförda mellan hus 28-34 och 42-50

Övrigt

Föreningen har en egen fritidskommitté och de är väldigt aktiva för medlemmarna och ordnar varje år flertalet trevliga träffar och aktiviteter. Se årsredovisningen för detaljerad info.

Uteplats/balkong

Inglasad balkong med skjutbara glaspartier. Balkongen har morgon- och förmiddagssol.

I föreningen finns flera gemensamma uteplatser. Pergola, trädgårdsmöbler, grill mm.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 458 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, bredband 250/100 Mbit/s samt bostadsrättstillägg. Av månadsavgiften avsätts 83 kr/månad till den inre reparationsfonden.
Balkongtillägg tillkommer med 65 kr/månad och kostnaden tas bort under 2021.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,16631%
Andel av årsavgiften är
0,16631%
Reparationsfond
30 725 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
495 000 kr
Lägenhetsnummer
30-2067-2-296-2
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
76 kvm*

* Enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
190 kr
Summa
190 kr

Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att föreningen står för de fasta kostnaderna såsom elnät och lägenhetsinnehavaren betalar bara för sin egen elförbrukning. Preliminär elkostnad är 190 kr/månad och avser hushållsel.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1971-1974
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-03-05

Karta

Nackstavägen 48 C

Nackstavägen 48 C,
853 52 Sundsvall

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ingela Lundgren Backlund

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-685 15 58