Äntligen en rymlig villa till salu i attraktiva- och barnvänliga området Edsgården!

Edsgården, Timrå

Tjädervägen 13

Utgångspris
2 050 000 kr
Antal rum
7
Boarea / Biarea
184 kvm / 62 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
828 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Äntligen en rymlig villa till salu i attraktiva- och barnvänliga området Edsgården!

Rymlig suterrängvilla med 5 sovrum samt fina sällskapsutrymmen. Baksidan ligger mycket fint i anslutning till gemensamma lekutrymmen samt fotbollsplan

Bilder

Baksida med balkong och inglasad altan, söderläge samt kvällssol. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Baksida med balkong och inglasad altan, söderläge samt kvällssol
Entrésida, stenlagd uteplats med morgon- och förmiddagssol. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Entrésida, stenlagd uteplats med morgon- och förmiddagssol
Garage med vidbyggt förråd. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Garage med vidbyggt förråd
Inglasad altan (2007). Tjädervägen 13 - Bjurfors
Inglasad altan (2007)
Inglasad altan (2007). Tjädervägen 13 - Bjurfors
Inglasad altan (2007)
Balkong i anslutning till kök och sovrum 1. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Balkong i anslutning till kök och sovrum 1
Balkong renoverad (2016), uppsikt över lekytor. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Balkong renoverad (2016), uppsikt över lekytor
Gemensamma lekytor med fotbollsplan. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Gemensamma lekytor med fotbollsplan
. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Lekpark på baksidan. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Lekpark på baksidan
Kök med köksö (2013). Tjädervägen 13 - Bjurfors
Kök med köksö (2013)
Nytt kök (2013) med inbyggda vitvaror. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Nytt kök (2013) med inbyggda vitvaror
Från köket är det utgång till balkong. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Från köket är det utgång till balkong
Detaljbild. Tjädervägen 13 - Bjurfors

Detaljbild

Del av kök. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Del av kök
Kök. Tjädervägen 13 - Bjurfors

Från köket är det utgång till balkong med sol från mitt på dagen fram till kvällen

Hall. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Hall
Stort vardagsrum i vinkel, stora fönster. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Stort vardagsrum i vinkel, stora fönster
3-glasfönster (2005). Tjädervägen 13 - Bjurfors
3-glasfönster (2005)
Del av vardagsrum (fd sovrum). Tjädervägen 13 - Bjurfors
Del av vardagsrum (fd sovrum)
Badrum med kakel/klinker, renoverat (2006). Tjädervägen 13 - Bjurfors
Badrum med kakel/klinker, renoverat (2006)
Sovrum 1 med utgång till balkong. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Sovrum 1 med utgång till balkong
. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Sovrum 2. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Sovrum 2
Sovrum 3. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Sovrum 3
Gillestuga, eldstad med kassett (2011). Tjädervägen 13 - Bjurfors
Gillestuga, eldstad med kassett (2011)
Del av gillestuga. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Del av gillestuga
Del av gillestuga, utgång till inglasad altan. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Del av gillestuga, utgång till inglasad altan
Sovrum 4. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Sovrum 4
Sovrum 5. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Sovrum 5
Toalettrum på suterrängvåning. Tjädervägen 13 - Bjurfors

Toalettrum renoverat (2006)

Tvättstuga/relax. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Tvättstuga/relax
Tvättstuga/relax med bastu. Tjädervägen 13 - Bjurfors
Tvättstuga/relax med bastu

Beskrivning

Beskrivning

Äntligen en rymlig villa till salu i attraktiva- och barnvänliga området Edsgården!
Rymlig suterrängvilla med 5 sovrum samt fina sällskapsutrymmen. Byggnaden har under åren renoverats och underhållits väl. Fiber via Servanet. Baksidan, med både balkong, inglasad altan samt öppet soldäck, ligger mycket fint i anslutning till gemensamma lekutrymmen, lekpark samt fotbollsplan. Baksidan har sol från mitt på dagen fram till kvällen. Vidbyggt garage med stort förrådsutrymme under garaget. Här finns plats för den stora familjen eller för er som helt enkelt tycker om stora ytor. Välkomna på visning!

Interiör

Entréplan

~ Hall ~
med klinkergolv och golvvärme (elslingor). Ny ytterdörr (2017) samt digitalt lås (Yale Doorman). Tre trappsteg upp till entréplan samt trapp ner till suterrängvåningen. Trappen har nya trappsteg i trä (2015). Luft-luftvärmepump (IVT, 2005).

~ Inre hall ~
med laminatgolv. 1 garderob samt 1 städskåp.

~ Kök ~
med laminatgolv, gråmålad träpanel samt vitmålat trätak. Köksinredning (Ikea, 2013) med vita släta köksluckor. Spishäll med induktion (Whirlpool, 2013), inbyggd ugn (Whirlpool, 2013), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool, 2013), spisfläkt (Whirlpool, 2013), integrerad diskmaskin (Cylinda, 2013) samt fullstor kyl och frys (Husqvarna, 2013). Köksö med underskåp. Från köket är det utgång till balkong med mycket fin uppsikt över lekparken.

~ Vardagsrum ~
med laminatgolv, målade väggar (2017) samt vitmålat trätak. Rummet är mycket rymligt (har tidigare även bestått av ett sovrum) och har plats för både soffgrupp och stor matmöbel. Mycket stora fönster ger fint ljusinsläpp.

~ Badrum ~
med klinkergolv med golvvärme (elslingor), kaklade väggar, wc, badkar, badrumsmöbel med handfat samt ett högskåp. Våtutrymmet renoverades av fackman (2006). Rymligt badrum med fönster.

~ Sovrum 1 ~
med laminatgolv och målade väggar. Hel garderobsvägg. Från rummet är det utgång till balkong, perfekt för att vädra sängkläder.

~ Sovrum 2/kontor ~
med laminatgolv och målade väggar. 1 garderob.

~ Sovrum 3 ~
med laminatgolv och tapetserade väggar med fondtapet. 1 garderob.

Suterrängvåning

~ Hall ~
med laminatgolv. 2 garderober.

~ Förråd ~
under trappen. Mycket bra förvaringsutrymme.

~ Toalettrum ~
med klinkergolv, vävklädda väggar, wc, samt handfat. Toalettrummet renoverade (2006).

~ Gillestuga ~
med laminatgolv (2005), vitmålad träpanel (2017) samt vitt innertak (2005). Fungerande eldstad med kassett (Keddy, 2011). Rummet är rymligt, har stora fönster samt utgång till inglasad altan (2007).

~ Tvättstuga/relax ~
med klinkergolv (2006) samt målad träpanel/puts (2006) på väggarna. Duschkabin samt fungerande bastu. Tvättmaskin (Cylinda, 2008). Tvättstugan uppfördes (2006) och var tidigare sovrum.

~ Sovrum 4 ~
med laminatgolv (Platonmatta under) och tapetserade väggar med fondtapet. Rummet uppfördes (2006) och var tidigare tvättstuga.

~ Sovrum 5 ~
med laminatgolv (2015), vitmålad bröstpanel/målade väggar samt vitmålat trätak. Rummet har små fönster (glasblock) och fungerar utmärkt som en tonårsrum.

~ Förråd ~
med betonggolv och putsade väggar. Matkällare. Trapp upp till garaget.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Edsgården 4:82

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Renovering av garagetak
2017 Ny ytterdörr inkl digitalt lås
2016 Målning av trädetaljer på hus samt garage och förråd
2016 Renoverat balkong
2013 Nytt kök inkl vitvaror
2011 Kassett till öppna spisen
2007 Inglasning av altan
2006 Uppförande av förråd
2006 Renovering av badrum och toalettrum
2006 Uppförande av tvättstuga/relax
2006 Uppförande av sovrum 4
2005 3-glasfönster
2005 Luft-luftvärmepump
2003 Ny garageport med motor

Tomt

På baksidan finns plan tomt med gräsmatta. I trädgården finns syrénhäckar, tujor, äppelträd, vinbärsbuskar (svarta- och röda vinbär), krusbärsbuske samt bigarråträd.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1963-04-05)

Parkering

Vidbyggt isolerat kallgarage med plats för 1 bil. Praktisk trapp ner till förrådet på suterrängvåningen. Garageport med motor (2003). Nytt yttertak (2018).
Plats för bilar framför garaget.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 050 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
184 kvm*
Tomtarea
828 kvm
Biarea
62 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med suterrängvåning
Byggår
1972
Fasad
Mexitegel/trä
Grund
Platta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump (IVT, 2005), eldstad med kassett (2011) samt el
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster (2005)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Balkong i anslutning till kök och sovrum 1. Balkongen har mycket fin uppsikt över den stora gemensamma ytan med lekutrymme, lekpark och fotbollsplan. Balkongen renoverades (2016) och har sol från mitt på dagen fram till kvällen.

Inglasad altan (2007) samt öppet soldäck på baksidan. Altanen ligger med fin uppsikt över den gemensamma lekytan. Altanen har sol från mitt på dagen fram till kvällen.

Stenlagd uteplats på entrésidan. Morgon- och förmiddagssol.

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad uppförd (2006)

TV/bredband

Tv via Servanet. Se www.servanet.se för utbud och priser.

Fiber via Servanet. Se www.servanet.se för utbud och priser.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Timrå Edsgården GA:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 019 000 kr
Byggnadsvärde
856 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
25 600 kr
Försäkring
5 400 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
5 500 kr
Summa
38 000 kr

Elförbrukning (23 037 kWh) avser både uppvärmning och hushållsel. I kostnaden ingår även nätavgiften (5 940 kr). Vattenförbrukning 77 kubik. Sopkärl 140 liter. I försäkringskostnaden ingår även hemförsäkring. Sotning/brandskyddskontroll sker vart åttonde år (850 kr) samt så är det frivilligt att vara med i lekparksföreningen (200 kr/år).

Övrigt:
Nytt förslag på taxeringsvärde (2017) är 1 460 000 kr (byggnad 1 287 000 kr samt tomt 173 000 kr).

Energideklaration

Utförd
Utförd

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.