Hyresfastighet med bra avkastning på 405 000 kr per år!

Ljustorp, Timrå

Mellberg 124

Utgångspris
2 700 000 kr
Boarea
465 kvm
Typ
Villa flerfamiljs
Tomtarea
4002 kvm

Hyresfastighet med bra avkastning på 405 000 kr per år!

  • Ansvarig mäklare

    Julia Berggren

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-685 85 50

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Mellberg 124. Mellberg 124 - Bjurfors
Välkommen till Mellberg 124
. Mellberg 124 - Bjurfors
. Mellberg 124 - Bjurfors
Fint trapphus. Mellberg 124 - Bjurfors
Fint trapphus
Trapphus. Mellberg 124 - Bjurfors
Trapphus
. Mellberg 124 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planritning våning 2
Planlösning
Källarvåning

Beskrivning

Beskrivning

Hyresfastighet med fint läge i Mellberg och Ljustorp. Fastigheten är fullt uthyrt och på orten finns stor efterfrågan på hyreslägenheter.

Fastigheten är fördelat på 3 st huskroppar med totalt 7 st lägenheter fördelat på 4 st 3or och 3 st 2or.

Fastigheterna är välskötta och väl underhållna. Den stora byggnaden har inkopplad bergvärme, nyare tak samt ommålad fasad.

Hyresintäkterna är 405 000 kr per år och driftkostnaden runt 100 000 kr.

Välkommen att anmäla er för visning.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Mellberg 4:10

Ombyggnad, Renoveringar

Nytt tak: 2014
Borrad Bergvärme: 2005

Tomt

Fint läge med grönområde runt husen.

Planbestämmelser

Detaljplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Tele, 2262-86/43.1
Last: Ledningsrätt Vatten O Avlopp, 2262-89/72.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 029 000 kr
Byggnadsvärde
507 000 kr
Fastställt
2019
Kod
320, Hyreshusenhet, bostäder
Fastighetsskatt/Avgift
6 720 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
11 524 kr
Försäkring
12 754 kr
Renhållning
6 655 kr
Vatten/Avlopp
30 840 kr
Övrigt
37 754 kr

Kostnaden för övrigt är den fasta nätavgiften för elnät.
I det stora lägenhetshuset ingår uppvärmning.
Hushållsströms betalas av hyresgästerna själva.

I de friståendehuset samt parhuset så bekostar hyresgästerna sin uppvärmning och hushållström själva.

Utöver driften så anlitar nuvarande ägare Ljustorps IF för snöskottning till en kostnad av 12000-15000 kr per år. Denna kostnad är inte medräknad i driften.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C

Uteplats/balkong

Till lägenheterna finns balkonger och uteplatser.

Övriga byggnader/utrymmen

Lägenhetshus:
4 st lägenheter fördelat på 3:or på 70 kvm styck.
Lägenheterna är i välhållet skick och har kontinuerligt renoverats vid behov.

Parhus (vitt)
Byggnadsår: 1970.
Rymmer 2 st lägenheter på 65 kvm styck.
Fasad: trä, Tak: papp, Fönster: 3-glas. Uppvärmning: direktverkande el, i den ena lägenheten finns en luftvärmepump.
Huset målades om 2020.

Fristående hus (rött).
Byggnadsår: 1970.
Fasad: trä, Tak: papp, Fönster: 3-glas. Uppvärmning: direktverkande el.
Detta hus rymmer en 2:a med renoverat badrum med våtrumsmatta på vägg och golv.

Parkering

Gott om parkeringsyta

Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.

Information

Typ
Villa flerfamiljs
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 700 000 kr
Boarea
465 kvm*
Tomtarea
4002 kvm

* Enligt lantmäteriet 1
1 Enligt lantmäteriet

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1964
Fasad
Rappad
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme, 2 borrhål 180 m djupt. ( stora byggnaden)
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glas

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 237 500 kr

Länkar

Området

Om området

Här finns inte mindre än tre naturreservat. Röda bondgårdar, lador och betande kor är inte en fantasi. Och även Ljustorp har fantastiska lokalproducerade, ekologiska tomater, röda, gula och svarta från Ås. Vintern är stilla medan det sommartid finns flera kaféer och turistinformation. Butiken Ljustorps Handel spelar en viktig roll i det dagliga livet och efter en nedläggning tog ljustorparna saken i egna händer och startade en egen butik med stöd av föreningar och Länsstyrelsen. Att paddla på Ljustorpsån är en given sysselsättning.

Närservice

Butiken Ljustorps Handel samt bensinstation. I Ljustorp finns även stor handelsträdgård.

Kommunikationer

Cirka 1,5 mil från Sundsvall-Timrå Airport, cirka 2 mil från Timrå tätort och 3,5 mil från Sundsvall. Busskommunkation, se Din Tur.

Övrigt

Ljustorps skola är vackert belägen i utkanten av Timrå kommun. Vid skolan finns ca 50 barn i åldrarna 6 -11 år. Omkring barnen finns ca 6 pedagoger som på olika sätt hjälper barnen i sitt lärande. Förskoleklass och fritidshem är integrerat i verksamheten. Högstadier finns i Söråker/Sörberge, Gymnasieskolor i Timrå/ Sundsvall. Komvux finns närmast i Timrå. Universitet i Härnösand och Sundsvall.

Karta

Mellberg 124

Mellberg 124,
861 93 LJUSTORP

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Julia Berggren

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-685 85 50