Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 4 700 000 kr

Söråker, Timrå

Smedsböle 535

Pris:
4 700 000 kr
Typ:
Jordbruk
Areal:
7 ha

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Julia Berggren

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Sundsvall
Julia Berggren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välskött lantgårdsidyll med jaktmark i natursköna Smedsböle, Söråker

Välkommen till denna charmiga lantgård – en unik möjlighet för dig som söker ett harmoniskt liv på landet med närhet till natur och friluftsliv. Fastigheten erbjuder pedantskötta byggnader och ett vackert gårdsläge som andas både omsorg och tradition.

Huvudbyggnaden är från 1909, ett karaktärsfullt hus i två plan, med generösa ytor, goda förvaringsmöjligheter och en varm, inbjudande atmosfär. Här möts modern bekvämlighet och klassisk lantgårdsstil i en perfekt kombination.

På tomten finns även en villa nr två eller för den som vill gäststuga i mycket fint skick – idealisk för övernattande gäster, uthyrning eller egen verksamhet.

För den djurintresserade erbjuds ett funktionellt stall och en rymlig lada, vilket gör fastigheten lämplig för småskalig djurhållning, hobbyverksamhet eller förvaring.

Som grädde på moset ingår jakträtt, vilket gör detta till en dröm för jakt och naturälskaren.

Här bor du med frihet och utrymme, samtidigt som du har goda kommunikationer till både Söråker centrum och större orter i närheten.

Välkommen att anmäla ditt intresse.

Håll koll på detta objekt

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Smedsböle 3:3

Information

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Friköpt
Antal skiften
2
Pris
4 700 000 kr
Boarea
164
Biarea
25
Byggnadsår
1909

Besiktning

Besiktigad
Nej

Tomt

Tomtarea 1800 m².

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Starkström, 2262-84/28.1
Last: Officialservitut Väg, 2262-12/40.1

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Betesmark, Taxeringsvärde
7 000 kr
Småhusmark, Taxeringsvärde
157 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
78 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
89 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1929)
1 029 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1960)
424 000 kr
Totalt
1 784 000 kr

Driftskostnad (per år)

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
60 000 kr
Elförbrukning
26 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
95
Energideklarationsdatum
2024-07-08

Mark

Skogsmark

Areal: 36 ha. Barrskog: 128 kbm/ha. Lövskog: 38 kbm/ha.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 350 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
6
Övrigt
1
Totalt
7

Övriga byggnader/utrymmen

Bostadsbyggnad

Boarea
98
Byggår
1909
Tomt

Tomtarea 1800 m².

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 300 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Om Söråker

Allmänt om området

Från Söråker finns det goda bussförbindelser till både Timrå, Sundsvall och Härnösand. Se turlista hos Din Tur.

I Timrå bor man med närhet till både skog och vatten. I Timrå kommun finns det goda förutsättningar för en aktiv fritid, både när det gäller friluftsliv och kulturupplevelser. Här finns ett stort utbud av idrottsanläggningar, gott om natur, bra fritidsverksamhet och ett rikt föreningsliv.

I Söråker finns matvarubutiken ICA och vårdcentral.

Söråkers Folketshus erbjuder bio, cafe och restaurang.

Här finns flertalet förskolor, grundskolor och även Timrå gymnasium.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Söråker? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Smedsböle 535

Smedsböle 535

861 94 SÖRÅKER

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Julia Berggren, Bjurfors Sundsvall

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo