Hoppa till innehåll
Välkommen till Stationsgränd 18. Stationsgränd 18 - Bjurfors

Välkommen till Söråker och denna villadröm för barnfamiljen!

  • På förhand
  • 168 + 10 kvm
  • 6 rum
  • 3 200 000 kr

Söråker, Timrå

Stationsgränd 18

Pris:
3 200 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
168 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
4 379 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Julia Berggren

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Sundsvall
Julia Berggren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Söråker och denna villadröm för barnfamiljen!

Beskrivning

Välkommen ut till Söråker och Stationsgränd 18. På lugn återvändsgata och med naturen inpå knuten hittar vi denna villadröm för barnfamiljen.

Villan har genomgått en totalrenovering och är verkligen i toppskick, inget har lämnats åt slumpen. De senaste åren har villan delvis fått omspönad och ommålad fasad, dränerad grund, nya avloppsledningar, ny vattenpump till vattenbrunnen, till och frånluftsventilation, nybyggt gästrum samt inkopplad fiber. Här har vi verkligen ett ljust och trevligt hem.

Villan rymmer 4 st sovrum, rymligt kök med plats för matbord vid fönster, vardagsrum med utgång till inglasat uterum samt helkaklat badrum. Här ryms hela familjen.

Härlig insynsskyddad trädgårdstomt med gott om plats för aktivitet och lek. Lättskött tomt med bärbuskar, fruktträd och lekställning. Stall med 3 boxar.

Här bor du med närhet till förskola, skola, busshållplats, ICA, vårdcentral och fina promenadstråk.

Ett tillfälle ni inte får missa. Välkommen att anmäla ert intresse.

Interiör

Entréplan:
Hall
Förvaring under trapp.
Golv: Linoleum. Väggar: tapet/ panel.

Badrum
Renoverat år: 2016
Utrustning: wc, handfat och dusch.
Golv: klinker. Väggar: kakel.

Kök
Renoverat år: 2018
Utrustning: häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin.
Golv: parkett. Väggar: tapet/ bröstpanel.

Vardagsrum med utgång inglasat uterum.
Golv: parkett. Väggar: tapet.

Sovrum med klädkammare.
Golv: parkett. Väggar: tapet.

Tvättstuga
Utrustning: bankskiva för arbetsyta, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Golv: våtrumsmatta.

I hela entréplan är det vattenburen golvvärme.

Övervåning:
Hall
med garderober.
Golv: linoleum. Väggar: tapet

Toalett
Renoverat 2020.
Utrustning: wc och handfat.
Golv: Klinker. Väggar: målade.

Allrum
Golv: parkett. Väggar: träpanel.

Sovrum
Golv: parkett. Väggar: tapet.

Sovrum
Golv: parkett. Väggar: tapet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Stationsgränd 18. Stationsgränd 18 - Bjurfors
    Välkommen till Stationsgränd 18
  • Kök nyrenoverat 2018.. Stationsgränd 18 - Bjurfors
    Kök nyrenoverat 2018.
  • Planritning. Stationsgränd 18 - Bjurfors
    Planritning
  • Planritning. Stationsgränd 18 - Bjurfors
    Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rigsta 4:28

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar som är utförda:

2022:
Byggt gästrum i förrådsbyggnaden.

2021:
Bytt vattenpump

2019/2020
(renoveringar utförda av tidigare ägare)
Renoverat alla golv ner ända samt bytt syllen och installerat avfuktare i krypgrunden.
Mekanisk ventilation till/frånluft.
Nytt tak
Dränering
Delvis ny fasad samt ommålat.
Nya parkettgolv med golvvärme i hela entréplan.
Trapprenovering med eksteg.
Nytt kök med nya vitvaror.
Utbytta avloppsstammar från gjutjärn
Ny Toalett övervåning.
Nya ytskikt i hela huset.
Ny elcentral med jordfelsbrytare.

2016:
Badrum entréplan

2010:
3-glasfönster

Parkering

Gott om parkeringsplatser.

Ekonomi

Taxeringsvärde
685 000 kr
Byggnadsvärde
514 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
5 138 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan
Byggår
1920
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning via från och tilluftsvärmepump.
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glasfönster (Elitfönster, aluminium)

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 711 000 kr

Uteplats/balkong

Inglasat uterum på 22 kvm samt trädäck på 85 kvm med fint läge och med utsikt mot havet.

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad.
Stall med 3 boxar varav 2 st anpassade för ponny.

Tomt

Plan och trevlig trädgårdstomt

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Timrå Rigsta GA:1 ändamål: Vägar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 200 000 kr
Rum
6
Boarea
168 kvm*
Tomtarea
4 379 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Hushållsström
22 428 kr
Försäkring
6 773 kr
Renhållning
2 497 kr
Vatten/Avlopp
1 162 kr
Vägavgift/snö
1 100 kr
Summa
33 960 kr
Elförbrukning
25 380 kWh/år

Antal kWh innefattar utöver själva uppvärmning och hushållsström till villan, uppvärmning av gästrum samt el till stallet. I de fall dessa ej används så uppskattar vi att förbrukningen skulle hamna kring 20 000 kWh per år. Föregående ägare hade en kWh på 19500 per år.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
84
Energideklarationsdatum
2020-05-22

Länkar

Om Söråker

Allmänt om området

Från Söråker finns det goda bussförbindelser till både Timrå, Sundsvall och Härnösand. Se turlista hos Din Tur.

I Timrå bor man med närhet till både skog och vatten. I Timrå kommun finns det goda förutsättningar för en aktiv fritid, både när det gäller friluftsliv och kulturupplevelser. Här finns ett stort utbud av idrottsanläggningar, gott om natur, bra fritidsverksamhet och ett rikt föreningsliv.

I Söråker finns matvarubutiken ICA och vårdcentral.

Söråkers Folketshus erbjuder bio, cafe och restaurang.

Här finns flertalet förskolor, grundskolor och även Timrå gymnasium.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Söråker? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stationsgränd 18

Stationsgränd 18

86151 Söråker

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Julia Berggren

Jag är intresserad av Stationsgränd 18

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}