Mindre jordbruksfastighet med fantastiskt poolområde!

Strömsholm, Hallstahammar

Oskarsborgsvägen 39

Utgångspris
6 500 000 kr
Antal rum
6
Typ
Lantbruksenhet
Areal
14 ha

Visning

  • söndag 26/5, KL 16:15 - 16:45

Mindre jordbruksfastighet med fantastiskt poolområde!

Väldisponerade ytor - Härliga fönsterpartier - Utsökt poolområde - Inglasad altan - Bergvärme - Stor separat byggnad - Fantastiskt läge!

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0708-522 300

  • Extra kontaktperson

    Helena Angermund

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-404 405
    Telefon: 021-440 75 37

Bilder

Varmt välkommen till Oskarsborgsvägen 39. Oskarsborgsvägen 39 - Bjurfors
Varmt välkommen till Oskarsborgsvägen 39
Fastigheten. Oskarsborgsvägen 39 - Bjurfors
Fastigheten
Fastigheten. Oskarsborgsvägen 39 - Bjurfors
Fastigheten
Inglasad altan. Oskarsborgsvägen 39 - Bjurfors
Inglasad altan
Inglasad altan. Oskarsborgsvägen 39 - Bjurfors
Inglasad altan
Altan. Oskarsborgsvägen 39 - Bjurfors
Altan

Planskiss

Planlösning
Planritning - Entréplan
Planlösning
Planritning - Övre plan
Planlösning
Kontor/Lägenhet

Beskrivning

Beskrivning

Hjärtligt välkommen till en liten jordbruksfastighet med fantastiskt läge. Full av möjligheter och perfekt för den häst och djurintresserade med endast ett stenkast till Strömsholms ridskola. Boningshus om 215 kvm i två plan som är gedigen byggd 2000. Fastigheten karaktäriseras av stora sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Här återfinns bland annat ett rymligt vardagsrum med mysig kamin, funktionellt Marbodal kök med stor matplats, två helkaklade badrum samt tre rogivande sovrum med möjlighet till fler. Bergvärme och fiber. Utvändigt påträffas en härlig inglasad altan med direkt access till utsökt poolområde och bastuhus. Grönskande gård med rogivande utsikt över åkermark. Separat byggnad med förråd, garage, lider, carport och lägenhet på övre plan där uthyrningsmöjlighet finns. För dig som vill bo på landet i avskilt läge men vill ha nära till bekvämligheter. OBS: Avstyckning pågår (beräknas vara klart senast midsommar), marken som beräknas bli kvar är ca 69 100 kvm enligt säljarnas information. Se bifogad karta.

Rumsbeskrivningar

Entréplan:

Rymlig och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter samt exemplarisk förvaring via skjutdörrsgarderob. Gott om plats för extra förvaring om så önskas.
I direkt anslutning påträffas fräsch WC med kaklade väggar samt klinkergolv. Utrustat med handfat och tillhörande kommod, spegel med inbyggd belysning samt WC.

In till vänster finner ni rymligt kök med fin matplats intill fullstora spröjsade fönster. Trevligt Marbodal kök med mycket god förvaring bakom skåpluckor i bretagne laserad körsbär. Mönstrat kakel i sjösten ovan arbets- samt avlastningsytor. Fullt utrustat med häll (2007), inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin (2017) samt fullstor kyl (2016) och frys (2009). Praktiskt klinkergolv samt ljusa väggar. Här återfinns utgång till fantastiskt uterum.

Ljust vardagsrum med ekparkett samt ljusa väggar och fondvägg. Här ryms sedvanligt vardagsrumsmöblemang. Här finns även väl tilltagen yta för matgrupp åt större sällskap intill charmigt fönsterparti. Braskamin med hög mysfaktor.

TV- rum med plats för vardagsrumsmöblemang. Tapetserade väggar samt heltäckningsmatta. Utgång till trädgården. Går med lätthet att göra om till sovrum.

Praktiskt grovkök med klinkergolv. Utrustat med ho, tvättmaskin samt torktumlare (2015). Förvaring via skåp.

Övre plan:

Allrum med askparkett samt ljusa väggar och generöst ljusinsläpp. Plats för mindre möblemang. Exemplarisk förvaring via skjutdörrsgarderob.

Fräscht Vedum badrum med helkaklade väggar samt marmorgolv. Utrustat med dubbelhandfat och tillhörande kommod, spegel med inbyggd belysning, bubbelbadkar, dusch bakom skjutdörrar av glas samt WC. Generöst med naturligt ljusinsläpp.

Rogivande master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Förvaring via garderober. Ytskikt bestående av parkettbelagt golv samt ljusa väggar. Kan med enkelhet göras till två sovrum.

Ytterligare två rymliga sovrum med bra plats för större säng och tillhörande sängbord. Även utrymme för extern förvaring om så önskas. Parkettbelagt golv samt ljusa väggar.

Lägenhet i separat byggnad:

Vardagsrum med pentry utrustat med ho och kyl. Valnötsparkett samt ljusa väggar. Här ryms likväl sedvanligt vardagsrumsmöblemang som större säng. Fantastisk utsikt mot landskapet.

Fräscht duschrum med helkaklade väggar samt klinkergolv. Utrustat med handfat, spegel, dusch bakom skjutbara dörrar av glas samt WC.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Strömsholm 1:157

Ombyggnad, Renoveringar

Altan -03
Spishäll -07
Ommålad fasad -09
Frys -09
Värmepump bytt -13
Separatbyggnad -08
Garage -14
Tvättmaskin, torktumlare -15
Robotgräsklippare -16
Kyl -16
Poolområde -17
Diskmaskin -17

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Fantastiskt och grönskande trädgård.
Vid infarten till höger står ett Bigaråträd och bakom detta vid stenen en Kaprifol.
I stenpartiet på samma sida finns Ginst, Stamsyrén och en Jasminebuske. Det är även en Syrén utanför förrådet.
Vid stenen mot hästhagen finns en stor fläderbuske (Sambucus nigra).
Nedanför pooldäck finns Björbär, hallon och rabarber.
Vid stenarna är det åter en Kaprifol och ner mot hästhagen finns ett päronträd (Carola).
Vid gräsytan nedanför vedboden finns två äppelträd planterade -14, Åkerö längst bort
samt Katja närmast grillplatsen (gav frukt förra året).

Robotgräsklippare -16

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusmark lantbruk, Taxeringsvärde
342 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk, Taxeringsvärde (2000)
1 821 000 kr
Betesmark, Taxeringsvärde
126 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
155 000 kr
Skogsmark, Taxeringsvärde
281 000 kr
Ekonomibyggnader, Taxeringsvärde (2008)
106 000 kr
Totalt
2 831 000 kr

Information

Typ
Lantbruksenhet
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal skiften
2
Utgångspris
6 500 000 kr
Byggnadstyp
2 plan
Rum
6
Boarea
215*
Byggnadsår
2000

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
41 124 kr
Försäkring
9 893 kr
Renhållning
2 700 kr
Vatten/Avlopp
794 kr
Summa
54 511 kr

Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader.

Vatten/Avlopp

Egenborrad brunn: borrdjup 100m, sänkpump.
Vattenprov Filtrena 181028, godkänt.

Avlopp: Slamavskiljare 3 m3 och efterföljande rening sker i markbädd.
Slamtömning 1ggr/år.

Mark

Betesmark

Areal: 5 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Åkermark

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Otillfredställande.

Skogsmark

Areal: 4 ha.

Planbestämmelser

Fornlämning (5 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Hallstahammar Strömsholm GA:3

Last: Ledningsrätt Starkström, 19-MUN-1028.1

Förmån: Officialservitut Väg, 1961-379.1

Övrigt

Avstyckning pågår (beräknas vara klart senast midsommar), marken som beräknas bli kvar är ca 69 100 kvm enligt säljarnas information. Se bifogad karta.

Radonmätning utförd 2019 med godkänt resultat på 180 Bq.

Centraldammsugare finns installerad på båda våningarna men är bortkopplad, aggregat saknas.

Vind- krypvind med vindslucka i klädkammare.

Inglasad altan -03, inglasning Novo samt ombyggnad till sadeltak.

Pumphus - brunnen, hydrofor, vattenrening och mjukfilter. Pump och filter till poolen.

Poolområde drivs med bergvärme. Poolmått 8 x 4 meter.
2017: Ny liner, filter, pump, automatisk klorautomat, pooltak och nytt trädäck med trappa och belysning samt stenmur med belysning.

Bastuhus med vattenburen golvvärme. Varmvattenberedare under lavar. Bastukamin -12 och yttre målning -17.

Grillplats/nedre altanen: Finns gjuten platta under trallen och även förberett med 3 fas för att klara spa-bad.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme, pump bytt -13
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glasfönster

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
5
Skog
4
Åker
3
Övrigt
2
Totalt
14

Övriga byggnader

Ekonomibyggnader

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Varmförråd på ca 20 kvm byggt -08. Uppvärmt med elelement. Yttre målning -17/-18.

Lägenhet på ca 40 kvm byggt -08. Uppvärmt med elelement i WC samt luftvärmepump i bodel. Köksdel med kylskåp. Dusch/WC, tillhörande varmvattenberedare i förrådet. Platsbyggd 140 cm säng i valnöt

Lider ca 43 kvm byggt -08, gjuten platta.

Garage ca 65 kvm byggt -14.

Området

Om området

Strömsholm

Karta

Oskarsborgsvägen 39

Oskarsborgsvägen 39,
734 94 Strömsholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0708-522 300

  • Extra kontaktperson

    Helena Angermund

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-404 405
    Telefon: 021-440 75 37