Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Gisslarbo 61 - Bjurfors

Herrgårdsliknande fastighet med egen strandtomt och inomhuspool!

Köping

Gisslarbo 61

Pris:
8 995 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
487 kvm / 36 kvm
Tomtarea:
5410 kvm
Byggår:
1880
Balkong:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja
Pool:
Ja

Herrgårdsliknande fastighet med egen strandtomt och inomhuspool!

Bjurfors Beyond presenterar spektakulärt renoverad fastighet om ca 500 kvm från 1880 med egen strandtomt och stor spa-avdelning med pool!

Beskrivning

Den stora glasverandans höga dörr kan stå vidöppen ut mot den ljumma sommarkvällen. Gästerna minglar ut med sina glas på den stenlagda terrassen med drag av italiensk piazza. Terrassen ligger delvis under tak och ett halvetage upp över de kortklippta gräsytorna. Atmosfären härute är oerhört speciell; med kvällssolen som rödblänker i vattenytan, skvalpet mot den egna bryggan och doften av den stora trädgårdens alla blommor. Hela platsen är omfamnad av fågelsång och intensiv lövskogsgrönska.

Den pastorala idyllen runt denna stora, herrgårdsliknande villa från 1880 är som hämtad från en film i klassisk bruksmiljö. Gisslarboån flyter fram och vidgar sig till en liten sjö framför huset. Den egna bryggan sticker ut över vattenytan och en liten träbro leder ut till en ö med ett klassiskt lusthus. Huset är om ca 500 kvm fördelat över åtta stora rum, tre badrum samt tre separata WC . På 00-talet genomfördes en närmast total renovering samt om- och tillbyggnad med fokus på rena material, modern bekvämlighet och genuint hantverk. Huset fick bland annat nytt tak, vattenburna värmegolv och nya fönster. I projektet ingick även en stor, tillbyggd spa-avdelning med inomhuspool, ångbastu och tio dubbla glasdörrar i tre väderstreck. Entrén till den parkliknande trädgården går via vinkel mellan de två stora garagebyggnaderna som totalt har plats för fyra bilar. Under interiörens höga tak flyter fiskbensparketterna ut längs tidsperiodens alla detaljer – spegeldörrar, detaljskurna listverk, kakelugnar och öppen spis. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är genomgående. På entréplan finns tre stora salonger, glasveranda, bibliotek, kök, gästrum och den stora spa-avdelningen med pool. På övre plan finns allrum samt tre mycket stora sovrumssviter med varsitt badrum och walk-in-closet. Fastigheten har fyra sovrum, tre badrum, två öppen spisar, tre kakelugnar, stort och påkostat kök, tre verandor, orangeri/växthus, takterrass, brygga, lusthus på egen ö, flera förrådsbyggnader, 1700-talsbyggnad omgjord till festsal mm.

En extra vacker sommarkväll är det svårt att föreställa sig att du faktiskt kan parkera i centrala Västerås efter bara ca 40 minuter i bilen. Till Örebro tar du dig på ca 45 min. Till Stockholm city kör du på bara ca 1 timme och 40 minuter.

Interiör

Rumsbeskrivning: Det knastrar om trädgårdsgången på väg fram till villans pampiga entré. Husets herrgårdston är påtaglig med den ljusa fasaden, de småspröjsade fönsterpartierna och det svagt sluttande tegeltaket med halvmåneformade kupor. Husets huvudfasad kröns av ett spetsigt takparti samt den stora verandan inramad av kolonner och snickarglädje.

På entréplanet finns bibliotek, tre salonger, kök, ekonomiutrymmen samt gästrum och spaavdelning med inomhuspool. På övre planet finns tre sovrum en suite med varsitt badrum.

ENTRÉHALL
Bakom tidstroget dubbla spegeldörrar med glas öppnar sig den stora och ljusa entréhallen. Grafitgrå värmeklinker flyter ut under det höga taket och tidsperiodens detaljer radar upp sig med spegeldörrar och detaljskurna listverk. En smäckert svängd trätrappa med räcken i svart smide kompletterar det ståtliga intrycket. Däruppe skymtar andra våningens ljusa rumsvolymer. Till höger i hallen finns en stor och öppen tambur där kvällens gäster kan hänga av sig.

GÄST-WC
Bakom en klassisk spegeldörr överraskar huset med ett mycket sobert gäst-wc med golv och väggar i blankslipad marmor. Här finns handfatskommod och wc.

BIBLIOTEK
Till höger öppnar sig husets traditionella bibliotek. Grafitgrå värmeklinker binder samma ytan med hallen och här faller ljuset in från tidstrogna fönsterpartier i två väderstreck. Platsbyggda bokhyllor reser sig mot det höga taket och ett högt dörrvalv med djupa dörrfoder leder in till nästa rum.

HÖRNSALONG
Om dina gäster stampat av sig snön på verandan möts de av björkvedsknaster och glöggdoft i den första av tre salonger ut mot trädgården och ån. Klassisk fiskbensparkett sträcker ut under det höga taket med sparsmakad stuckatur. Tre höga fönsterpartier med djupa nischer och småspröjsade rutor slår an det sena 1800-talets tidlöst vackra ideal tillsammans med detaljskurna listverk, väggkassetter och den ljusa kakelugnen.

SÄLLSKAPSYTOR
Fiskbensparketten fortsätter mellan dubbla spegeldörrar med djupa dörrfoder och ut över de stora sällskapsytorna. Det första intrycket av det stora rummet är smått spektakulärt. Rumsvolymen är härligt ljus och öppen; detta är tidlöst vackra ytor för fest, dans och mingel med många. Men också platsen för familjens vardagskvällar framför brasan i den ståtliga hörnkakelugnen.

GLASVERANDA
I halvöppen planlösning, via två höga dörrvalv, ligger den stora glasverandan som strålar av ljus. Fiskbensparketten följer med in under det vita paneltaket. Längs tre av verandans väggar löper småspröjsade glaspartier som öppnar för ljus och fri utsikt i tre väderstreck. Interiören påminner om Carl Larssons blomsterveranda på Sundborn. Den parkliknande trädgårdens stora gräsytor breder ut sig och drygt tio meter bort väntar den spegelblanka vattenytan.

STENTERRASS
Via verandans glasdörr kommer du ut på den stenlagda terrassen, delvis under tak. Stenläggningen i grått och vitt för tankarna till en italiensk piazza. Längs terrassens rundning ut mot trädgården löper en tidstypiskt låg mur med räcke i hängande kätting. En trappa leder ner till grönskan och den stora trädgården som löper längs med stranden. Är möjligen den vita träbron över till lusthuset på sin ö inspirerad av Monéts berömda målning, komplett med näckrosor och allt?

MATSAL
Från stenterrassen kommer du direkt in i husets stora matsal som ligger i halvöppen planlösning med köket. Detta är den tredje salongen i fil och ekparketten går igen. Härinne är tonen något mer rustik med den formrena öppna spisen i vitputs, smide och glödskydd i kalksten. Rummet rymmer allt från familjemiddagar till släktens olika fester och högtider. En brasa, och några levande ljus i den djupa fönsternischen, räcker för att skapa närmast historisk atmosfär.

KÖK
Värmeklinkern tar över i det stora och ljusa köket i öppen planlösning med matsalen. Inredningen är formren med speglade fronter, tidstrogna beslag samt inslag av takhög vitrin. Allt skickar en blinkning till ursprungsmiljöns rena formideal. Det stora köket har massivt ljus via två höga fönsterpartier, invid det ena öppnar sig en naturlig matplats. Svarta arbetsytor och avfasat vitt kakel i förbandssättning skapar ett grafiskt intryck. En smäcker, vedeldad gjutjärnsspis skapar atmosfär och trygghet – om elen skulle gå. Köket är fullt utrustat med bland annat en bred gasspis. Köksöns smarta klaffskiva i ek skapar extra arbetsyta eller barhäng för väntande gäster.

GROVENTRÉ
En passage från köket leder in till en inre hall med flera förråd och garderober, separat wc, duschrum samt stor groventré med värmeklinker och avhängning.

TVÄTTSTUGA
I denna del av huset ligger även den överraskande stora och ljusa tvättstugan med trärent paneltak som är öppet upp till nock. Här finns värmeklinker, vask, stora arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare samt ett stort antal över- och underskåp. Ljuset faller in från två väderstreck.

GÄSTRUM
Från den inre hallen leder en dörr in till ett gäst- eller arbetsrum med svagt rundat, vitt paneltak och ett stiltroget fönster ut mot trädgården. Kanske är det härinne du rullar ut yogamattan eller placerar gymutrustningen.

SPA-AVDELNING
Bakom nästa dörr överraskar huset totalt med den nyskapade spa-avdelningen. Interiören är inspirerad av antikens stora badanläggningar – komplett med en dorisk kolonn med kapitäl. Det första intrycket är lika sobert som diskret exklusivt. Den helkaklade inomhuspoolen är inramad av väggar klädda i äkta Carraramarmor och i rummets mitt välver sig det blankvita taket högt över det upplysta poolvattnet. Inte mindre än tio dubbla glasdörrar med spröjs kan stå öppna ut mot den ljumma sommarnatten. Känslan av att befinna sig på en internationell semesterresort är påtaglig. Runt poolen finns plats för både partyn och relax och till anläggningen hör duschalkov i glasbetong och mosaik, ångbastu och separat wc med helkakel.

VINKÄLLARE
Husets vinkällare nås från köket och går i traditionell stil med medeltida tegelvalv, tegelgolv samt vinfack. Stämningen är mycket speciell när de levande ljusen lyser upp valven och korkarna dras ur dammiga flaskor. Takets infällda ljusdioder bidrar med ytterligare atmosfär. Här nere finns även ett stort vinprovningsrum.

ÖVRE HALL
Följ entréhallens vackra trappa upp till övre planets ljusa allrum. Här ligger ett plankgolv i massiv furu och rummet får ljus från en takkupa med halvmåneformat fönster.

SOVRUM 2
Till vänster ligger det första av planets tre sovrum. Det är mycket stort och får massivt ljus från fyra glaspartier i två väderstreck. Interiören påminner om en typisk ateljé med synliga takbjälkar och takreglar, och inslag av snedtak med trären panel. På golvet vilar ett massivt furugolv och en kulen kväll sprakar brasan i den formrena kakelugnen. En sommarmorgon strömmar fågelsången in genom den franska balkongdörrarna med utsikt över trädgården och vattnet. Rummet har även walk-in-closet.

BADRUM 2
En suite med sovrummet ligger ett sobert badrum med helkakel, inkaklat sittbadkar, handfatskommod, wc och dusch. Badrummet får ljus och karaktär från ett halvmåneformat fönster med djup kupa.

SOVRUM 2
Nästa sov- eller allrum har glaspartier ut mot vattnet och utgång till en större takterrass med tidstypiskt smidesräcke. Utsikten ner över vattnet, bryggan, bron och lusthuset är enastående en sommarkväll. Även här ligger ett massivt furugolv och takbjälkarna är synliga.

BADRUM 3
En suite ligger ett badrum med värmeklinker, vitt helkakel, wc, duschhörna, handfatskommod och inkaklat badkar.

SOVRUM 4
I husets andra gavel ligger ytterligare ett stort sovrum med snedtak med trären takpanel samt massivt furugolv. Rummet har synliga takbjälkar och reglar och även här finns en fransk balkong med utsikt över trädgården och vattnet. Rummet har även walk-in-closet.

BADRUM 4
Svitens sobra badrum har värmeklinker, ljust helkakel och trätak med kupa och halvmånefönster. Här finns duschhörna, handfatskommod, handdukstork och wc.

GARAGE
Fastighetens stora garagebyggnad i vinkel är om ca 140 kvm och rymmer två separata dubbelgarage med plats för fyra bilar. Garagen har elportar, vatten, avlopp och egen uppvärmning.

STENLADA
Nere vid vattnet ligger en vackert rosa stenlada med stark atmosfär och anor från 1700-talet. De rundade träportarna och det småspröjsade fönsterpartiet skapar en tidstrogen miljö ihop med de rufft putsade väggarna och den väldiga öppna spisen med bakugn. Härinne känns kräftskivan nästan obligatorisk, när augustimånen speglas i vattnet utanför.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gisslarbo 1:33

TV/bredband

På gång, troligtvis till årsskiftet

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Köping Gisslarbo GA:3 ändamål: Vattenförsörjning

Last: Officialservitut Vattenledning, 1983-19.2

Förmån: Officialservitut Vattenledning, 19-KOS-1123.3
Förmån: Officialservitut Väg, 19-KOS-935.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
8 995 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
487 kvm*
Tomtarea
5410 kvm
Biarea
36 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* 1
1 Enligt areamätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1880*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Stengrund
Stomme
Timmer
Bjälklag
trä
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag

*Säljarens uppgift

Vatten/Avlopp

Vatten via gememsamhetsanläggning, Enskilt avlopp.

Tomt

Enligt fastighetsutdraget står det strandnära tomt men enligt fastighetskartan så är det till största delen strandtomt.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde

Parkering

Två dubbelgarage med plats för fyra bilar samt grusad infart med plats för flertalet bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 533 000 kr
Byggnadsvärde
2 469 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 500 kr
Värme
35 000 kr
Försäkring
26 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
70 500 kr

Kostnaderna är enbart uppskattade av säljaren. I uppvärmning ingår även kostnad för el.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
30
Energideklarationsdatum
2022-04-05

Länkar

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Gisslarbo 61

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND