Trädgårdsoas- Arkitektritad- Suterräng- Social planlösning- Närhet till allt- Hög trivselfaktor!

Aroslund, Västerås

Lundagatan 5

Besiktigad
Utgångspris
7 100 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
824 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
190 kvm / 43 kvm

Visning

  • söndag 31/5, KL 14:00 - 15:00

    Bokad Visning. Anmäl dig ansvarig mäklare

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Trädgårdsoas- Arkitektritad- Suterräng- Social planlösning- Närhet till allt- Hög trivselfaktor!

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Sjöstrand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-814 17 12

  • Extra kontaktperson

    Helena Angermund

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-404 405
    Telefon: 021-440 75 37

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Alternativ planlösning. Lundagatan 5 - Bjurfors
BjurforsCoronaHemnet. Lundagatan 5 - Bjurfors
BjurforsCoronaHemnet
. Lundagatan 5 - Bjurfors
. Lundagatan 5 - Bjurfors
. Lundagatan 5 - Bjurfors
. Lundagatan 5 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Arkitektritad villa av arkitekt Nils Olof Tollman, byggd av byggmästare Harald Svensson åt sig själv. Passande för större familj eller generationsboende. 60-tals villa i suterräng med bästa läge på Aroslund. Tillbyggd 1995/2001.
Belägen på helt insynsskyddad tomt i bästa sydvästläge. Social planlösning i husets inre. En trappa ner i suterrängplan finner man en separat lägenhet med egen ingång som kan med fördel användas som generationsboende , uthyrningslägenhet eller hemmakontor. Villan innehåller dessutom fyra sovrum i bra storlek, samtliga med egen utgång till husets balkong. Tre fräscha renoverade och helkaklade badrum varav ett nyttjas som tvättstuga. Ytterligare en tvättstuga finns på bottenplan.
Två vackra eldstäder smyckar vardagsrum och uterum och bidrar garanterat till varm stämning under kyligare delen av året. Huset är genomgående renoverat genom åren med bland annat nytt tak från 2004 och totalrenoverat kök.
Tillsammans med den underbart soliga trädgårdens uteplatser, är detta ett hem för en familj att växa och umgås i. Njut av ett vedeldat bad. I trädgården finns fruktträd, bärbuskar och växthus. Sommartid hittar solen alltid till någon sida av huset.
Här bor ni centralt med såväl vacker natur strax inpå husknuten som bekvämt cykel- eller promenadavstånd till både förskola/skola och stan. Tack vare husets optimala läge, kan ni njuta ostört av lugnet som råder och för både barn och vuxna finns oändliga möjligheter till fritidsaktiviteter i närområdet.
Varmt välkomna att uppleva ett unikt hus med hög trivselfaktor!

Interiör

Rumsbeskrivning :

Rumsbeskrivning: Suterrängvilla i tre etage byggd 1959 och därefter ombyggd/renoverad i omgångar och mycket välskött. Etage 1 och 2 nås båda från marknivå och har dessutom en invändig trappa. Etage 2 och 3 är förbundna med invändig trappa,

Etage 1 har egen ingång, grovkök med tvättmaskin och torktumlare. Ett stort rum med utdragbar skiljevägg. Minikök och ett stort kaklat badrum (förberett för bubbelbad). Hela etage 1 har Höganäsgolv och golvvärme.
Etage 1 är lämpligt för generationsboende, eget företagande, uthyrning eller gym.

Etage 2 har stor hall med golvvärme och Höganäsklinkers. Mycket stort helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare. Badrummet har golv från Höganäs och golvvärme. Stort vardagsrum med fyra stora fönster, "sadeltak", öppen spis och ekgolv. Stort helkaklat kök från Ballingslöv och stora arbetsytor på svart granit. Köket har keramiskt golv och golvvärme.
Etage 2 har ytterligare ett stort rum och ett uterum med golv från Höganäs, golvvärme och gjutjärnskamin från Dove.

Etage 3
En kort trappa leder från etage 2 till etage 3. En korridor med förvaringsutrymmen och fönster på vänster sida och sovrum på höger; tre mindre sovrum och ett större master bedroom längst in. I anslutning till det större sovrummet finns ett helkaklat badrum med fönster och badkar. Samtliga rum har egen utgång till en lång balkong som löper längs hela huskroppen. Alla dörrar och luckor är i gabon-orginal från -59.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Adrian 9

Ombyggnad, Renoveringar

1995 - Tillbyggnad entré
1999 - Ny värmeväxlare
2001 - Uterum och tillbyggnad
2004 - Ombyggnad souterrängplan
2004- 2010 Badrumsrenoveringar utförda
2010- Köksrenovering
2004 - Radonsanering, nytt plåttak
2014 - Ny vattenledning in till fastigheten
2017 - Stadsnät indraget

TV/bredband

Fiber via Fibra

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning Mm, 19-IM1-68/7461.1

Tillträde

enligt ök

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 100 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
824 kvm
Biarea
43 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
19 285 kr
Värme
24 500 kr
Försäkring
5 400 kr
Renhållning
2 944 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
58 129 kr

Nuvarande ägare har haft golvvärmen (el) på i vinterträdgården under höst/vinter, samt stundtals uppvärmt växthus.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 089 000 kr

Uteplats/balkong

En uteplats i söder samt en i väster.

Längsgående balkong med separata utgångar från alla sovrum.

Vedeldad badbalja för sexton personer

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus och friggebod

Tomt

Uppväxt trädgårdstomt , nästan helt befriad från insyn. På tomten finns ett växthus, 13 kvm Serralux med extra höjd. Trädgårdsland med stora odlingsmöjligheter. Trädgården är full med fina växter så som Magnolia, Gullregn, Kaprifol, Hägg och Syren. Frukträd i form av äppelträd, päronträd, minikiwi och persikoträd

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Mm

Parkering

P-plats på entresidan

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 463 000 kr
Byggnadsvärde
3 020 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i suterräng
Byggår
1960
Fasad
Tegel/Trä
Grund
Betongplatta på mark, liten del med krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme ( VV1999)
Takbeklädnad
Sadeltak plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 glas kopplade fönster, isolerrutor

Radonmätning utförd -03/04 med ett medelvärde 150 Bq/m3.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
113
Energideklarationsdatum
2020-05-05

Karta

Lundagatan 5

Lundagatan 5,
72217 Västerås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Sjöstrand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-814 17 12

  • Extra kontaktperson

    Helena Angermund

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-404 405
    Telefon: 021-440 75 37