Toppläge - Stor trädgårdstomt - Uteplats i sydväst - Närhet till skolor och Mälaren

Berghamra, Västerås

Rodergatan 18

Utgångspris eller Högstbjudande
5 450 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1003 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
140 kvm / 80 kvm

Toppläge - Stor trädgårdstomt - Uteplats i sydväst - Närhet till skolor och Mälaren

  • Ansvarig mäklare

    Bengt Hollaus

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-236 10 55

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till detta en och enhalvplanshus med hel källarvåning om sju rum och kök, 140 kvm boyta och 80 kvm biyta. Huset byggt 1948 är utbyggt och ombyggt 2000, och av nuvarande ägare renoverat 2011- 2020. Ett renoverat hus med själ och bevarade tidstypiska detaljer. Bostaden karaktäriseras i entreplanet av stora sociala ytor, ljust kök, vardagsrum, allrum, sovrum samt öppen spis. På det övre planet 3 rogivande sovrum, allrum, badrum, och i källaren en relaxavdelning, och gott om förrådsutrymmen.
Härlig uteplats i sydväst, med stort utbyggt altandäck efter husets hela långsida samt utomhusjacuzzi.
Barnvänlig hörntomt med toppläge i området med närhet till mindre skogsdunge.
Attraktivt beläget på mycket omtyckta Berghamra, närhet till Hamreskolan, förskolor och allmänna kommunikationer, Björnön samt Mälaren !

Rumsbeskrivningar

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Ljus välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Gott om plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter via klädkammare.
I direkt anslutning till hallen påträffas WC med klinkergolv och golvvärme.
Utrustad med handfat samt WC.

Till vänster ligger sovrum (1) med omgivande ljusa väggar samt trägolv. Här ryms med enkelhet säng samt tillhörande sängbord.

Stilrent kök med klinkergolv och vattenburen golvvärme samt goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Svart kakel ovan arbets- samt avlastningsytor. Maskinell utrustning i form av spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl. Ett riktigt skafferi i hörnet är en tillgång i det moderna köket.
Rymlig matplats med plats för matgrupp för större sällskap.
Utgång till en stor härlig altan efter husets hela långsida.

Allrum med stavparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för en sittgrupp eller mindre vardagsmöblemang.

Vardagsrum med stavparkett, vitmålade väggar och generöst ljusinsläpp. Här finns plats för sedvanligt vardagsmöblemang. Den öppna spisen centralt placerad är en härlig mysfaktor.

Övre plan:

Ljust allrum/tv-rum med plats för vardagsmöblemang om så önskas. Vitmålade väggar samt trägolv. Stort takfönster ger rummet ett fint ljus.

Estetiskt tilltalande helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme via el.
Utrustat med handfat med tillhörande kommod, spegel, dusch, handdukstork samt WC.

Rogivande master bedroom (2) med omgivande ljusa ytskikt samt trägolv.
Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord. God förvaring i garderober. Utgång till härlig balkong i öster.

Ytterligare två sovrum (3 och 4) med plats för säng och tillhörande sängbord, högt i tak med synliga takbjälkar.

Nedre plan:

Groventre och hall med klinkergolv och ljusa väggar.
Helkaklad tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, samt handfat,
skåp, bänk och förvaringsmöjligheter.
I direkt anslutning påträffas helkaklad relaxavdelning med vattenburen golvvärme, separat wc, bubbelbadkar, dusch, handdukstork samt bastu.
Stort hobbyrum, separat förråd och klädkammare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rodret 3

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda renoveringar:
- 2011: Genomgripande renovering. Kök.
- 2014: Badrum övreplan.
- 2016: Terrass.
- 2018: Terrass/Spa.
- 2020: Balkong.

TV/bredband

Bredband via stadsnätet

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Mm

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för många fordon.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
5 450 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
1003 kvm
Biarea
80 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
14 000 kr
Värme
21 000 kr
Försäkring
4 100 kr
Renhållning
2 900 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
48 000 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
128
Energideklarationsdatum
2020-05-21

Uteplats/balkong

Det finns ett flertal uteplatser
att disponera kring det vackra huset.

Övriga byggnader/utrymmen

Trädgårdsförråd

Tomt

Staket och häckomgärdad tomt
med stora gräsytor och fruktträd.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning Mm, 19-IM1-64/1372.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 190 000 kr
Byggnadsvärde
1 960 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1948*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

* Huset utbyggt 1999 i samtliga plan.

Fjärrvärmeväxlare bytt 2000
Markiser i söder.

Radonmätning utförd -10/11 med ett medelvärde på 120 Bq/m3.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Rodergatan 18

Rodergatan 18,
72348 Västerås

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bengt Hollaus

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-236 10 55