Skultunavägen 30

Stilfullt - representativt - för en - två familjer - eller företagaren

Beskrivning

Välkomna på visning !

En unik möjlighet att förvärva ett sällsynt och magnifikt boende ett stenkast från City. Huset på Blåsbo med den tidsenliga 30-talsarkitekturen ligger vackert beläget på en lätt sluttande friköpt tomt om 1129 kvm med utsikt mot Svartån.
Interiört slås man av den ljusa och luftiga atmosfären med vackra trägolv, skjutdörrar, breda foder och höga golvsocklar. Husets detaljer talar för sig själv och här kan man med enkelhet lyfta fram sitt egna unika drömboende då alla förutsättningar redan finns på plats. Tack vare det fria läget och de många fönsterpartierna flödar boendet i ljus där den den behagliga och sobra färgsättningen skänker lugn och harmoni. Idag är boendet utformat med två lägenheter i horisontella plan och ett inrett vindsplan om totalt 281 kvm samt helt källarplan vilket skapar en stor flexibilitet för en ny ägare.
Ett mycket lämpligt boende för en eller två familjer där du har möjlighet att finansiera det egna boendet genom uthyrning av det andra .
Nuvarande ägare disponerar hela huset med éntreplanet som kontor och plan 2 samt vind som egen bostad.

Huset har genomgående renoverats både in och utvändigt de sista 15 åren. Exteriört är det vackra brunsvarta huset inramat av en underbar trädgård med vackra detaljer i grusgångar gatstensbelagda gångar och och lummiga bersåer. En snirklig gjutjärnsgrind förstärker den tidsenliga känslan som genomsyrar hela fastigheten.

Få hus i Västerås kan stoltsera med denna vackra arkitektur, välbevarade detaljer och utomordentliga läge som detta fantastiska boende kan erbjuda. Här bor man med närhet till stadens puls och dess rika utbud. Fantastiskt läge för en promenad utefter svartådalen. Nära till resecentrum med såväl tåg som busstation. Härifrån tar man sig också enkelt ut via E 18 till stadens stora handelsområden.

Interiör

Planlösning : Entré med trapphus centralt mellan våningsplanen. Till vänster innanför entrédörr finner du trappa mot källarvåning. Halvtrappa i natursten och klinkergolv på båda planen. Fyra dörrar till bostaden på
plan ett varav tre är igensatta.

- Våningsplan 1

Hallen som förbinder de olika rummen med varandra är utrustat med trägolv och ljust målade väggar.

Vardagsrummet har fiskbensmönstrad parkett och målade väggar. Dubbla dörrar mot trädgård med trappa ned till uteplats. I anslutning till vardagsrummet på höger sida ligger kontor/sovrum med fiskbensmönstrad parkett och ljusa väggar. Rummen är avdelade med vackra skjutdörrar. Från fönstren har man en vacker vy över den lummiga trädgården. Serveringsgång med trägolv och platsbyggt serveringskåp, garderob och en walk-in-closet.

Badrum med plastmatta och grått kakel. Badkar med dusch. Fönster mot garageuppfart. En tvättmaskin (Cylinda 2021) finns installerad.

Sovrum med trägolv och vitmålade väggar med blågrå fondtapet.

Charmigt kök med trägolv målad väggpanel och målad vägg. Inbyggt skafferi samt platsbyggt serverings-skåp. Köket från Kvänum har ljust gula skåpluckor. Vitt kakel och oljade bänkskivor i trä.
Köksutrustningen består av spis/ugn (Husqvarna 2019), kyl/frys (Husqvarna 2020), diskmaskin (Bosch 2022) samt fläkt (Electrolux 2021.)

Helkaklad dusch och wc med vitkaklade väggar en mörkblå blå fris i midjehöjd och terracottafärgat klinkergolv. Utrustningen består av spegelskåp, infällda spotlights i undertak, golvvärme (el) och wc.

Kontor/sovrum med fiskbensmönstrad parkett och ljus tapet. Fem garderober med överskåp.
(detta rum finns ej med på bild).

Trätrappa klädd med plastmatta och mässingslister upp till plan 2.

- Våning 2 på en trappa -

En dubbelgarderob finns direkt till vänster på det andra planet.

Den övre hallen centralt på planet är utrustad med fiskbensparkett och ljust grå tapet.
Skjutdörrar mot vardagsrum och matrum. En balkongdörr mot balkong på det övre planet.
Härifrån har du en underbar utsikt över omgivningarna och Svartå-dalen. Här finner du också en walk in-closet som tidigare varit gäst-wc.

Vardagsrummet på det övre planet bakom köket har fiskbensparkett ljust målade väggar och fondtapet samt en snygg braskamin som mysfaktor. Serveringsgången med platsbyggt serverings-skåp är utrustad med parkettgolv och vitmålade väggar.

Det moderna köket på övre plan har integrerats på ett bra sätt i den gamla miljön med många tidsenliga detaljer bevarade såsom det platsbyggda skafferiet. Framför köksfönstret finns matplatsen där man har en härlig utsikt mot trädgården.
Köket på plan 2 helrenoverades 2010 är utrustat med ekparkettgolv och vattenburen golvvärme samt ljusa tapeter. Kökssnickerier från Tibro med vita luckor. Bänkskivor av ljust grå granitkomposit och infälld diskho. Köksutrustningen består av spis med induktionshäll (Husqvarna 2019), spisfläkt (Siemens 2010), en extra stor kyl/frys (Siemens 2020), integrerad diskmaskin (Siemens 2020) Mikrovågsugn och vanlig ugn (kombi Siemens 2010) samt ång-ugn (Siemens 2010).

Tambur plan 2 har stengolv i natursten och golvvärme (el).

Stort matrum med fiskbensmönstrad parkett och ljus tapet.

Sovrum med parkettgolv vitmålade väggar och fondtapet. Fyra garderober med överskåp. Dörr mot badrum.

Helkaklat badrum i vit och blå Laura Ashleystil. Utrustningen består av handfat och dusch golvvärme (el) , spegelskåp med infälld belysning, infällda spotlights i undertak , wc och dusch.

Vindsvåning -

Det mysiga vindsplanet har ett charmigt snedtak och ljus interiör med synliga vitmålade takstolar. Detta bidrar till ett fräscht och härligt intryck.

Här finns ett större helkaklat badrum med både dusch och badkar. Klinker i mosaik och golvvärme (el) samt infällda spotlights i undertak.

Hallen har trägolv och ljus tapet med flera inbyggda garderober och förvaringsutrymmen. Här finns en kattvind/förvaringsutrymme där fiberanslutningen sitter.

Från hallen med takfönster når man vindens samtliga tre sovrum utrustade med trägolv och ljusa väggar. De två rummen på respektive gavel av huset har förutom gavelfönstren och de tidstypiska lunettfönstren takfönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. Det tredje rummet i mitten av planet är också utrustat med ett vackert lunettfönster.

- Källarvåning

Hall med klinkergolv och ljust målade väggar

Källarplanet erbjuder underbara ytor i form av en stor inbjudande tvättstuga och i övrigt fräscha utrymmen. Dessutom finns här gott om förvaringsmöjligheter i resterande delar.

Tvättstugan har klinkergolv och ljust målade väggar samt gott om förvaring via bänkar och skåp.
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Bosch 2019) och en separat tvättmaskin (Miele).
Tvättstugan är också utrustad med en duschkabin.

Det finns ett förråd som har målat betonggolv och ljusa väggar. Perfekt för sko och klädförvaring.

Det andra förrådet med klädförvaring har målat betonggolv och ljusa väggar.

I pannrummet finns fjärrvärmeväxlaren från 2022.

Mot den norra gaveln på huset och grovingången finns ett större förråd med betonggolv och vitmålade väggar

.: