Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Skultunavägen 30 - Bjurfors

Stilfullt - representativt - för en - två familjer - eller företagaren

  • Besiktigad

Blåsbo, Västerås

Skultunavägen 30

Utgångspris eller Högstbjudande:
10 750 000 kr
Antal rum:
11
Boarea / Biarea:
281 kvm / 110 kvm
Tomtarea:
1129 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Bengt Hollaus

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Västerås
Bengt Hollaus

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilfullt - representativt - för en - två familjer - eller företagaren

Beskrivning

Välkomna på visning !

En unik möjlighet att förvärva ett sällsynt och magnifikt boende ett stenkast från City. Huset på Blåsbo med den tidsenliga 30-talsarkitekturen ligger vackert beläget på en lätt sluttande friköpt tomt om 1129 kvm med utsikt mot Svartån.
Interiört slås man av den ljusa och luftiga atmosfären med vackra trägolv, skjutdörrar, breda foder och höga golvsocklar. Husets detaljer talar för sig själv och här kan man med enkelhet lyfta fram sitt egna unika drömboende då alla förutsättningar redan finns på plats. Tack vare det fria läget och de många fönsterpartierna flödar boendet i ljus där den den behagliga och sobra färgsättningen skänker lugn och harmoni. Idag är boendet utformat med två lägenheter i horisontella plan och ett inrett vindsplan om totalt 281 kvm samt helt källarplan vilket skapar en stor flexibilitet för en ny ägare.
Ett mycket lämpligt boende för en eller två familjer där du har möjlighet att finansiera det egna boendet genom uthyrning av det andra .
Nuvarande ägare disponerar hela huset med éntreplanet som kontor och plan 2 samt vind som egen bostad.

Huset har genomgående renoverats både in och utvändigt de sista 15 åren. Exteriört är det vackra brunsvarta huset inramat av en underbar trädgård med vackra detaljer i grusgångar gatstensbelagda gångar och och lummiga bersåer. En snirklig gjutjärnsgrind förstärker den tidsenliga känslan som genomsyrar hela fastigheten.

Få hus i Västerås kan stoltsera med denna vackra arkitektur, välbevarade detaljer och utomordentliga läge som detta fantastiska boende kan erbjuda. Här bor man med närhet till stadens puls och dess rika utbud. Fantastiskt läge för en promenad utefter svartådalen. Nära till resecentrum med såväl tåg som busstation. Härifrån tar man sig också enkelt ut via E 18 till stadens stora handelsområden.

Interiör

Planlösning : Entré med trapphus centralt mellan våningsplanen. Till vänster innanför entrédörr finner du trappa mot källarvåning. Halvtrappa i natursten och klinkergolv på båda planen. Fyra dörrar till bostaden på
plan ett varav tre är igensatta.

- Våningsplan 1

Hallen som förbinder de olika rummen med varandra är utrustat med trägolv och ljust målade väggar.

Vardagsrummet har fiskbensmönstrad parkett och målade väggar. Dubbla dörrar mot trädgård med trappa ned till uteplats. I anslutning till vardagsrummet på höger sida ligger kontor/sovrum med fiskbensmönstrad parkett och ljusa väggar. Rummen är avdelade med vackra skjutdörrar. Från fönstren har man en vacker vy över den lummiga trädgården. Serveringsgång med trägolv och platsbyggt serveringskåp, garderob och en walk-in-closet.

Badrum med plastmatta och grått kakel. Badkar med dusch. Fönster mot garageuppfart. En tvättmaskin (Cylinda 2021) finns installerad.

Sovrum med trägolv och vitmålade väggar med blågrå fondtapet.

Charmigt kök med trägolv målad väggpanel och målad vägg. Inbyggt skafferi samt platsbyggt serverings-skåp. Köket från Kvänum har ljust gula skåpluckor. Vitt kakel och oljade bänkskivor i trä.
Köksutrustningen består av spis/ugn (Husqvarna 2019), kyl/frys (Husqvarna 2020), diskmaskin (Bosch 2022) samt fläkt (Electrolux 2021.)

Helkaklad dusch och wc med vitkaklade väggar en mörkblå blå fris i midjehöjd och terracottafärgat klinkergolv. Utrustningen består av spegelskåp, infällda spotlights i undertak, golvvärme (el) och wc.

Kontor/sovrum med fiskbensmönstrad parkett och ljus tapet. Fem garderober med överskåp.
(detta rum finns ej med på bild).

Trätrappa klädd med plastmatta och mässingslister upp till plan 2.

- Våning 2 på en trappa -

En dubbelgarderob finns direkt till vänster på det andra planet.

Den övre hallen centralt på planet är utrustad med fiskbensparkett och ljust grå tapet.
Skjutdörrar mot vardagsrum och matrum. En balkongdörr mot balkong på det övre planet.
Härifrån har du en underbar utsikt över omgivningarna och Svartå-dalen. Här finner du också en walk in-closet som tidigare varit gäst-wc.

Vardagsrummet på det övre planet bakom köket har fiskbensparkett ljust målade väggar och fondtapet samt en snygg braskamin som mysfaktor. Serveringsgången med platsbyggt serverings-skåp är utrustad med parkettgolv och vitmålade väggar.

Det moderna köket på övre plan har integrerats på ett bra sätt i den gamla miljön med många tidsenliga detaljer bevarade såsom det platsbyggda skafferiet. Framför köksfönstret finns matplatsen där man har en härlig utsikt mot trädgården.
Köket på plan 2 helrenoverades 2010 är utrustat med ekparkettgolv och vattenburen golvvärme samt ljusa tapeter. Kökssnickerier från Tibro med vita luckor. Bänkskivor av ljust grå granitkomposit och infälld diskho. Köksutrustningen består av spis med induktionshäll (Husqvarna 2019), spisfläkt (Siemens 2010), en extra stor kyl/frys (Siemens 2020), integrerad diskmaskin (Siemens 2020) Mikrovågsugn och vanlig ugn (kombi Siemens 2010) samt ång-ugn (Siemens 2010).

Tambur plan 2 har stengolv i natursten och golvvärme (el).

Stort matrum med fiskbensmönstrad parkett och ljus tapet.

Sovrum med parkettgolv vitmålade väggar och fondtapet. Fyra garderober med överskåp. Dörr mot badrum.

Helkaklat badrum i vit och blå Laura Ashleystil. Utrustningen består av handfat och dusch golvvärme (el) , spegelskåp med infälld belysning, infällda spotlights i undertak , wc och dusch.

Vindsvåning -

Det mysiga vindsplanet har ett charmigt snedtak och ljus interiör med synliga vitmålade takstolar. Detta bidrar till ett fräscht och härligt intryck.

Här finns ett större helkaklat badrum med både dusch och badkar. Klinker i mosaik och golvvärme (el) samt infällda spotlights i undertak.

Hallen har trägolv och ljus tapet med flera inbyggda garderober och förvaringsutrymmen. Här finns en kattvind/förvaringsutrymme där fiberanslutningen sitter.

Från hallen med takfönster når man vindens samtliga tre sovrum utrustade med trägolv och ljusa väggar. De två rummen på respektive gavel av huset har förutom gavelfönstren och de tidstypiska lunettfönstren takfönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. Det tredje rummet i mitten av planet är också utrustat med ett vackert lunettfönster.

- Källarvåning

Hall med klinkergolv och ljust målade väggar

Källarplanet erbjuder underbara ytor i form av en stor inbjudande tvättstuga och i övrigt fräscha utrymmen. Dessutom finns här gott om förvaringsmöjligheter i resterande delar.

Tvättstugan har klinkergolv och ljust målade väggar samt gott om förvaring via bänkar och skåp.
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Bosch 2019) och en separat tvättmaskin (Miele).
Tvättstugan är också utrustad med en duschkabin.

Det finns ett förråd som har målat betonggolv och ljusa väggar. Perfekt för sko och klädförvaring.

Det andra förrådet med klädförvaring har målat betonggolv och ljusa väggar.

I pannrummet finns fjärrvärmeväxlaren från 2022.

Mot den norra gaveln på huset och grovingången finns ett större förråd med betonggolv och vitmålade väggar

.:

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Planlösning

Vindsplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bengt 11

Ombyggnad, Renoveringar

Ombyggnad/inredning vind 2001- 2007.
Indragning fiber 2016
Mur och anläggningsarbeten 2016
Nytt tak hall uppe 2015
Ommålning hall uppe 2017
Ommålning hall nere 2017
Utbyggnad larm 2015
Byte radiator tv-rum 2017
Parkettgolv slipade plan 1 och 2 2017, 2022
Renovering källare 2017 - 2018
Renovering tvättstuga 2017
Kontinuerlig målning/underhållsmålning boendeplan och vindsplan 2017 - 2022
Nya markiser 2018
Rull och plisségardiner 2018
Nytt golv sovrum plan 2 2017
Nytt golv kök plan 2 2018
Sanering asbest 2019
Uteplats bakom huset byggd 2021
Uteplats framför huset 2022
Ytterdörr omlackerad 2022
Ommålning av husfasad 2022

TV/bredband

Bredband via Fibra finns installerat i de bägge lägenheterna.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Mm

Parkering

Garage i huskropp samt på grusad uppfart mot huset.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
10 750 000 kr
Rum
11
Antal sovrum
6
Max antal sovrum
7
Boarea
281 kvm*
Tomtarea
1129 kvm
Biarea
110 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med inredd vind och källare
Byggår
1930
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärmeväxlare bytt 2022
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Radonmätning utförd 1999-12-09 - 2000-03-01
med ett årsmedelvärde på 58 beq/kbm.
Nuvarande gränsvärde 200 beq/kbm.

Separat elmätare i respektive lägenhet installerad.

Larm via Verisure.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
115
Energideklarationsdatum
2016-11-01

Uteplats/balkong

Flera uteplatser i olika väderstreck finns på tomten varav en med stor terrassmarkis.
Fruktträd och rabatter. Balkong i syd-västläge finns på det övre planet med utsikt över Svartådalen.
I den skyddade bersån i ena hörnet bakom huset kopplar man gärna av och njuter av tomtens atmosfär.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage i huskropp
Jordkällare

Tomt

En så kallad Gabionmur i slänten som vetter mot Skultunavägen tillsammans med olika perenner och häckar förstärker intrycket av
en mycket välplanerad och välskött trädgård

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning Mm, 19-IM1-65/2650.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 501 000 kr
Byggnadsvärde
4 447 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
18 760 kr
Värme
30 343 kr
Försäkring
13 859 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
8 300 kr
Summa
73 762 kr

I elförbrukningen ingår även elbilsladdning. Huset är uppsäkrat med 25 ampere säkring.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 995 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Skultunavägen 30

Skultunavägen 30

72217 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Skultunavägen 30

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy