Mälarnära fastighet i mycket gott skick med tillhörande charmigt gästhus!

Enhagen-Ekbacken, Västerås

Enhagsvägen 27

Utgångspris
6 295 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
763 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
183 kvm / 21 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Mälarnära fastighet i mycket gott skick med tillhörande charmigt gästhus!

Arkitektritad familjevilla - Härlig braskamin - Väldisponerade ytor - Tomt i västerläge - Gästhus med möjlig uthyrning (84 000 i hyresintäkter)!

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0709-770 789

  • Extra kontaktperson

    Bengt Hollaus

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-236 10 55

Bilder

. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
stående. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
stående
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors
. Enhagsvägen 27 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna mycket smakfulla 1½-plansvilla som uppfördes 2007 av Mälarvillan. Fastigheten karaktäriseras invändigt av stora sociala ytor, härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier, stilrena materialval samt en härlig braskamin. Utöver detta påträffas ett rymligt kök, tre rogivande sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt två fräscha badrum. På fastigheten finner ni även ett nyligen renoverat gästhus som idag hyrs ut för 7000 kr/mån vilket ger en fantastisk boendeekonomi. De både fastigheterna kan enkelt byggas samman för den som önskar via det inglasade uterummet.
Utvändigt påträffas en härlig och insynsskyddad trädgårdstomt i soligt västerläge med vacker marksten, härlig trädäckad altan samt gott om gräsyta för barnen att leka på.
Fastigheten har ett mycket attraktivt läge i området med närhet till Mälaren, förskola, skola, lekpark, golfbana samt båt- och badplatser. För den båtintresserade kan man ansöka om båtplats via samfällighetsföreningen.
Goda kommunikationsmöjligheter med endast ca 10 minuter in till centrum med bussen.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan:

Rymlig välkomnande hall med omgivande ljusa ytskikt samt praktiskt klinkergolv i snygg grå kulör. Fantastiskt ljusinsläpp via sidofönster intill ytterdörr samt stora fönsterpartier upptill nock. Magnifik takhöjd ger en härlig känsla av rymd. Exemplariska förvaringsmöjligheter via stor skjutdörrsgarderob. Här ryms även arbetshörna om så önskas.

Stilrent kök med god förvaring bakom luckor av ek. Goda arbets- samt avlastningsytor i massiv ek med ovansittande stänkskydd i glas. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, spisfläkt (2015), diskmaskin (2015) samt kyl/frys. Praktisk kökshalvö ger extra arbetsyta samt inbjuder till social samvaro i köket. Generöst ljusinsläpp via fönster i två väderstreck.
Matsalsdel för de stora sällskapen som binder ihop kök och vardagsrum. Här finner ni även utgång till den härliga altanen samt grönskande trädgården.
Stort lättmöblerat vardagsrum med omgivande ljusa ytskikt samt vacker enstavsparkett. Här ryms med enkelhet sedvanligt vardagsrumsmöblemang samt sittgrupp intill den värmande braskaminen. Generöst ljusinsläpp via flertalet stora fönster.

Fräscht duschrum med helkaklade väggar samt klinkergolv i harmoniserande kulör. Utrustningen utgörs av handfat med tillhörande kommod, spegel, dusch med vikbara duschväggar i glas samt WC. Naturligt ljusinsläpp via fönster.

Tvättstuga med vitmålade väggar samt klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin (2017), torktumlare samt ho. Goda förvaringsmöjligheter samt gott om arbetsyta.

Övre plan:

Allrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck. Omgivande ljusa ytskikt samt fint trägolv. Här påträffas även utgång till rymlig balkong med Mälarglimt.

Rogivande master bedroom med omgivande mörka ytskikt, harmoniserande fondvägg samt trägolv. Rummet tillåter dubbelsäng med tillhörande sängbord. Mycket god förvaring via stor skjutdörrsgarderob. Även plats för extern förvaring om så önskas.

Ytterligare två rogivande sovrum med omgivande ljusa ytskikt samt trägolv. Rummen tillåter säng med tillhörande sängbord. Förvaring via garderober i det ena rummet. Båda rummen rymmer extern förvaring om så önskas.

Fräscht badrum med helkaklade väggar samt klinkerbelagt golv. Utrustningen utgörs av dubbla handfat med tillhörande kommod, spegel med ovansittande belysning, avkopplande badkar, dusch med duschväggar i mosaik samt WC. Naturligt ljusinsläpp via fönster.

Övre plan erbjuder även mycket goda förvaringsmöjligheter via rymlig klädkammare.

Gästhus på tomten för besökare alternativt uthyrning. I stugan påträffas vardagsrum, loft med plats för två enkelsängar, fräscht kök med plats för mindre matbord samt badrum. Huset renoverades 2017.

I anslutning till gästhuset finner ni även ett rymligt och vinterbonat uterum med plats för rejäl matgrupp. Generöst ljusinsläpp via flertalet fönster.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Enhagen 1:183

Ombyggnad, Renoveringar

- 2015: Diskmaskin
- 2015: Köksfläkt
- 2017: Renovering av gäststuga
- 2017: Tvättmaskin

Ommålning samt tapetsering har skett löpande under åren.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (1994-05-26) Byggnadsplan (1977-07-13)

Parkering

Carport

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 894 000 kr
Byggnadsvärde
2 956 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2007*
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (vattenburen golvärme), kamin.
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Galvad/målad plåt
Fönster
3-glasfönster

* Gästhus uppfört 1987, renoverat 2017.

Energideklaration

Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
72

Uteplats/balkong

Stor altan med utsikt över den grönskande trädgården.

Tomt

Nyrenoverat gästhus. Kan nyttjas till gäster, tonårsdel alternativt uthyrning.
Separat isolerat förråd om ca. 11 kvm.

TV/bredband

Via Stadsnätet

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Enhagen GA:1, Gemensamhetsanläggning: Västerås Fullerö GA:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 295 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
183 kvm*
Tomtarea
763 kvm
Biarea
21 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
300 kr
Hushållsström
16 800 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
1 500 kr
Övrigt
6 000 kr
Summa
32 000 kr

Posten övrigt avser samfällighetsavgift.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Skönebrant

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 0709-770 789

  • Extra kontaktperson

    Bengt Hollaus

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-236 10 55